Todos os espaços de coworking Paris

Como as maiores cidades do mundo, Paris alberga um número impressionante de espaços de trabalho (escritórios individuais para aluguer, escritórios partilhados, escritórios equipados, espaços de coworking, centros de negócios, etc.). O mercado do aluguer de escritórios é muito dinâmico, particularmente o dos espaços de coworking. Em Paris, a procura de espaços de coworking cresce todos os anos, e representa quase 15 a 20% da procura de espaço de escritório. Se o mercado de investimento imobiliário comercial teve alguns anos favoráveis, isso deve-se em grande parte ao desenvolvimento do coworking em França, e particularmente na Ile-de-France e em Paris.

Há muito colocada no pódio das capitais do coworking, atrás de Nova Iorque e Barcelona, a cidade de Paris tem o vento nas suas velas no que diz respeito a transacções de espaços de coworking.

Quantos espaços de coworking existem em Paris (75)?

Dados recentes do Coworking Index mostram que existem quase 1.800 espaços de coworking em França, representando 1 milhão de m2 de espaço de coworking em França, 33% dos quais na região da Ile-de-France e 23% em Paris. Paris e a sua região estão assim no centro dos projectos de desenvolvimento. Existem, portanto, mais de 400 espaços de coworking em Paris e a tendência é para cima!

Quatro jogadores estão particularmente presentes no mercado de coworking em Paris:

• Wework
• Manhã
• Wojo
• Espaços

Perto de Lille, Estrasburgo ou Rouen, os trabalhadores independentes como os auto-empresários podem facilmente encontrar um escritório para partilhar na capital francesa que satisfaça as suas expectativas.

Para quem são os espaços de coworking em Paris?

Em Paris, quase 20% dos espaços de coworking servem actualmente para empregados de grandes grupos. A divisão entre trabalhadores por conta de outrem, por conta própria e freelancers permanece relativamente estável em 50/50.

Aluguer de um escritório de coworking em Paris

Quer seja um start-up, uma empresa muito pequena, uma PME ou um grande grupo, o problema é o mesmo para todos: encontrar escritórios agradáveis para acomodar os seus empregados é uma necessidade. O aluguer antiquado de escritórios com um aluguer 3-6-9 já não oferece a flexibilidade esperada pelas empresas, especialmente em tempos de crise. É claro que o arrendamento precário para subarrendamento de escritórios em Paris existe mas ainda requer muitas despesas: secretárias, cadeiras, manutenção, segurança... Os espaços de coworking em Paris tornam possível ultrapassar este problema, incluindo todos os serviços no preço. Perfeita visibilidade no seu aluguer, mesmo que esteja a crescer, pois pode adicionar estações de trabalho ou ocupar escritórios adicionais sem qualquer problema.

Paris oferece naturalmente uma vasta escolha de espaços de coworking, vejamos os principais bairros de Paris que são muito activos no aluguer de escritórios de coworking: encontrará muitos espaços de coworking em Paris 8, nos bairros Champs Elysées e Saint Lazare, que também estão cheios de espaços de coworking em Paris 9 e, claro, nos Grand Boulevards / a boa notícia é que há muitos espaços de coworking em Paris 2!

Qual é a composição dos espaços de coworking em Paris?

O mercado para espaços de coworking em Paris tem uma variedade de formatos. Há tantosespaços de coworking em Paris como há jogadores no mercado. No entanto, vale a pena notar que embora 8% dos espaços de coworking em Paris tenham mais de 200 estações de trabalho, representam 45% do mercado. A maioria dos espaços de coworking em Paris (33%) tem entre 20 e 50 estações de trabalho.

Embora o mercado esteja a tender a desenvolver-se, e os modelos de espaços de coworking a diversificar-se, 88% dos espaços existentes apenas oferecem coworking. 8% são cafés de coworking e apenas 1% dos espaços flexíveis são fablabs.

Qual é o preço médio de um espaço de coworking em Paris?

O preço médio dos espaços de coworking em Paris depende principalmente da solução escolhida (escritório fechado, espaço aberto), da fórmula escolhida(coworking à hora, coworking ao dia...) e dos serviços escolhidos. Contudo, análises recentes indicam que em 2019 o preço médio de um escritório fechado num espaço de coworking é de 470 euros/mês, enquanto o preço médio de um escritório em espaço aberto é de 330 euros/mês. No lado do contrato, um escritório de coworking é celebrado com um contrato de serviço.

Que serviços são prestados nos espaços de coworking em Paris?

A qualidade dos serviços depende da marca de espaço de coworking escolhida. Alguns espaços de coworking parisienses concentram o seu apelo nos seus serviços locais (presença de um gestor de hospitalidade no local, assistência ao desenvolvimento de negócios, serviços de alojamento empresarial, etc.), outros concentram-se na qualidade de vida e bem-estar dos colegas de trabalho através de áreas de relaxamento, acústica bem pensada, etc., e ainda outros no aspecto relacional e comunitário dos seus espaços de coworking. Alguns serviços são no entanto comuns à maioria dos centros de coworking em Paris, tais como

• Serviços de Internet sem fios e de alta velocidade com acesso livre e seguro
• Espaço de restauração
• Área de relaxação
• Domiciliação da empresa
• Espaços criativos com quadros brancos, ecrãs de projecção...
• Área de recepção
• Aluguer de salas de reunião
• Gestão do correio...

Os principais bairros onde alugar espaços de coworking em Paris

Os espaços de coworking podem ser encontrados em quase todos os arrondissements de Paris. Do 1º ao 20º arrondissement, é possível alugar escritórios partilhados que são perfeitamente adequados ao seu orçamento. Entre os principais distritos que albergam espaços de coworking na capital francesa, encontra-se Le Sentier localizado entre o 2º e o 9º arrondissements de Paris, Montparnasse, République, Opéra Madeleine, Bonne Nouvelle e Châtelet-les Halles, conhecido como o maior hub da Europa.

O QCA(Quartier Central des Affaires) de Paris, situado na fronteira entre os 1º, 2º, 8º, 9º, 16º e 17º arrondissements de Paris, é também o coração dos negócios e atrai muitos colegas de trabalho. Os trabalhadores dos sectores do luxo, seguros, banca e comunicação são particularmente apreciadores destes espaços de trabalho flexíveis.

Alguns espaços de coworking em Paris

A cidade de Paris tem uma vasta gama de espaços de coworking. Localizado a 10 bis, rue du Sommerard, Le Bloc é um espaço muito moderno com um jardim privado. Quanto à Coworkshop, oferece um ambiente agradável e de design para os trabalhadores em movimento ou à procura de um posto de trabalho permanente. Coworkcrèche, La Permanence, bem como WeWork e Lawomatic estão também entre os espaços de coworking mais conhecidos em Paris.

Quais são as vantagens do coworking para as empresas em Paris?

Quanto aos espaços de terceiros, Paris é uma cidade que oferece muitas vantagens às empresas no campo do coworking. A diversidade da oferta permite às empresas encontrar um espaço de trabalho agradável e seguro, adaptado aos seus orçamentos. É uma solução que encoraja o trabalho em rede. As empresas que optam por um espaço de coworking em Paris podem finalmente beneficiar de uma redução significativa nas suas despesas imobiliárias.

Está à procura de um escritório de coworking? Então contacte-nos!