Le marché immobilier bordelais est aujourd’hui l’un des plus dynamiques en France et continue d’augmenter significativement année après année. Si  la lumière est plus volontiers braquée sur les secteurs Euratlantique, des Bassins à Flot et de Mérignac, il est pour autant difficile d’occulter la rive droite de Bordeaux, Pessac ou encore Bègles qui animent grandement le marché de l’immobilier d’entreprise à Bordeaux. Relativement mâture, ce marché se structure également avec des acteurs nationaux et internationaux du coworking, et non plus uniquement des pure players. A l’instar de Lyon, Marseille et Nantes, Bordeaux se détache aujourd’hui clairement sur le marché du coworking.

Dans la ville de Bordeaux, il existe ainsi un nombre conséquent de tiers-lieux qui proposent des espaces de coworking aux travailleurs indépendants et nomades mais également aux salariés n'ayant pas de poste de travail fixe. Le concept d’espace de travail partagé prend de l'ampleur avec la création de nouveaux espaces à un rythme soutenu. Que ce soit dans les principaux quartiers d'affaire bordelais ou en périphérie, ces lieux de rencontre et d'échange entre entrepreneurs et indépendants fleurissent et animent le marché du coworking à Bordeaux.

Quels sont les principaux quartiers à Bordeaux où louer un espace de coworking ?

En 2019, Bordeaux et son agglomération sont arrivées en tête des métropoles françaises les plus actives en matière de coworking. L’année fut par ailleurs qualifiée d’exceptionnelle par de nombreux acteurs de l’immobilier. En 2021, le marché est davantage porté par les petites surfaces (moins de 500 m²) qui représentent 8/10 des transactions sur le marché bordelais. Ce qui profite également aux espaces de coworking sur Bordeaux et sa périphérie.

On trouve des espaces de coworking un peu partout à Bordeaux. Parmi les secteurs qui abritent le nombre le plus important d’espaces de coworking ou tiers lieux à Bordeaux, on peut citer : les Chartrons, la Bastide, Nansouty, Saint Genès, Bordeaux saint Augustin, Bordeaux Saint Jean, Bordeaux Centre, Caudéran, Grand Parc, Bordeaux Sud ou encore Bordeaux Maritime. Ainsi, peut importe votre arrondissement de prédilection, vous trouverez l’espace de coworking qui vous correspond dans chacun des quartiers de la métropole.

Les travailleurs indépendants et entrepreneurs peuvent également louer un bureau à partager dans le quartier de l'Opéra et à proximité de la gare de Bordeaux Saint-Jean.

Quel est le prix moyen d’un espace de coworking à Bordeaux ?

Selon les baromètres et estimations le prix moyen d’un espace de coworking à Bordeaux est de 352€/m²/mois/poste. La fourchette basse est de 121€/m²/mois/poste et la fourchette haute de 850€/m²/mois/poste.

Combien y a-t-il d’espaces de coworking Bordeaux ?

Il n’existe malheureusement pas de référentiel récent sur le nombre d’espaces de coworking à Bordeaux. Néanmoins, la ville se dote chaque année de toujours plus d’espaces de travail partagés.

A qui s’adressent les espaces de coworking à Bordeaux ?

Le coworking est apparu ces dernières années comme une solution idéale pour contrer la raréfaction du foncier et des espaces commerciaux. Aussi, si cette organisation du travail était par le passé majoritairement plébiscitée par les freelances et indépendants, les coworkers bordelais sont aujourd’hui issus de tous horizons. Les salariés des grands groupes sont ainsi peu à peu devenus la cible privilégiée des espaces de coworking à Bordeaux.

Exemples d'espaces de coworking à Bordeaux

Les espaces de coworking avec un open space aménagé de manière à favoriser la concentration des indépendants ou des entrepreneurs sur leur lieu de travail sont multiples. On peut citer parmi les plus populaires Mama Works. Il est ouvre 7J7 et 24/24 et se trouve au cœur des Chartrons. Startway, la Canopée Gradignan, Now Coworking et la Girafe proposent également des lieux de travail agréables et conviviaux.

Parmi les plus récentes ouvertures de centres de coworking à Bordeaux, nous pouvons également citer, Cap Métiers, transformé en mai 2021 en espace de coworking solidaire pour les étudiants, ou encore le Hangar 15 sur les quais de Bordeaux qui dédie depuis mars 2021, 4000 m² au coworking.

Avantages du coworking pour les entreprises à Bordeaux

Pour les indépendants et les entrepreneurs, le coworking à Bordeaux offre de nombreux avantages. Il s'agit de la solution idéale pour les entreprises de profiter de plus de flexibilité. Grâce à un espace de travail partagé à Bordeaux, les jeunes entreprises peuvent facilement intégrer une communauté et ses compétences. En optant pour ce concept, on sort de l'isolement avec la possibilité de créer ou rejoindre un réseau professionnel plus facilement. Opter pour un espace de travail partagé ou de coworking à Bordeaux, c’est aussi privilégier le bien-être de ses salariés et leur équilibre vie professionnelle/vie personnelle.

Coolworking : un des plus anciens espaces Coworking Bordelais

Coolworking, expert du coworking, est effectivement l'un des plus anciens de Bordeaux et de la Communauté Urbaine de Bordeaux (CUB) et possède donc une très forte légitimité, jouissant d'une très bonne réputation jusque dans le sud Gironde. Il n'est pas d'ailleurs pas rare que les entrepreneurs sud Girondins viennent chez Coolworking pour bénéficier des prestations proposées dans la cadre de besoins du côté de Bordeaux ou même pour se changer les idées en s'oxygénant l'esprit.

Car réussir à fédérer freelances, auto-entrepreneurs et autres chefs d'entreprise n'est pas donné à tout le monde : mutualiser les forces et donner les moyens à des entreprises qui, à un moment donné, auront besoin de passer par cette solution-là (pas le temps ou les moyens en création ou début de) qui leur facilitera les choses dans leur entreprenariat. Bon nombre de services sont proposés au sein de cet espace de coworking, qu'il s'agisse de la qualité du débit internet, du matériel disponible (téléphone / fax, tableau, rétroprojecteur…) et des espaces détentes (salle pour la détente, cuisine, salle de bain) bien pratiques pour décompresser avant de se remettre au travail sereinement.

Pour en savoir plus sur le coworking à Bordeaux et voir toutes les prestations proposées, il vous suffit de vous rendre sur leur site internet via ce lien Web.