Bureaux en sous location à Paris

Paris est une ville particulièrement attractive pour le marché de la sous location de bureaux. La pénurie de bureaux dans la capitale accentue de fait le recours à la sous location.

Par ailleurs si de nombreuses entreprises s’installent en périphérie parisienne, cela ne résulte pas nécessairement d’un choix mais d’une obligation. C’est pourquoi la sous-location peut être une solution idéale car elle permet d’accéder à des quartiers et secteurs centraux même si cela n’est que temporaire. Ainsi, en fonction de votre secteur d’activité et de vos envies, vous pourriez être amenés à sous louer des bureaux à Opéra, à Bastille, à La Défense… Choisir un quartier central peut être un vrai plus pour retenir ou attirer vos talents et clients.

A noter cependant qu’il est recommandé de se faire accompagner dans sa recherche de bureaux à sous louer à Paris car les offres ne sont pas toujours faciles à identifier.

Sous location de bureaux à Paris : dans quels cas faire appel à ce contrat ?

Les raisons qui incitent les entreprises à sous louer des espaces de bureaux à Paris sont nombreuses, et croissantes. Les besoins des entreprises parisiennes évoluent rapidement et la sous location peut être une réponse à ce besoin de flexibilité. Parmi les autres raisons principales qui justifient la sous location d’un bureau à Paris nous pouvons citer :

• Le développement exponentiel d’une entreprise, et par là, le besoin de disposer rapidement de plus de m²
• A l’inverse, une réduction des effectifs
• Le déménagement d’une entreprise, qui ne constitue pas une clause de séparation de bail suffisante
• Un dépôt de bilan
• Une envie d’autre chose et de bureau au vert ou plus centraux …

Aux entreprises qui disposent d’espaces inoccupés et inutilisés et qui souhaitent optimiser leurs charges d’une part. Et aux entreprises désireuses de louer des espaces de bureaux flexibles sans avoir recours aux solutions de coworking d’autre part. 

En général les bureaux en sous location à Paris s’adressent à des jeunes entreprises. Les conditions de sous location sont plus flexibles et il n’est ainsi pas nécessaire de fournir de dossier de candidature trop complexe pour y poser ses valises.

Rechercher un successeur / Reprise de bail

Un bail commercial engage les entreprises sur 3, 6 ou 9 ans. C'est une durée assez longue qui n'est pas en adéquation avec certaines entreprises qui ont une forte croissance ! En vous permettant de trouver un successeur pour reprendre votre bail, vous pourrez déménager plus vite ! Cette solution est également intéressante pour le propriétaire car vous lui pemeteez d'éviter une vacance locative et donc, la perte de revenus. En pratique, vous pourrez officiellement vous lancer dans la recherche d’un successeur dès que vous obtiendrez l’accord du propriétaire. Ensuite, le nouveau locataire reprendra les locaux existants, en signant un nouveau contrat.

La sous location d’un espace de travail à paris est-elle pratique courante ?

Dans un objectif principal de réduction des charges, et avec pour modèle le développement voire l’expansion des espaces de coworking à Paris et en France, de nombreuses entreprises font aujourd’hui le choix de se lancer dans la mise à disposition d’espaces de travail à Paris leur permettant de conclure des contrats de prestations de services. Ce contrat commercial permet ainsi la sous location d’espaces de bureaux à Paris des bureaux laissés vacants.  

Quels sont les contrats de sous location qui existent ?

Avant de sous louer des bureaux à Paris, il convient de bien définir ses besoins et d’identifier le contrat de sous location de bureaux le plus adapté à vos besoins. Parmi les principaux contrats de sous location de bureaux à Paris, il y a le contrat de location d’un bureau individuel en contrat de prestation de services, et le contrat de sous location de bureaux en espace partagé. Le premier s 'avère être rentable sur une période n’excédant pas 12 à 18 mois en comparaison à la prise à bail classique (3/6/9) d’un bureau à Paris. Le second représente la solution privilégiée des jeunes entreprises.

Le bail de sous location d’un espace de bureau à Paris peut être de durée variable même s’il est généralement conclu pour une période de 12 à 36 mois. Il présente également l’avantage non négligeable d’être loué pour une somme inférieure au loyer payé par le locataire principal.

Les bureaux en sous location à Paris sont-ils meublés et équipés ?

Il existe autant de possibilités qu’il y a de bureaux en sous location disponibles à Paris mais il est à noter que les bureaux en sous location meublés et équipés ne relèvent pas du même régime de droit que les baux classiques.

Quels sont les meilleurs quartiers pour sous louer un bureau à Paris ?

Le marché de l’immobilier d’entreprise parisien est très dynamique, et il existe de nombreux quartiers d’affaires au sein même de la capitale. Le Quartier Central des Affaires (QCA) qui regroupe les principales entreprises de la capitale s’étend sur les 1er, 2ème, 8ème, 9ème, 16ème et 17ème arrondissements.

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