CSR: Die verschiedenen Standards, um Ihre Immobilien aufzupeppen!

Ganz gleich, ob Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilien verbessern, Ihren CO2-Fußabdruck verkleinern oder das Wohlbefinden Ihrer Nutzer verbessern wollen... oder vielleicht alles zusammen, Unternehmen müssen heute erhebliche Anstrengungen im Bereich CSR (Corporate Social Responsibility) unternehmen. Die Gesetzgebung wurde verschärft und für das Jahr 2023 sogar strukturiert, so dass wenig Spielraum für eine lockere Auslegung bleibt. Welches sind die gängigsten Standards? Können Coworking Spaces einen Beitrag zu den CSR-Bemühungen eines Unternehmens leisten? Sind sie eine nachhaltigere Alternative? Hier sind einige Antworten.

Die Europäische Union koordiniert die Strukturierung des Immobiliensektors

Die meisten Unternehmen sind heute bestrebt, ihre Gebäude auf nachhaltiger Basis zu optimieren, und streben nach Umweltfreundlichkeit. Da Gebäude eine der größten Quellen für den Energieverbrauch in Europa sind, ist es von entscheidender Bedeutung, unsere Geschäftsmodelle zu ändern.

Die Richtlinie der Europäischen Union über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD ), die 2021 in Kraft treten soll, geht davon aus, dass die Arbeit an der Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden deren Umweltauswirkungen drastisch reduzieren wird.Die Gesamtenergieeffizienz würde die CO2-Emissionen drastisch reduzieren, die Energiearmut bekämpfen und die Abhängigkeit der Menschen von den Energiepreisen verringern. Die EU hat das ehrgeizige Ziel, bis 2050 kohlenstofffrei zu werden, aber bis dahin ist es noch ein weiter Weg. Seit der Gründung der EU wurden die Rechtsvorschriften strukturiert, verschärft und verfeinert, um den Realitäten der einzelnen Märkte und den Ambitionen der einzelnen Länder gerecht zu werden. Die CSRD-Richtlinie, die sich auf die Leistung von Gebäuden konzentriert, ist heute ein Maßstab für die Gesetzgebung, die eine Harmonisierung und Transparenz der veröffentlichten ESG-Daten(Umwelt, Soziales und Governance) vorschreibt. Unter den zahlreichen anderen Initiativen, die auf europäischer Ebene mit dem Ziel der Kohlenstoffneutralität durchgeführt werden, sind auch das von den Vereinten Nationen unterstützte Race to Zero, Cop 27 und das PariserAbkommen zu nennen.

Die Europäische Taxonomie ihrerseits legt spezifische Regelungen und Klassifizierungen für alle Wirtschaftstätigkeiten fest, die auf sehr präzisen wissenschaftlichen Kriterien beruhen: Klimaschutz, Anpassung, Wasser, Kreislaufwirtschaft, Umweltverschmutzung und biologische Vielfalt. Auf diese Weise lassen sich Aktivitäten erkennen, die Auswirkungen haben oder nachhaltig sind.

Welche Standards und Labels gibt es für nachhaltige Immobilien?

In der Landschaft der nachhaltigen Immobilien wird die Suche nach Standards und Gütesiegeln für die Akteure des Sektors immer wichtiger. Werfen wir einen Blick auf die wichtigsten Labels, die angestrebt werden:

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

Dieses international anerkannte britische Gütesiegel bewertet die Umweltleistung von Gebäuden unter Berücksichtigung diverser Kriterien wie Energiemanagement, Luftqualität in Innenräumen und Wassermanagement. BREEAM zielt darauf ab, umweltfreundliches Bauen von der Planung bis zur Fertigstellung zu gewährleisten.

HQE (Hohe Umweltqualität)

Das in Frankreich obligatorische HQE-Label verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz zur Bewertung der Umweltqualität von Gebäuden. Vom ökologischen Bauen bis zum nachhaltigen Management deckt es ein breites Spektrum ab, darunter Energie, Gesundheit, Komfort und Abfallmanagement.

Effinergie

Dieses französische Label konzentriert sich auf die Energieleistung von neuen oder renovierten Gebäuden. Es unterscheidet mehrere Stufen, vom BBC (Bâtiment Basse Consommation) bis zum Maison à Énergie Positive, das energieeffizientes Bauen fördert.

BEPOS (Gebäude mit positiver Energie)

Dieser Standard ist Teil einer kühnen Zukunftsvision und fördert Gebäude, die mehr Energie erzeugen als sie verbrauchen. Ein ehrgeiziger Ansatz zur Verringerung des CO2-Fußabdrucks des Immobiliensektors.

B-Corp für Benefit Corporation

Dieses 2006 in den Vereinigten Staaten eingeführte Label zertifiziert und fördert Unternehmen mit positiven sozialen und ökologischen Auswirkungen.

WELL-Gebäude-Standard

WELL stellt das Wohlbefinden der Bewohner in den Mittelpunkt seiner Bewertung und misst die Auswirkungen von Gebäuden auf die körperliche und geistige Gesundheit. Dieses internationale Gütesiegel fördert ein gesundes Innenraumklima, wobei der Schwerpunkt auf Luftqualität, Ernährung und Ergonomie liegt.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Das LEED-Siegel stammt ursprünglich aus den Vereinigten Staaten und wird heute weltweit verwendet. Es klassifiziert Gebäude nach ihrer Energie- und Umweltleistung und fördert den Einsatz nachhaltiger Materialien und verantwortungsvoller Praktiken.

Jedes dieser Labels und Zertifizierungen leistet einen einzigartigen Beitrag zur Schaffung umweltfreundlicher Gebäude und zum Aufbau einer nachhaltigen Zukunft. Durch fundierte Entscheidungen können Immobilienakteure eine grünere, ethischere Gebäudelandschaft gestalten.

Wie tragen Coworking Spaces zu den CSR-Bemühungen von Unternehmen bei?

Coworking und flexible Büroräume sind sich der Problematik bereits bewusst und werden sich bis 2024 immer strengeren CSR-Anforderungen stellen müssen. Insbesondere werden sie dazu beitragen müssen, den CO2-Fußabdruck der Unternehmen zu verringern. Einige Akteure, wie Morning und Deskeo, haben bereits Initiativen entwickelt, um diesen Wandel zu unterstützen.

Morning beispielsweise hat einen Impact Score für seine Spaces entwickelt, der das Verhältnis zwischen den CO2-Emissionen seiner Spaces und der Fläche des Arbeitsplatzes angibt. Das erklärte Ziel? Unter 35 kg CO2 zu bleiben. Deskeo stützt sich auf die Erstellung eines Kohlenstoff-Fußabdrucks für alle seine Aktivitäten. Die Marke stellte fest, dass 20 % der Emissionen durch Möbel verursacht werden, dem zweitgrößten Verbrauchsartikel nach den Nutzern. Die Coworking-Marke hat sich daher zur Wiederverwendung von Materialien und zur Verlängerung der Lebensdauer ihrer Einrichtungen verpflichtet. Eine lobenswerte Initiative!

Nicht zu vergessen die sozialen Auswirkungen, die flexible Büroräume haben können, denn laut einer aktuellen Studie sind 60 % der Nutzer der Meinung, dass Coworking Spaces ihr Wohlbefinden fördern! In diesem Sinne bleibt der berühmte Slogan "Energie ist unsere Zukunft, lasst sie uns retten" so aktuell wie eh und je. Es liegt an jedem Einzelnen von uns, unsere täglichen Anstrengungen zu verdoppeln, sowohl zu Hause als auch am Arbeitsplatz, um die globale Erwärmung zu verlangsamen. Die 10 hier aufgeführten umweltfreundlichen Tipps haben das doppelte Ziel, unseren Planeten zu schützen und alle Ihre Mitarbeiter in ein CSR-Konzept einzubinden.

Ganz gleich, ob Sie die Energieeffizienz Ihrer Immobilien verbessern, Ihren CO2-Fußabdruck verringern oder das Wohlbefinden Ihrer Nutzer gewährleisten wollen - 2024 ist das Jahr, in dem Unternehmen aufgefordert sind, ihre Anstrengungen im Bereich der sozialen Verantwortung der Unternehmen (CSR) zu verdoppeln. Die nunmehr strukturierten und verschärften Rechtsvorschriften erlegen den Akteuren des Immobiliensektors erhebliche Verpflichtungen auf. Wer sich im Jahr 2024 für nachhaltige Immobilien entscheidet, muss sich auf einen sorgfältigen Prozess einlassen, der sich auf Standards und Labels stützt und von einer Gemeinschaft von Akteuren getragen wird, die entschlossen sind, eine auf ökologischen und ethischen Grundsätzen beruhende Zukunft zu gestalten. Die Immobilien von morgen beginnen mit verantwortungsvollen Entscheidungen und konzertierten Aktionen für eine nachhaltigere Zukunft.