CSR: De verschillende standaarden om je vastgoed op te fleuren!

Of je nu de energieprestaties van je vastgoed wilt verbeteren, je ecologische voetafdruk wilt verkleinen, het welzijn van je gebruikers wilt verbeteren... of misschien wel al het bovenstaande, bedrijven moeten tegenwoordig aanzienlijke inspanningen leveren op het gebied van MVO (Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen). De wetgeving is aangescherpt en in 2023 zelfs gestructureerd, waardoor er weinig ruimte is voor toevallige interpretatie. Wat zijn de populairste normen? Kunnen coworking spaces bijdragen aan de CSR-inspanningen van een bedrijf? Zijn ze een duurzamer alternatief? Hier zijn enkele antwoorden.

De Europese Unie coördineert om de vastgoedsector te structureren

De meeste bedrijven zijn tegenwoordig op zoek naar duurzame optimalisatie van hun gebouwen en streven naar milieuprestaties. Aangezien gebouwen een van de grootste bronnen van energieverbruik in Europa zijn, is het cruciaal om onze bedrijfsmodellen te veranderen.

De Richtlijn Energieprestaties van Gebouwen (EPBD ) van de Europese Unie, die in 2021 van kracht wordt, stelt dat het werken aan de energieprestaties van gebouwen hun impact op het milieu drastisch zal verminderen.prestaties zou de CO2-uitstoot drastisch verminderen, energiearmoede bestrijden en mensen minder kwetsbaar maken voor energieprijzen. De EU heeft de sterke ambitie om in 2050 koolstofvrij te zijn, maar er is nog een lange weg te gaan. Sinds de oprichting van de EU is de wetgeving gestructureerd, versterkt en verfijnd om tegemoet te komen aan de realiteit van elke markt en de ambities van elk land. De CSRD-richtlijn, die zich richt op de prestaties van gebouwen, is nu een benchmarkwetgeving die harmonisatie en transparantie oplegt in gepubliceerde ESG-gegevens(Environmental, Social and Governance). Onder de vele andere initiatieven die op Europees niveau worden ontplooid om te streven naar koolstofneutraliteit, kunnen we ook Race to Zero noemen, gesteund door de Verenigde Naties, Cop 27 en hetAkkoord van Parijs.

De Europese Taxonomie van haar kant stelt specifieke regels en classificaties op voor alle economische activiteiten, gebaseerd op zeer precieze wetenschappelijke criteria.criteria gebaseerd op de beperking van de klimaatverandering, aanpassing, water, de circulaire economie, vervuiling en biodiversiteit. Dit maakt het mogelijk om activiteiten te herkennen die een impact hebben of duurzaam zijn.

Wat zijn de normen en labels voor duurzaam vastgoed?

In het landschap van duurzaam vastgoed wordt de zoektocht naar standaarden en labels steeds belangrijker voor spelers in de sector. Laten we eens kijken naar de belangrijkste keurmerken om naar te streven:

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)

Dit internationaal erkende Britse label beoordeelt de milieuprestaties van gebouwen, rekening houdend met diverse criteria zoals energiebeheer, kwaliteit van de binnenlucht en waterbeheer. BREEAM wil milieuvriendelijke bouw garanderen van ontwerp tot oplevering.

HQE (Hoge Milieukwaliteit)

Het HQE-label, een must in Frankrijk, volgt een holistische benadering voor het beoordelen van de milieukwaliteit van gebouwen. Van ecoconstructie tot duurzaam beheer, het bestrijkt een breed spectrum waaronder energie, gezondheid, comfort en afvalbeheer.

Effinergie

Dit Franse label richt zich op de energieprestaties van nieuwe of gerenoveerde gebouwen. Het onderscheidt verschillende niveaus, van BBC (Bâtiment Basse Consommation) tot Maison à Énergie Positive, dat energie-efficiënt bouwen aanmoedigt.

BEPOS (Positief Energiegebouw)

Deze norm maakt deel uit van een gedurfde toekomstvisie en stimuleert gebouwen die meer energie produceren dan ze verbruiken. Een ambitieuze aanpak om de koolstofvoetafdruk van de vastgoedsector te verminderen.

B-Corp voor Benefit Corporation

Dit label, dat in 2006 in de Verenigde Staten werd gelanceerd, certificeert en promoot bedrijven met een positieve sociale en milieu-impact.

WELL-bouwstandaard

WELL stelt het welzijn van de bewoners centraal en meet de impact van gebouwen op de fysieke en mentale gezondheid. Dit internationale label promoot gezonde binnenomgevingen, met de nadruk op luchtkwaliteit, voeding en ergonomie.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)

Het LEED-label komt oorspronkelijk uit de Verenigde Staten, maar wordt nu wereldwijd gebruikt. Het classificeert gebouwen op basis van hun energie- en milieuprestaties en moedigt het gebruik van duurzame materialen en verantwoorde praktijken aan.

Elk van deze labels en certificeringen levert een unieke bijdrage aan het creëren van milieuvriendelijke gebouwen en het bouwen aan een duurzame toekomst. Door weloverwogen keuzes te maken, kunnen vastgoedspelers vorm geven aan een groener, ethischer gebouwd landschap.

Hoe dragen coworking spaces bij aan de MVO-inspanningen van bedrijven?

Coworking- en flexibele kantoorruimten zijn zich al terdege bewust van het probleem en zullen tegen 2024 aan steeds strengere MVO-eisen moeten voldoen. Ze zullen met name moeten helpen om de ecologische voetafdruk van bedrijven te verkleinen. Sommige spelers, zoals Morning en Deskeo, hebben al initiatieven ontwikkeld om deze verandering te ondersteunen.

Morning, bijvoorbeeld, heeft een impactscore voor zijn ruimtes opgesteld, die een verhouding is tussen de CO2-uitstoot van zijn ruimtes en de oppervlakte van de werkplek. Het verklaarde doel? Onder de 35 kg CO2 blijven. Die van Deskeo is gebaseerd op de implementatie van een CO2-voetafdruk voor al haar activiteiten. Het merk ontdekte dat 20% van de uitstoot werd gegenereerd door meubilair, het op één na grootste verbruiksartikel na gebruikers. Het coworking merk heeft zich daarom gecommitteerd aan het hergebruiken van materialen en het verlengen van de levensduur van de apparatuur. Een prijzenswaardig initiatief!

Laten we tot slot niet de sociale impact vergeten die flexibele kantoorruimtes kunnen hebben, want volgens een recente studie vindt 60% van de gebruikers dat coworkingruimtes hun welzijn bevorderen! Met dit in het achterhoofd blijft de beroemde slogan "Energie is onze toekomst, laten we haar redden" onverminderd relevant. Het is aan ieder van ons om onze dagelijkse inspanningen te verdubbelen, zowel thuis als op het werk, om de opwarming van de aarde te helpen vertragen. De 10 milieuvriendelijke tips die hier worden genoemd hebben een tweeledig doel: onze planeet beschermen en al je werknemers betrekken bij een MVO-aanpak.

Of je nu van plan bent om de energieprestaties van je vastgoed te verbeteren, je ecologische voetafdruk te verkleinen of het welzijn van je gebruikers te garanderen, 2024 is het jaar waarin bedrijven worden opgeroepen om hun inspanningen op het gebied van Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) te verdubbelen. De wetgeving, die nu gestructureerd en versterkt is, legt aanzienlijke verplichtingen op aan spelers in de vastgoedsector. Kiezen voor de weg van duurzaam vastgoed in 2024 betekent zich verbinden tot een nauwgezet proces, geïnformeerd door normen en labels, en ondersteund door een gemeenschap van spelers die vastbesloten zijn om vorm te geven aan een toekomst gebouwd op ecologische en ethische principes. Het vastgoed van morgen begint met verantwoorde keuzes en gezamenlijke actie voor een duurzamere toekomst.