Bureaux en espace de coworking Paris

A l'instar des plus grandes métropoles mondiales, la ville de Paris abrite un nombre impressionnant d’espace de travail (bureaux individuels à louer, bureaux partagés, bureaux équipés espaces de coworking, centres d’affaires…). Le marché de la location de bureaux y est très porteur, et notamment celui des espaces de coworking. A Paris la demande en matière d’espaces de coworking grandit toujours plus chaque année, et représente ainsi près de 15 à 20% de la demande placée. Si le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise a d’ailleurs connu quelques années favorables, c’est en grande partie grâce au développement du coworking en France, et notamment en Ile-de-France et à Paris.

Longtemps placée sur le podium des capitales du coworking, derrière New York et Barcelone, la ville de Paris a le vent en poupe en ce qui concerne les transactions d’espaces de coworking.  

Combien y a-t-il d’espaces de coworking à Paris (75) ?

Les récentes données issues de l’Indice du Coworking dénombre près de 1 800 espaces de coworking en France, soit 1 million de m2 de coworking en France, dont 33% en Ile-de-France et 23% à Paris. Paris et sa région sont ainsi au cœur des projets de développement. On dénombre donc plus de 400 espaces de coworking à Paris et la tendance est à la hausse !  

Quatre acteurs sont tout particulièrement présent sur le marché du coworking à Paris :

• Wework
• Morning
• Wojo
• Spaces

Proche de Lille, Strasbourg ou Rouen, les travailleurs indépendants tels que les auto-entrepreneurs peuvent facilement trouver un bureau à partager à la hauteur de leurs attentes dans la capitale française.

A qui s’adressent les espaces de coworking à Paris ?

A Paris, près de 20% des espaces de coworking accueillent aujourd’hui des salariés de grands groupes. La répartition entre les salariés, indépendants et freelances reste relativement stable à 50/50.

Location d'un bureau en coworking à Paris

Que vous soyez une start-up, une TPE, une PME ou un grand groupe, le problème est le même pour tous : trouver des bureaux agréables pour accueillir ses collaborateurs est une nécessité. La location de bureaux à l'ancienne avec la bail 3-6-9 n'offre plus la souplesse attendue par les entreprises, surtout en temps de crise. Certes, le bail précaire pour de la sous location de bureaux à Paris existe mais nécessite encore de nombreux frais : bureaux, chaises, entretien, sécurité... Les espaces de coworking à Paris permettent de pallier à ce problème en incluant l'ensemble des services dans le prix. Une visibilité parfaite sur votre loyer, même si vous êtes en croissance car vous pouvez ajouter des postes ou prendre des bureaux supplémentaires sans problème.

Paris offre bien entendu un large choix d'espaces de coworking, faisons le tour des quartiers principaux de Paris très actifs dans la location de bureaux en coworking : Vous trouverez de nombreux espaces de coworking à paris 8, dans le quartier des champs elysées et de saint Lazare qui deborde aussi de coworking sur Paris 9 et bien sur les grands boulevards / bonne nouvelle regorge de coworking dans Paris 2 ! 

Comment se composent les espaces de coworking à Paris ?

Le marché des espaces de coworking parisien présente une diversité de formats. Il existe ainsi autant d’espaces de coworking à Paris que d’acteurs sur le marché. Néanmoins, il est bon de noter que si 8% des espaces de coworking à Paris disposent de plus de 200 postes, ils représentent toutefois 45% du marché. La majorité des espaces de coworking à Paris (33%) comprennent cependant entre 20 et 50 postes.

Bien que le marché tende à se développer, et les modèles d’espaces de coworking à se diversifier, 88% des espaces existants ne proposent que du coworking. 8% % sont des cafés coworking et seulement 1% des espaces flexibles sont des fablabs.

Quel est le prix moyen d’un espace de coworking à Paris ?

La moyenne de prix des espaces de coworking à Paris dépend majoritairement de la solution retenue (bureau fermé, espace ouvert), de la formule choisie (coworking à l’heure, coworking à la journée…) et des services retenus. Cependant, de récentes analyses indique qu’en 2019 le prix moyen d’un bureau fermé dans un espace de coworking est de 470€/mois alors que le prix moyen d’un bureau en open-space est de 330€/mois. Coté contrat, un bureau en coworking est conclu avec un contrat de prestation de service.

Quels services dans les espaces de coworking à Paris ?

La qualité des services dépend de la marque de coworking retenue. Certains espaces de coworking parisiens misent en effet leur attrait sur leurs services de proximité via la présence d’un hospitality manager sur place, des aides au développement des entreprises, des services d’hébergement des entreprises…), d’autres misent sur la qualité de vie et le bien-être des coworkers au travers d’espaces détente, d’une acoustique travaillée…, d’autres encore sur l’aspect relationnel et communautaire de leurs espaces de coworking… L’offre de services des espaces de coworking parisiens est pléthore. Quelques services sont néanmoins communs à la plupart des centres de coworking à Paris à l’instar de :

• Prestation Wifi et internet haut débit en accès libre et sécurisée
• Espace de restauration
• Espace détente
• Domiciliation d’entreprise
• Espaces créatifs avec tableaux blancs, écrans de projection…
• Espace de réception
• Location de salles de réunion
• Gestion de courrier…

Les principaux quartiers où louer des espaces de coworking à Paris

On retrouve des espaces de coworking dans la quasi-totalité des arrondissements parisiens. Du 1er au 20ème arrondissement, il est possible de louer des bureaux à partager parfaitement adaptés à votre budget. Parmi les principaux quartiers qui abritent des lieux de coworking dans la capitale française, il y a Le sentier situé entre le 2ème et le 9ème arrondissement de Paris, Montparnasse, République, Opéra-madeleine, Bonne Nouvelle ou encore Châtelet-les Halles connu pour être le plus important hub d’Europe.

Le QCA (Quartier Central des Affaires) de Paris, qui se situe à la frontière entre les 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements de Paris représente par ailleurs le cœur des affaires et séduit nombre de coworkers. On y retrouve tout particulièrement les salariés des secteurs du luxe, des assurances, de la banque ou de la communication, adeptes de ces espaces de travail flexibles.

Quelques espaces de coworking à Paris

La ville de Paris compte un large choix d'espaces de coworking. Localisé 10 bis, rue du Sommerard, Le Bloc est constitué d’un espace très moderne doté d'un jardin privatif. Quant au Coworkshop, il offre un cadre design et agréable aux travailleurs nomades ou à la recherche d'un poste de travail fixe. Coworkcrèche, La Permanence ainsi que WeWork et Lawomatic font également partie des espaces les plus connus de Paris en matière de coworking.

Quels sont les avantages du coworking pour les entreprises à Paris ?

Comme pour les tiers-lieux, Paris est une ville qui offre de nombreux avantages aux entreprises dans le domaine du coworking. La diversité de l'offre permet de trouver un espace de travail agréable et sécurisé adapté à leurs budgets. C'est une solution qui favorise la création de réseau. Les sociétés qui optent pour un espace de coworking à Paris peuvent enfin profiter d'une réduction non négligeable de leurs charges immobilières.

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