El papel de los espacios de coworking en la revitalización económica local

No es ningún secreto que los espacios de coworking están surgiendo por todo el país y que su expansión regional se acelera. Alentadas por las iniciativas gubernamentales y el deseo de las empresas de ofrecer a sus empleados soluciones cada vez más alternativas, las principales marcas de coworking no dejan de expandirse. Un ejemplo es el nuevo espacio Spaces del Grupo IWG, inaugurado en Montpellier el pasado mes de diciembre. Los espacios de coworking ayudan a revitalizar los barrios, estimulan la renovación económica, crean vínculos sociales, atraen talentos y apoyan a las empresas locales, lo que los convierte en auténticas palancas de revitalización económica. Su flexibilidad, su capacidad para reunir a comunidades profesionales mixtas y su impacto en el tejido económico los convierten en actores clave para el fortalecimiento de las economías locales. Te explicamos en detalle por qué y cómo.

Coworking: ¡un modelo que conquista nuevos territorios!

La evolución del mundo laboral va viento en popa. Si bien el coworking es ya una forma de trabajo ampliamente adoptada y recomendada, los modelos no dejan de evolucionar.

En París y en la isla de Lea, el modelo evoluciona hacia la alta gama, ofreciendo servicios de alto nivel a los empleados de los grandes grupos. En Bélgica, el fenómeno también cobra fuerza, sobre todo en ciudades como Bruselas, Amberes y Gante, donde el coworking se desarrolla a gran velocidad, impulsado por una creciente demanda de flexibilidad e innovación en el espacio de trabajo.

En las regiones, la demanda está en auge. Grandes metrópolis regionales como Lyon, Lille y Burdeos están impulsando el mercado y convirtiéndose en el nuevo patio de recreo del coworking. IWG, Startway, Flex-O, Hiptown, Now Connected, Newton Offices... todos los principales actores del coworking están ahí, y lo están convirtiendo en una prioridad para su desarrollo.

El mismo entusiasmo por el coworking se puede observar en las ciudades belgas, donde actores locales e internacionales como Silversquare y Office Center están estableciendo cada vez más sus espacios, reforzando el dinamismo del mercado belga.

En una entrevista reciente,Christophe Burckart, Director General de IWG France, confió que " estimamos nuestro potencial para el conjunto de Francia en 1.100 centros ", antes de confirmar su deseo de expandirse a las 15 mayores ciudades francesas.

En efecto, mientras que la FID representa el 37,08% dela oferta de coworking en Francia (+3,37%), las metrópolis regionales registran un crecimiento muy alentador. La pandemia ha tenido un impacto considerable en las estrategias inmobiliarias de las empresas, impulsándolas a reorientar algunas de sus oficinas en París, al tiempo que buscan establecer nuevos espacios en las regiones. Este movimiento se ve alimentado por el deseo de un acceso fácil a la red ferroviaria, que permita desplazarse rápidamente a las provincias. Este cambio se refleja en un aumento significativo de la demanda de oficinas flexibles en París, un 20% más, mientras que en La Défense disminuye un 8%.

Expansión de Le Bureau Flexible: Aumento de las metrópolis regionales

Las metrópolissituadas a una o dos horas en tren de París son las principales beneficiarias de esta tendencia. Lyon y Burdeos, en particular, han registrado un aumento significativo de la demanda.

Esta dinámica se extiende también más allá de las fronteras francesas, con ciudades como Amberes y Lea, en Bélgica, que se benefician de esta evolución. El reto principal consiste ahora en multiplicar el número de agentes que ofrecen soluciones de oficinas flexibles en las provincias francesas, con el fin de responder a la creciente demanda y ampliar la oferta de forma rápida y masiva.

Esta evolución refleja no sólo una adaptación a las nuevas preferencias de los trabajadores, que favorecen la flexibilidad y la diversidad de los lugares de trabajo, sino también una estrategia destinada a atraer talentos de fuera de la región parisina. Al concentrar sus esfuerzos en las metrópolis regionales, las empresas pueden ofrecer a sus empleados la posibilidad de elegir su ubicación, al tiempo que estimulan el desarrollo económico local. El mercado de las oficinas flexibles en provincias está llamado a expandirse aún más con la aparición de agentes especializados en estas regiones.

Cómo se apoya el coworking desde la acción pública?

En febrero de 2018, a iniciativa del Ministerio francés de Cohesión Territorial, la Fondation Travailler Autrement inició la primera "Misión Coworking: Territoires, Travail, Numérique". Los principales retos eran identificar los modelos de negocio con más éxito en el territorio e iniciar una transición hacia la renovación del mundo profesional, apoyando al mismo tiempo el desarrollo regional.

En Bélgica se pusieron en marcha iniciativas similares para fomentar el desarrollo de este tipo de espacios, reconociendo su valor como apoyo al crecimiento económico regional. Unos años después, y en vista del crecimiento exponencial del coworking en Francia y Bélgica, las iniciativas continúan. En Bélgica, se han puesto en marcha iniciativas similares para fomentar el desarrollo de este tipo de espacios, reconociendo su valor para apoyar el crecimiento económico regional.

En 2019, por ejemplo, el Gobierno puso en marcha el proyecto "Nuevos lugares, nuevos vínculos", que reconoce los espacios de coworking como un servicio público. El objetivo esta vez es apoyar a las marcas que deseen instalarse en las regiones. En la actualidad, casi el 46% de los espacios de coworking están situados fuera de las áreas metropolitanas. Esto pone de relieve el papel crucial que desempeñan los espacios de coworking en el desarrollo de la interacción local y la prosperidad en toda Francia y Bélgica. Estos espacios se han convertido en actores clave de la transición ecológica y digital de las regiones.

En 2023 también se creó un Conseil National des Tiers Lieux en el marco del proyecto Fabrique des Territoires, y se puso en marcha un AMI permanente de 45 millones de euros. ¿El reto? Acelerar el desarrollo de 300 nuevos espacios, 150 de ellos en barrios prioritarios.

Los espacios de coworking en las regiones hacen mucho más que simplemente organizar el trabajo. Contribuyen realmente al desarrollo local. La Maison du Coworking señala que en2030 entre el 8 y el 13% de los puestos de trabajo estarán asociados a espacios de trabajo flexibles.

Hemos enumerado otras cifras interesantes, pero en lugar de elegir sólo una o dos, le dejamos que descubra la economía de los terceros lugares y del coworking gracias a la muy instructiva infografía de France Tiers Lieux.

¿Y si no existiera el coworking regional?

Si el coworking no existiera, las regiones francesas y belgas se enfrentarían a varias consecuencias importantes. En primer lugar, el dinamismo económico local se vería afectado, ya que los espacios de coworking son motores de actividad que fomentan el espíritu empresarial, la innovación y la creación de empleo.

En ausencia de estos espacios de colaboración, el talento y las competencias podrían verse menos atraídos por las regiones, ya que el coworking ofrece un entorno propicio para la colaboración y la creatividad, elementos esenciales para el crecimiento económico. Esto podría hacer que las regiones fueran menos atractivas para los profesionales que buscan un equilibrio entre trabajo y vida privada.

Además, el coworking desempeña un papel clave en la transición digital de las regiones. Al ofrecer infraestructuras modernas y conectadas, estos espacios contribuyen al crecimiento de las empresas locales en un contexto de transformación digital. Sin coworking, las regiones podrían estar peor equipadas para afrontar los retos del mundo digital.

Por tanto, la ausencia de instalaciones de coworking tendría un impacto desastroso en la actividad económica, el atractivo de las regiones y la capacidad de los territorios para adaptarse a los retos de la revolución digital.