RSE: ¡Las diferentes normas para dar sabor a su inmobiliaria!

Ya se trate de mejorar el rendimiento energético de sus activos inmobiliarios, reducir su huella de carbono, mejorar el bienestar de sus usuarios... o tal vez todo lo anterior, las empresas de hoy en día están obligadas a realizar esfuerzos sustanciales en el ámbito de la RSE (Responsabilidad Social Corporativa). La legislación se ha endurecido e incluso estructurado en 2023, dejando poco margen a la interpretación casual. ¿Cuáles son las normas más populares? ¿Pueden los espacios de coworking contribuir a los esfuerzos de RSE de una empresa? ¿Son una alternativa más sostenible? He aquí algunas respuestas.

La Unión Europea se coordina para estructurar el sector inmobiliario

Hoy en día, la mayoría de las empresas buscan optimizar sus edificios sobre una base sostenible y aspiran a un rendimiento medioambiental. Dado que los edificios son una de las mayores fuentes de consumo de energía en Europa, es crucial cambiar nuestros modelos de negocio.

La Directiva de la Unión Europea sobre Eficiencia Energética de los Edificios (EPBD ), que entrará en vigor en 2021, sostiene que trabajar en la eficiencia energética de los edificios reducirá drásticamente su impacto ambiental.El rendimiento reduciría drásticamente las emisiones de CO2, combatiría la pobreza energética y reduciría la vulnerabilidad de las personas a los precios de la energía. La UE tiene la firme ambición de lograr la emisión cero de carbono para 2050, pero aún queda mucho camino por recorrer. Desde que se creó la UE, la legislación se ha ido estructurando, reforzando y perfeccionando para adaptarse a las realidades de cada mercado y a las ambiciones de cada país. La directiva CSRD, centrada en el rendimiento de los edificios, es ahora una legislación de referencia, que impone la armonización y la transparencia en los datos ESG(Environmental, Social and Governance ) publicados. Entre las muchas otras iniciativas desplegadas a escala europea para lograr la neutralidad en carbono, cabe mencionar también la Carrera hacia Cero, apoyada por las Naciones Unidas, la Cop 27 y elAcuerdo de París.

La Taxonomía Europea, por su parte, establece normas y clasificaciones específicas para todas las actividades económicas, basadas en criterios científicos muy precisos.Criterios basados en la mitigación del cambio climático, la adaptación, el agua, la economía circular, la contaminación y la biodiversidad. Esto permite reconocer las actividades que tienen un impacto o son sostenibles.

¿Cuáles son las normas y etiquetas de los bienes inmuebles sostenibles?

En el panorama inmobiliario sostenible, la búsqueda de normas y etiquetas se está convirtiendo en un imperativo para los actores del sector. Veamos cuáles son las principales etiquetas a las que hay que aspirar:

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

Esta etiqueta británica reconocida internacionalmente evalúa el comportamiento medioambiental de los edificios, teniendo en cuenta Diversos criterios como la gestión de la energía, la calidad del aire interior y la gestión del agua. BREEAM pretende garantizar una construcción respetuosa con el medio ambiente desde el diseño hasta la entrega.

HQE (Alta Calidad Medioambiental)

Imprescindible en Francia, la etiqueta HQE adopta un enfoque holístico para evaluar la calidad medioambiental de los edificios. Desde la eco-construcción hasta la gestión sostenible, abarca un amplio espectro que incluye la energía, la salud, el confort y la gestión de residuos.

Effinergie

Esta etiqueta francesa se centra en el rendimiento energético de los edificios nuevos o renovados. Distingue varios niveles, desde el BBC (Bâtiment Basse Consommation) hasta la Maison à Énergie Positive, fomentando la construcción energéticamente eficiente.

BEPOS (Edificio de Energía Positiva)

Esta norma forma parte de una audaz visión de futuro que fomenta los edificios que producen más energía de la que consumen. Un planteamiento ambicioso para reducir la huella de carbono del sector inmobiliario.

B-Corp de Corporación Benéfica

Lanzada en 2006 en Estados Unidos, esta etiqueta certifica y promueve las empresas con un impacto social y medioambiental positivo.

Norma de construcción WELL

Situando el bienestar de los ocupantes en el centro de su evaluación, WELL mide el impacto de los edificios en la salud física y mental. Esta etiqueta internacional promueve entornos interiores saludables, haciendo hincapié en la calidad del aire, la nutrición y la ergonomía.

LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental)

Originaria de Estados Unidos, la etiqueta LEED se utiliza ahora en todo el mundo. Clasifica los edificios según su rendimiento energético y medioambiental, fomentando el uso de materiales sostenibles y prácticas responsables.

Cada una de estas etiquetas y certificaciones aporta una contribución única a la creación de edificios respetuosos con el medio ambiente y a la construcción de un futuro sostenible. Tomando decisiones informadas, los agentes inmobiliarios pueden dar forma a un paisaje construido más ecológico y ético.

¿Cómo contribuyen los espacios de coworking a la RSE de las empresas?

Los espacios de coworking y de oficinas flexibles, que ya son conscientes de ello, tendrán que hacer frente a unos requisitos de RSC cada vez más estrictos de aquí a 2024. En particular, tendrán que ayudar a reducir la huella de carbono de las empresas. Algunas empresas, como Morning y Deskeo, ya han desarrollado iniciativas para apoyar este cambio.

Morning, por ejemplo, ha establecido una puntuación de impacto para sus espacios, que es una relación entre las emisiones de CO2 de sus Spaces y la superficie del lugar de trabajo. ¿El objetivo declarado? No superar los 35 kg de CO2. La de Deskeo se basa en la implantación de una huella de carbono para todas sus actividades. La marca descubrió que el 20% de las emisiones eran generadas por el mobiliario, el segundo elemento de consumo después de los usuarios. Por ello, la marca de coworking se ha comprometido a reutilizar los materiales y a prolongar la vida útil de sus equipamientos. ¡Una iniciativa encomiable!

Por último, no olvidemos el impacto social que pueden tener los espacios de oficina flexibles, ya que según un estudio reciente, ¡el 60% de los usuarios considera que los espacios de coworking favorecen su bienestar! Teniendo esto en cuenta, el famoso eslogan "La energía es nuestro futuro, salvémosla" sigue siendo tan pertinente como siempre. Depende de todos y cada uno de nosotros redoblar nuestros esfuerzos a diario, tanto en casa como en el trabajo, para ayudar a frenar el calentamiento global. Los 10 consejos ecológicos que se enumeran a continuación tienen el doble objetivo de preservar nuestro planeta e implicar a todos sus empleados en un planteamiento de RSE.

Ya sea para mejorar el rendimiento energético de sus inmuebles, reducir su huella de carbono o garantizar el bienestar de sus usuarios, 2024 es el año en que las empresas están llamadas a redoblar sus esfuerzos en materia de Responsabilidad Social Corporativa (RSC). La legislación, ahora estructurada y reforzada, impone obligaciones sustanciales a los actores del sector inmobiliario. Elegir el camino de la sostenibilidad inmobiliaria en 2024 significa comprometerse con un proceso meticuloso, informado por normas y etiquetas, y apoyado por una comunidad de actores decididos a dar forma a un futuro construido sobre principios ecológicos y éticos. El sector inmobiliario del mañana comienza con elecciones responsables y acciones concertadas para un futuro más sostenible.