De vastgoedmarkt van Bordeaux is momenteel een van de meest dynamische van Frankrijk en blijft jaar na jaar aanzienlijk stijgen. Hoewel de schijnwerpers eerder gericht zijn op de sectoren Euratlantique, Bassins à Flot en Mérignac, is het moeilijk om de rechteroever van Bordeaux, Pessac en Bègles, die sterk aanwezig zijn op de commerciële vastgoedmarkt van Bordeaux, over het hoofd te zien. Deze relatief rijpe markt wordt ook gestructureerd met nationale en internationale coworking-spelers, en niet alleen pure spelers. In navolging van Lyon, Marseille en Nantes onderscheidt Bordeaux zich nu duidelijk op de coworkingmarkt.

In de stad Bordeaux is er een aanzienlijk aantal plaatsen van derden die coworking spaces aanbieden aan zelfstandige en nomadische werknemers, maar ook aan werknemers die geen vaste werkplek hebben. Het concept van gedeelde werkruimten groeit met de creatie van nieuwe ruimten in een gestaag tempo. In de belangrijkste zakenwijken van Bordeaux of in de buitenwijken, deze plaatsen waar ondernemers en freelancers elkaar kunnen ontmoeten en ideeën kunnen uitwisselen, bloeien op en stimuleren de coworkingmarkt in Bordeaux.

Wat zijn de belangrijkste gebieden in Bordeaux waar u een coworkingruimte kunt huren?

In 2019 stonden Bordeaux en zijn agglomeratie bovenaan de lijst van de meest actieve Franse steden op het gebied van coworking. Het jaar werd ook door veel vastgoedspelers omschreven als uitzonderlijk. In 2021 zal de markt meer gedreven worden door kleine oppervlakten (minder dan 500 m²), die goed zullen zijn voor 8 van de 10 transacties op de Bordeaux-markt. Dit komt ook de coworking spaces in Bordeaux en zijn voorsteden ten goede.

Coworking-ruimtes zijn bijna overal in Bordeaux te vinden. Tot de gebieden met het grootste aantal coworking spaces in Bordeaux behoren: Chartrons, La Bastide, Nansouty, Saint Genès, Bordeaux Saint Augustin, Bordeaux Saint Jean, Bordeaux Centre, Caudéran, Grand Parc, Bordeaux Sud en Bordeaux Maritime. Welke wijk uw voorkeur ook heeft, u vindt in elke wijk van de stad de coworkingruimte die bij u past.

Zelfstandigen en ondernemers kunnen ook een kantoor huren om te delen in de wijk Opera en in de buurt van het station Bordeaux Saint-Jean.

Wat is de gemiddelde prijs van een coworkingruimte in Bordeaux?

Volgens barometers en schattingen bedraagt de gemiddelde prijs van een coworkingruimte in Bordeaux 352€/m²/maand/werkplek. De lage marge is 121€/m²/maand/werkplek en de hoge marge is 850€/m²/maand/werkplek.

Hoeveel coworking spaces zijn er in Bordeaux?

Helaas zijn er geen recente gegevens over het aantal coworking spaces in Bordeaux. Toch voegt de stad elk jaar meer en meer gedeelde werkplekken toe.

Voor wie zijn coworking spaces in Bordeaux bedoeld?

Coworking is de laatste jaren opgekomen als ideale oplossing voor de schaarste aan grond en bedrijfsruimte. Hoewel dit type werkorganisatie vroeger vooral werd bevoordeeld door freelancers en zelfstandigen, komen de cowerkers in Bordeaux nu uit alle lagen van de bevolking. Werknemers van grote groepen zijn geleidelijk het favoriete doelwit geworden van coworking spaces in Bordeaux.

Voorbeelden van coworking spaces in Bordeaux

Er zijn veel coworking spaces met open ruimtes die bedoeld zijn om freelancers of ondernemers aan te moedigen zich op hun werk te concentreren. Een van de populairste is Mama Works. Het is 7 dagen per week, 24 uur per dag geopend en ligt in het hart van de Chartrons. Startway, La Canopée Gradignan, Now Coworking en La Girafe bieden ook aangename en vriendelijke werkplekken.

Onder de meest recente openingen van coworkingcentra in Bordeaux kunnen we ook Cap Métiers noemen, dat in mei 2021 zal worden omgevormd tot een coworkingruimte voor studenten, of Hangar 15 op de kades van Bordeaux, dat sinds maart 2021 4000 m² aan coworking heeft gewijd.

Voordelen van coworking voor bedrijven in Bordeaux

Voor zelfstandigen en ondernemers biedt coworking in Bordeaux vele voordelen. Het is de ideale oplossing voor bedrijven om meer flexibiliteit te genieten. Dankzij een gedeelde werkruimte in Bordeaux kunnen jonge bedrijven gemakkelijk een gemeenschap en haar vaardigheden integreren. Door voor dit concept te kiezen, raakt men uit zijn isolement met de mogelijkheid om gemakkelijker een professioneel netwerk te creëren of zich daarbij aan te sluiten. Kiezen voor een gedeelde werkruimte of coworking space in Bordeaux betekent ook het welzijn van uw werknemers en hun evenwicht tussen werk en privéleven bevorderen.

Coolworking: een van de oudste coworking spaces in Bordeaux

Coolworking, een expert op het gebied van coworking, is inderdaad een van de oudste in Bordeaux en de stedelijke gemeenschap van Bordeaux (CUB) en heeft daarom een zeer sterke legitimiteit, die zelfs in het zuiden van de Gironde een zeer goede reputatie geniet. Het is niet ongewoon dat ondernemers uit het zuiden van de Gironde naar Coolworking komen om te profiteren van de diensten die in het kader van hun behoeften in Bordeaux worden aangeboden, of zelfs om hun hoofd leeg te maken.

Want het is niet voor iedereen weggelegd om freelancers, auto-ondernemers en andere bedrijfsleiders te verenigen: de krachten bundelen en de middelen geven aan bedrijven die op een bepaald moment deze oplossing moeten doormaken (geen tijd of middelen hebben om te creëren of op te starten) die het hen gemakkelijker zal maken in hun ondernemerschap. In deze coworkingruimte worden tal van diensten aangeboden, zoals de kwaliteit van de internetstroom, de beschikbare apparatuur (telefoon/fax, bord, overheadprojector, enz.) en de ontspanningsruimten (ontspanningsruimte, keuken, badkamer), die zeer praktisch zijn om te decompresseren voordat men weer sereen aan het werk gaat.

Om meer te weten te komen over coworking in Bordeaux en alle aangeboden diensten te zien, bezoekt u gewoon hun website via deze link.