Contratos de prestação de serviços: 3 minutos para compreender tudo

No sector do aluguer de escritórios, os contratos de serviços são comuns. Este contrato comercial formaliza a relação entre um prestador de serviços (um espaço de coworking ou um senhorio) e o seu cliente (o utilizador). Mas este tipo de contrato tem muitas outras vantagens, que abordaremos neste guia. Eis o que precisa de saber sobre os contratos de serviços!

O que é um contrato de prestação de serviços (definição)

O artigo 1710 do Código Civil francês define o contrato de prestação de serviços como "louange d'ouvrage".

Este contrato, celebrado a título oneroso, cria direitos e obrigações entre dois protagonistas: um prestador de serviços e o seu cliente. O contrato enquadra e dá segurança à relação entre as duas partes.

Também conhecido como "contrato de prestação de serviços", este tipo de contrato pode ser utilizado numa grande variedade de domínios:

• construção e engenharia civil ;
• formação ;
• design gráfico ;
• edição web ;
• actividades domésticas ;
• serviços de portaria ;
• serviços de manutenção informática ;
• e, claro, o aluguer de escritórios profissionais...

Porquê redigir um contrato de prestação de serviços?

Para o prestador de serviços, a redação de um contrato de prestação de serviços define claramente a natureza e o preço do serviço a prestar.

Para ocliente, é uma forma de ver, preto no branco, o que pode esperar da colaboração.

Por exemplo, na construção de um edifício, o cliente pode contar com uma duração máxima de 3 meses. Em caso de atraso, o contrato de prestação de serviços pode especificar as penalizações em que incorre o prestador de serviços.

Aosolhos da lei, este contrato tem o mesmo valor comercial que um contrato de venda. Além disso, a sua redação é estritamente regulamentada por lei.

Contrato de prestação de serviços: cláusulas obrigatórias

As cláusulas seguintes devem constar obrigatoriamente do contrato de prestação de serviços:

• informações sobre o prestador de serviços ;
• informações sobre o cliente ;
• o objetivo do contrato de prestação de serviços;
• o preço do serviço (ou serviços, se for caso disso);
• condições de prestação do serviço (por exemplo, calendário de execução do trabalho, prazos, participantes, etc.)
• a duração do contrato ;
• as obrigações das partes;
• condições de rescisão do contrato e sanções em caso de incumprimento do objeto do contrato ou dos prazos;
• casos de força maior;
• a lei aplicável ao contrato;
• o tribunal competente em caso de litígio.

No caso das sociedades, é essencial incluir a denominação da sociedade, o seu estatuto jurídico, o montante do capital social, o endereço da sede social, o nome do representante legal e a data da assinatura.

O contrato deve ser rubricado e assinado por ambas as partes. É necessário pelo menos um exemplar por parte.

Contrato de prestação de serviços: cláusulas específicas

Consoante o caso, os contratos de prestação de serviços podem incluir outras cláusulas mais específicas.

Por exemplo, existem :

Cláusula de confidencialidade

Recíproco ou unilateral, o acordo de confidencialidade compromete as partes envolvidas a assegurar a segurança das informações e a respeitar a confidencialidade dos dados tratados.

Esta cláusula pode ser vital quando se trata de informações sensíveis ou de informações que podem interessar aos concorrentes.

A cláusula pode ser redigida da seguinte forma: "o prestador de serviços não está autorizado a utilizar as informações comunicadas para qualquer outro fim que não seja o de cumprir a missão que lhe foi confiada".

É igualmente necessário indicar o período de validade desta cláusula. Este período varia consoante as negociações e a sensibilidade das informações.

Obrigação de resultado ou de meios

Também designada por "obrigação de resultado a atingir", esta cláusula obriga o prestador de serviços a concluir a missão. Não pode parar enquanto o seu objetivo (claramente definido no contrato) não for atingido.

A diferença entre uma obrigação de resultado e uma obrigação de meios é simples.

Uma obrigação de meios exige que o prestador de serviços envide todos os esforços para atingir o objetivo definido no contrato, sem necessariamente o conseguir. Por exemplo, se um transportador envidar todos os esforços para entregar um artigo a tempo, mas o tráfego rodoviário for demasiado intenso, não será considerado responsável.

Na obrigação de resultado, só conta o resultado obtido.

Regras de conduta profissional

As regras deontológicas aplicam-se a profissões específicas, como o direito e a medicina. O segredo médico, por exemplo, é uma das regras deontológicas específicas do sector da saúde.

Transferência de propriedade

Esta cláusula específica regula a questão da propriedade dos bens resultantes do trabalho a montante do prestador de serviços. Se a prestação de serviços implicar a produção de um vaso, de uma cerâmica ou de um quadro, a transferência de propriedade significa que, uma vez entregue o objeto, este passa a pertencer ao cliente e não ao prestador de serviços.

Esta cláusula, tal como as outras cláusulas de um contrato de prestação de serviços, evita qualquer litígio entre as partes após a entrega do bem ou a prestação do serviço.

Como rescindir um contrato de prestação de serviços?

As modalidades de resolução de um contrato de prestação de serviços variam consoante se trate de um contrato a termo certo ou de um contrato sem termo.

Contrato de prestação de serviços a termo certo

Se a data de termo de um contrato de prestação de serviços for fixa, é geralmente impossível rescindir o contrato antecipadamente.

Existem duas excepções: se as partes decidirem rescindir o contrato por mútuo acordo ou em caso de culpa de uma das partes.

Contrato de prestação de serviços sem termo

Se a data de termo de um contrato de prestação de serviços não for fixada, as partes podem, em princípio, rescindi-lo em qualquer altura. Na prática, uma cláusula de rescisão antecipada especifica a forma como o contrato deve ser rescindido.

Esta cláusula especifica as modalidades de rescisão, o período de pré-aviso e a indemnização a pagar à parte que é notificada da rescisão antecipada do contrato sem culpa sua.

Um contrato de prestação de serviços tacitamente renovável renova-se automaticamente na data de expiração. Este tipo de contrato pode ser rescindido se o prestador de serviços estiver em falta na data de renovação, dentro do prazo previsto no contrato.

Contrato de prestação de serviços: pontos essenciais a ter em conta

Em resumo

• um contrato de prestação de serviços formaliza a relação entre um prestador de serviços e o seu cliente;
• este acordo oneroso dá origem a direitos e obrigações entre as duas partes;
• a elaboração e a assinatura de um contrato de prestação de serviços podem afetar muitos sectores de atividade;
• as modalidades de rescisão de um contrato de prestação de serviços por tempo determinado são diferentes das de um contrato por tempo indeterminado.

E agora que este contrato não tem segredos para si, descubra o nosso guia sobre os diferentes tipos de arrendamento de imóveis.

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