Espacios de coworking Paris

Al igual que las mayores metrópolis del mundo, la ciudad de París alberga un número impresionante de espacios de trabajo (oficinas individuales en alquiler, oficinas compartidas, oficinas equipadas, espacios de coworking, centros de negocios, etc.). El mercado de alquiler de oficinas es muy dinámico, sobre todo el de los espacios de coworking. En París, la demanda de espacios de coworking crece cada año más, por lo que representa entre el 15 y el 20% de la demanda de oficinas. Si el mercado de inversión en inmuebles comerciales ha tenido unos años favorables, se debe en gran medida al desarrollo del coworking en Francia, y en particular en Ile-de-France y París.

Situada desde hace tiempo en el podio de las capitales del coworking, por detrás de Nueva York y Barcelona, la ciudad de París tiene el viento a favor en lo que respecta a las transacciones de espacios de coworking.

¿Cuántos espacios de coworking hay en París (75)?

Los datos recientes del Coworking Index muestran que hay cerca de 1.800 espacios de coworking en Francia, lo que representa 1 millón de metros cuadrados de espacio de coworking en Francia, el 33% de los cuales están en la región de París y el 23% en París. París y su región están, pues, en el centro de los proyectos de desarrollo. Así pues, hay más de 400 espacios de coworking en París y la tendencia va en aumento.

Cuatro actores están especialmente presentes en el mercado del coworking en París:

• WeWork
• Morning
• Wojo
• Spaces

Cerca de Lille, Estrasburgo o Rouen, los autónomos como los autoempresarios pueden encontrar fácilmente una oficina para compartir en la capital francesa.

¿A quién van dirigidos los espacios de coworking en París?

En París, cerca del 20% de los espacios de coworking acogen hoy en día a empleados de grandes grupos. La división entre empleados, autónomos y freelancers se mantiene relativamente estable al 50/50.

Alquilar una oficina de coworking en París

Tanto si se trata de una start-up, una empresa muy pequeña, un pequeño negocio o un gran grupo, el problema es el mismo para todos: encontrar oficinas agradables para acoger a sus empleados es una necesidad. El anticuado alquiler de oficinas con el contrato de 3-6-9 ya no ofrece la flexibilidad que esperan las empresas, sobre todo en tiempos de crisis. Por supuesto, el alquiler precario de oficinas en subarriendo en París existe, pero sigue requiriendo muchos gastos: mesas, sillas, mantenimiento, seguridad... Los espacios de coworking en París permiten mitigar este problema al incluir el conjunto de los servicios en el precio. Una visibilidad perfecta en su alquiler, incluso si está creciendo porque puede añadir puestos de trabajo o tomar oficinas adicionales sin ningún problema.

París ofrece, por supuesto, una amplia selección de espacios de coworking, vamos a echar un vistazo a los principales distritos de París que son muy activos en el alquiler de oficinas de coworking: Encontrará muchos espacios de coworking en París 8, en los Campos Elíseos y en el distrito de Saint Lazare, que también rebosa de espacios de coworking en París 9 y en los Grandes Bulevares / ¡la buena noticia es que hay muchos espacios de coworking en París 2!

¿Cómo se componen los espacios de coworking en París?

El mercado de los espacios de coworking en París presenta una diversidad de formatos. Hay tantos espacios de coworking enParís como actores en el mercado. Sin embargo, es bueno señalar que si el 8% de los espacios de coworking en París tienen más de 200 plazas, representan sin embargo el 45% del mercado. La mayoría de los espacios de coworking en París (33%) tienen entre 20 y 50 puestos de trabajo.

Aunque el mercado tiende a desarrollarse, y los modelos de espacios de coworking a diversificarse, el 88% de los espacios existentes proponen únicamente el coworking. El 8% son cafés coworking y sólo el 1% de los espacios flexibles son fablabs.

¿Cuál es el precio medio de un espacio de coworking en París?

El precio medio de un espacio de coworking en París depende principalmente de la solución elegida (oficina cerrada, espacio abierto), de la fórmula elegida(coworking por horas, coworking por días...) y de los servicios elegidos. Sin embargo, análisis recientes indican que en 2019 el precio medio de una oficina cerrada en un espacio de coworking es de 470€/mes mientras que el precio medio de una oficina en espacio abierto es de 330€/mes. En cuanto al contrato, una oficina de coworking se concluye con un contrato de servicios.

¿Qué servicios ofrecen los espacios de coworking en París?

La calidad de los servicios depende de la marca del espacio de coworking elegido. Algunos espacios de coworking en París centran su atractivo en sus servicios de proximidad a través de la presencia de un gerente de la hospitalidad en el sitio, la asistencia de desarrollo de negocios, servicios de alojamiento para las empresas...), otros se centran en la calidad de vida y el bienestar de los coworkers a través de áreas de relajación, acústica trabajada ..., otros todavía en el aspecto relacional y la comunidad de sus espacios de coworking ... La gama de servicios ofrecidos por los espacios de coworking en París es plétora. Algunos servicios son sin embargo comunes a la mayoría de los centros de coworking en París como:

• Wifi e Internet de alta velocidad en acceso libre y seguro
• Espacio de restauración
• Espacio de relajación
• Domiciliación de empresa
• Spaces creativos con pizarras, pantallas de proyección...
• Zona de recepción
• Alquiler de salas de reuniones
• Gestión del correo...

Los principales distritos donde alquilar espacios de coworking en París

Se pueden encontrar espacios de coworking en casi todos los distritos parisinos. Desde el distrito 1 al 20, es posible alquilar oficinas compartidas perfectamente adaptadas a su presupuesto. Entre los principales distritos que acogen espacios de coworking en la capital francesa, se encuentran Le sentier situado entre el 2º y el 9º distrito de París, Montparnasse, République, Opéra-madeleine, Bonne Nouvelle o incluso Châtelet-les Halles conocido como el hub más importante de Europa.

El QCA(Quartier Central des Affaires) de París, situado en la frontera entre los distritos 1, 2, 8, 9, 16 y 17 de París, representa el corazón de los negocios y atrae a muchos coworkers. Es especialmente popular entre los empleados de los sectores del lujo, los seguros, la banca y la comunicación, que son aficionados a estos espacios de trabajo flexibles.

Algunos espacios de coworking en París

La ciudad de París cuenta con una amplia oferta de espacios de coworking. Situado en el 10 bis de la rue du Sommerard, Le Bloc es un espacio muy moderno con jardín privado. En cuanto al Coworkshop, ofrece un entorno de diseño y agradable para los trabajadores nómadas o los que buscan un puesto de trabajo fijo. Coworkcrèche, La Permanence, así como WeWork y Lawomatic se encuentran también entre los espacios de coworking más famosos de París.

¿Cuáles son las ventajas del coworking para las empresas en París?

En cuanto a los terceros lugares, París es una ciudad que ofrece muchas ventajas a las empresas en el ámbito del coworking. La diversidad de la oferta permite a las empresas encontrar un espacio de trabajo agradable y seguro adaptado a sus presupuestos. Es una solución que favorece el trabajo en red. Las empresas que optan por un espacio de coworking en París pueden finalmente beneficiarse de una importante reducción de sus gastos inmobiliarios.

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