Die Rolle von Coworking Spaces bei der Wiederbelebung der lokalen Wirtschaft

Es ist kein Geheimnis, dass Coworking Spaces jetzt überall im Land aus dem Boden schießen und ihre regionale Ausbreitung immer schneller voranschreitet. Ermutigt durch staatliche Initiativen und den Wunsch der Unternehmen, ihren Mitarbeitern immer mehr alternative Lösungen anzubieten, expandieren die großen Coworking-Marken weiter. Ein Beispiel dafür ist der neue Spaces-Raum der Groupe IWG, der im vergangenen Dezember in Montpellier eröffnet wurde. Coworking Spaces tragen zur Wiederbelebung von Stadtvierteln bei, stimulieren die wirtschaftliche Erneuerung, knüpfen soziale Verbindungen, ziehen Talente an und unterstützen lokale Unternehmen, was sie zu einem echten Hebel für die wirtschaftliche Wiederbelebung macht. Ihre Flexibilität, ihre Fähigkeit, gemischte Berufsgruppen zusammenzubringen, und ihre Auswirkungen auf das Wirtschaftsgefüge machen sie zu wichtigen Akteuren bei der Stärkung der lokalen Wirtschaft. Wir erklären im Detail, warum und wie!

Coworking: ein Modell, das neue Territorien erobert!

Die Entwicklung der Arbeitswelt schreitet immer weiter voran. Während Coworking heute eine weit verbreitete und empfohlene Arbeitsform ist, entwickeln sich die Modelle ständig weiter.

In Paris und auf der Île de Lea ist das Modell auf dem Vormarsch und bietet hochwertige Dienstleistungen für Mitarbeiter großer Konzerne. Auch in Belgien gewinnt das Phänomen an Fahrt, vor allem in Städten wie Brüssel, Antwerpen und Gent, wo sich das Coworking aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Flexibilität und Innovation im Arbeitsbereich rasant entwickelt.

In den Regionen boomt die Nachfrage. Große regionale Metropolen wie Lyon, Lille und Bordeaux kurbeln den Markt an und werden zum neuen Spielplatz für Coworking. IWG, Startway, Flex-O, Hiptown, Now Connected, Newton Offices... alle großen Coworking-Akteure sind vor Ort und machen es zu einer Priorität ihrer Entwicklung.

Der gleiche Enthusiasmus für Coworking ist in den belgischen Städten zu beobachten, wo lokale und internationale Akteure wie Silversquare und Office Center zunehmend ihre Räume einrichten und so die Dynamik des belgischen Marktes verstärken.

In einem kürzlich geführten Interview erklärteChristophe Burckart, Geschäftsführer von IWG France, dass " wir unser Potenzial für ganz Frankreich auf 1.100 Zentren schätzen ", bevor er seinen Wunsch bekräftigte, in die 15 größten französischen Städte zu expandieren.

Während die IDF 37,08% desCoworking-Angebots in Frankreich ausmachen (+3,37%), verzeichnen die regionalen Metropolen ein sehr ermutigendes Wachstum. Die Pandemie hat sich erheblich auf die Immobilienstrategien der Unternehmen ausgewirkt und sie dazu veranlasst, einen Teil ihrer Offices in Paris neu auszurichten, während sie gleichzeitig versuchen, in den Regionen neue Räume zu schaffen. Diese Bewegung wird durch den Wunsch nach einem einfachen Zugang zum Eisenbahnnetz verstärkt, um schnell in die Provinzen reisen zu können. Diese Verlagerung spiegelt sich in einem deutlichen Anstieg der Nachfrage nach flexiblen Büroflächen in Paris wider, die um 20 % zunimmt, während La Défense um 8 % zurückgeht.

Ausweitung von Le Bureau Flexible: Regionale Metropolen auf dem Vormarsch

Von diesem Trendprofitieren vor allem die Metropolen, die ein bis zwei Zugstunden von Paris entfernt sind. Vor allem Lyon und Bordeaux verzeichnen einen deutlichen Anstieg der Nachfrage.

Diese Dynamik geht auch über die Grenzen Frankreichs hinaus, denn Städte wie Antwerpen und Lea in Belgien profitieren von dieser Entwicklung. Die zentrale Herausforderung besteht nun darin, die Zahl der Akteure, die in den französischen Provinzen flexible Bürolösungen anbieten, zu vervielfachen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und das Angebot schnell und massiv auszubauen.

Diese Entwicklung spiegelt nicht nur eine Anpassung an die neuen Präferenzen der Arbeitnehmer wider, die Flexibilität und Vielfalt der Arbeitsplätze bevorzugen, sondern auch eine Strategie, die darauf abzielt, Talente von außerhalb der Region Paris anzuziehen. Indem sie sich auf die regionalen Metropolen konzentrieren, können die Unternehmen ihren Mitarbeitern eine Standortwahl anbieten und gleichzeitig die lokale Wirtschaftsentwicklung ankurbeln. Der Markt für flexible Büroräume in den Provinzen wird sich mit dem Auftauchen spezialisierter Akteure in diesen Regionen weiter ausdehnen.

Wie wird Coworking durch öffentliche Maßnahmen unterstützt?

Im Februar 2018 initiierte die Fondation Travailler Autrement auf Initiative des französischen Ministeriums für territorialen Zusammenhalt die erste "Mission Coworking": Territoires, Travail, Numérique". Die wichtigsten Herausforderungen bestanden darin, die erfolgreichsten Geschäftsmodelle in einem Gebiet zu ermitteln und einen Übergang zur Erneuerung der Arbeitswelt einzuleiten und gleichzeitig die regionale Entwicklung zu unterstützen.

In Belgien wurden ähnliche Initiativen ins Leben gerufen, um die Entwicklung solcher Räume zu fördern, da man ihren Wert für die Unterstützung des regionalen Wirtschaftswachstums erkannte. Einige Jahre später und angesichts des exponentiellen Wachstums des Coworking in Frankreich und Belgien gehen die Initiativen weiter. In Belgien wurden ähnliche Initiativen ins Leben gerufen, um die Entwicklung solcher Räume zu fördern, da man ihren Wert für das regionale Wirtschaftswachstum erkannt hat.

So hat die Regierung 2019 das Projekt "New Places, New Links" ins Leben gerufen, mit dem Coworking Spaces als öffentlicher Dienst anerkannt werden. Ziel ist es diesmal, Marken zu unterstützen, die sich in den Regionen niederlassen wollen. Nahezu 46 % der Coworking Spaces befinden sich heute außerhalb der Ballungsräume. Dies unterstreicht die entscheidende Rolle, die Coworking Spaces für die Entwicklung der lokalen Interaktion und des Wohlstands in ganz Frankreich und Belgien spielen. Diese Räume sind zu wichtigen Akteuren des ökologischen und digitalen Wandels in den Regionen geworden.

Im Jahr 2023 wurde im Rahmen des Projekts Fabrique des Territoires auch ein Conseil National des Tiers Lieux gegründet und eine dauerhafte AMI mit 45 Millionen Euro eingerichtet. Die Herausforderung? Die Entwicklung von 300 neuen Räumen zu beschleunigen, davon 150 in vorrangigen Stadtvierteln.

Die Coworking-Spaces in den Regionen leisten weit mehr als nur die Organisation von Arbeit. Sie leisten einen echten Beitrag zur lokalen Entwicklung. La Maison du Coworking weist darauf hin, dass bis2030 8 bis 13 % der Arbeitsplätze mit flexiblen Arbeitsplätzen verbunden sein werden.

Wir haben noch einige andere interessante Zahlen aufgelistet, aber anstatt nur eine oder zwei auszuwählen, überlassen wir es Ihnen, die Wirtschaft der dritten Orte und des Coworking mit Hilfe der sehr lehrreichen Infografik von France Tiers Lieux zu entdecken.

Was wäre, wenn es das regionale Coworking nicht gäbe?

Gäbe es das Coworking nicht, hätten die französischen und belgischen Regionen mit mehreren schwerwiegenden Folgen zu kämpfen. Zunächst würde die lokale Wirtschaftsdynamik beeinträchtigt, denn Coworking Spaces sind Motoren der Aktivität, die Unternehmertum, Innovation und die Schaffung von Arbeitsplätzen fördern.

Ohne diese Kooperationsräume könnten Talente und Kompetenzen weniger in die Regionen gelockt werden, da Coworking ein Umfeld bietet, das die Zusammenarbeit und Kreativität fördert, die für das Wirtschaftswachstum unerlässlich sind. Dadurch könnten die Regionen für Fachkräfte, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Beruf und Privatleben anstreben, weniger attraktiv werden.

Darüber hinaus spielt Coworking eine Schlüsselrolle bei der digitalen Transformation der Regionen. Indem sie moderne, vernetzte Infrastrukturen anbieten, tragen diese Räume zum Wachstum der lokalen Unternehmen im Kontext des digitalen Wandels bei. Ohne Coworking könnten die Regionen weniger gut gerüstet sein, um die Herausforderungen der digitalen Welt zu meistern.

Das Fehlen von Coworking-Einrichtungen hätte daher katastrophale Auswirkungen auf die Wirtschaftstätigkeit, die Attraktivität der Regionen und die Fähigkeit der Gebiete, sich an die Herausforderungen der digitalen Revolution anzupassen.