Concept né aux États-Unis, le marché du coworking à Lyon est plein essor comme dans de nombreuses villes en France telles que Paris, Nantes ou Bordeaux. Que vous recherchiez un laboratoire d'innovations, un lieu de travail avec grandes baies vitrées et vue panoramique ou un cocon intimiste, vous trouverez l’espace de travail qui vous convient dans la métropole lyonnaise. Découvrez ci-dessous les principales caractéristiques du marché de l’immobilier d’entreprise à Lyon, et plus spécifiquement celui des espaces de coworking à Lyon et sa Métropole. 

Quels sont les principaux quartiers à Lyon où trouver des espaces de coworking ?

Vous rêvez d’un espace de travail qui développe la créativité, encourage l’ouverture et l’échange entre vos équipes, propose des espaces de travail flexibles (bureaux fermés, bureaux ouverts, espaces partagés…) ou simplement souhaitez travailler dans un espace à l’ambiance propice à la concentration et à la performance ? Les espaces de coworking sont peut-être -pour ne pas dire sûrement- la solution qu’il vous faut ! Ceci est d’autant plus vrai en temps de crise, les petites structures inspirent les grandes et le coworking s’apparente comme LA solution aux défis des organisations.

Ainsi le coworking s’inscrit dans une réflexion globale de mobilité, de bien-être au travail mais aussi de performance et de gestion des coûts. A Lyon, la concurrence fait rage, et les espaces de coworking s’invitent dans chacun des arrondissements de la Métropole : Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3, Lyon 4, Lyon 5, Lyon 6, Lyon 7, Lyon 8, Lyon 9.

Les quartiers où les travailleurs et start-ups peuvent louer un bureau à partager à Lyon sont donc nombreux. Parmi les quartiers les plus prisés et regroupant le plus grand nombre d’espaces de coworking, on peut citer par exemple la Presqu’île. Particulièrement dynamique et très bien desservi, il s'agit de l'un des stratégiques pour profiter d'un espace de coworking dans la cité lyonnaise. Vaise, Part Dieu, Confluence, Lyon 6 et Croix Rousse sont aussi des secteurs où sont aménagés des espaces de travail à la fois design et agréables.

Combien y a-t-il d’espaces de coworking à Lyon ?

Le premier espace de coworking a ouvert à Lyon en 2011 avenue Saxe, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Il s’agissait de l’Atelier des Médias.  Depuis le phénomène coworking est exponentiel et connaît un vrai boom comme dans de nombreuses métropoles françaises. La ville de Lyon attire pour la dynamique de son marché et la demande en bureaux à louer à Lyon est réelle.

Ainsi, selon les derniers recensements réalisés en 2019, le marché du coworking à Lyon, et plus largement sur la Métropole de Lyon, se compose de 64 espaces de coworking. La majorité d’entre eux (82%) sont répartis sur les villes de Lyon et Villeurbanne, en plein cœur de la métropole lyonnaise.

La capacité moyenne de ces espaces de coworking est d’environ 41 places. Néanmoins, chaque marque de coworking dispose de son propre concept qui s’accompagne d’un nombre fluctuant de places. Pour exemple, le Mix Coworking de Francheville propose 5 places de coworking alors que les espaces de Wojo Lyon ou Now Coworking Lyon peuvent quant à eux héberger près de 300 coworkers.

Aujourd’hui ce n’est pas moins de 80 000 m² de bureaux partagés que la ville de Lyon offre aux coworkers.

Quel est le prix moyen d’un espace de coworking à Lyon ?

Les offres sur le marché des espaces de coworking à Lyon sont assez similaires.  Comprenons que nombre d’espaces proposent des formules quasi identiques :

• Une offre nomade consistant à occuper un coin de bureau
• Une offre de bureau fixe consistant à occuper un bureau dans un open-space
• Une offre de bureau fermé

Les variations de prix s’exercent en fonction de la localité, des services proposés et retenus, et enfin de la renommée et du design du lieu. Un baromètre bien connu a évalué le prix moyen de location d’un espace de coworking à Lyon à 277€/mois. Le minimum étant de 33€/mois et le maximum de 980€/mois (chiffres en mars 2021).

A qui s’adressent les espaces de coworking à Lyon ?

Si durant de nombreuses années les indépendants et autres freelances ont été les principaux clients de ces typologies d’espaces de travail, depuis quelques années, les ETI et grandes entreprises animent fortement le marché. Tous l’ont compris, les espaces de coworking représentent une manne développer son réseau et générer des économies substantielles.

Quels sont les avantages à louer un espace de coworking à Lyon ?

Les avantages sont nombreux et l’on ne s’étonne plus du succès grandissant des espaces de coworking à Lyon. Le bail commercial, également appelé bail 3/6/9, est également quant à lui en train de connaître une profonde remise en question du fait de sa rigidité, et renforce l’attrait de ces tiers lieux et autres bureaux libres ou espaces de coworking à Lyon. Parmi les principaux avantages de la location d’un espace de coworking à Lyon, nous pouvons citer :

• La souplesse d’utilisation du service et de location d’un bureau (à l’heure, la journée, au mois…)
• La possibilité de travailler depuis n’importe quel espace pourvu qu’il soit adapté à l’activité des coworkers
• L’absence de dépôt de garantie
• Le confort des espaces et leut modernité
• L’absence d’engagement en matière de bail, ni de location…

Ajoutons à cette liste que travailler depuis un espace de coworking permet également de s’éviter le stress de long mois de recherche immobilière et les démarches liées à la mise aux normes des bâtiments, la signature du bail… Vos dépenses et votre temps peuvent être alloués autrement ! Exemples d'espaces de coworking à Lyon

Lyon compte sur son territoire un vaste éventail d'espaces de coworking ou tiers-lieux. Au nombre des plus connus, se trouvent :

Le SOFFFA : Aménagé au 17 rue Sainte Catherine, le SOFFFA comprend plusieurs espaces de travail partagés comme par exemple SOFFFA Ste Catherine, agréable cocon hybride à quelques encablures de la place des terreaux.

La Cordée : Un regroupement de plusieurs espaces de coworking dont notamment Opéra et Jean Macé avec sa terrasse et sa mezzanine splendides. La Cordée est située au 19 rue Père Chevrier.

Ecoworking : Lieu de travail privilégié des personnes qui sont à la recherche d'un cadre respectueux de l'environnement et agréable. Le site Ecoworking se trouve au 27 rue Romain.

Le TuBa : Un espace de partage autour de la thématique Smart City localisé 1 place Charles Béraudier. Le Tuba est un endroit idéal pour trouver l'inspiration et développer son projet dans une ambiance conviviale.

La coloc’ : Véritable concept-store situé au 16 rue René Leynaud pourvu d'un magnifique et convivial espace de coworking à la journée.

Avantages du coworking pour les entreprises à Lyon

Un espace de coworking à Lyon permet aux entreprises de travailler dans un open space dont l'aménagement favorise les résultats grâce à une meilleure concentration. En optant pour une telle solution, celles-ci peuvent également bénéficier d'un poste de travail fixe dans les quartiers les plus prisés de Lyon avec des charges immobilières réduites. Les espaces de coworking sont des endroits privilégiés pour créer ou intégrer un réseau professionnel performant quel que soit le domaine d'activité.

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