Espaços de coworking Luxemburgo

Há já vários meses que o coworking tem vindo a ganhar lugar no Luxemburgo, com a recente instalação de Espaços na área da estação do Luxemburgo. Um espaço de quase 6.500 m² espalhado por 7 andares, o maior do país! Este é um sinal forte que reflecte o aumento da procura de espaços menos convencionais e mais flexíveis por parte dos trabalhadores e empresas luxemburguesas. Os utilizadores destes espaços também querem favorecer os espaços de trabalho situados perto das suas casas. Os espaços de coworking no Luxemburgo estão, portanto, a desenvolver-se e agora são 50. Espera-se que este número aumente nos próximos anos.

Quais são as principais áreas no Luxemburgo onde se pode alugar espaços de coworking?

A área da estação ferroviária do Luxemburgo e a área de Cloche d'Or são actualmente as áreas mais populares para os colegas de trabalho no Luxemburgo, principalmente devido à sua localização geográfica. Os outros distritos estão a ser desenvolvidos para este tipo de espaço de trabalho.

Os espaços terão 3 locais de coworking em 2022 no Luxemburgo e já está a trabalhar na possibilidade de abertura de um quarto no sector de Belval. Quanto ao grupo IWG e à sua marca Regus, a sua ambição é ter 30 espaços de coworking no Luxemburgo até 2026, em comparação com os 12 actualmente existentes. É uma aposta segura que o mapa dos sectores que albergam espaços de coworking será enriquecido.

Quanto custa um espaço de coworking no Luxemburgo? Qual é o preço médio?

Tal como o mercado imobiliário de escritórios no Luxemburgo, o mercado de coworking é relativamente resiliente. Segundo o Quotidien Luxembourgeois, o preço médio por metro quadrado no centro da cidade é de 51 euros sem IVA/mês (+2% num ano), 36 euros sem IVA/mês em Kirchberg (+3% num ano), 30 euros sem IVA/mês em Cloche d'or (+3% num ano), 22,5 euros sem IVA/mês na periferia da capital e 24 euros sem IVA/mês em Esch-Belval.

Se multiplicar estes números pelo número de metros quadrados necessários, e adicionar a isto os encargos actuais de água, electricidade, aquecimento, etc., o encargo financeiro correspondente é relativamente elevado. É por esta razão que os espaços de coworking no Luxemburgo estão a tornar-se uma opção cada vez mais popular.

Como em qualquer outro lugar, é possível reservar espaços de coworking por hora, dia ou mês. Para lhe dar um orçamento razoável, Buro oferece alugueres de estações de trabalho a partir de 395 euros, ex. impostos/mês, sem compromisso ou duração. Welkin e Meraki, por outro lado, oferecem um pacote no valor de 349 euros, por exemplo.

A quem se destinam os espaços de coworking no Luxemburgo?

Os espaços de coworking destinam-se a uma vasta gama de trabalhadores luxemburgueses e já não são reserva de arranque. Cada vez mais grandes grupos estão a investir nestes espaços de terceiros devido à sua necessidade de flexibilidade, mas também para manter os seus talentos, que muitas vezes preferem estes espaços devido à sua localização geográfica e aos serviços oferecidos.

Além disso, os lugares de coworking luxemburgueses estão a apostar na tecnologia e oferecem aos trabalhadores a possibilidade de reservar o seu espaço, estacionamento, serviços, etc., através de um código QR ou de uma aplicação dedicada.

Exemplos de espaços de coworking no Luxemburgo

Entre os primeiros espaços de coworking a serem criados na cidade do Luxemburgo está Silversquare, localizado na Rue Glesener, que oferece 2.300 m² de espaço partilhado. A ênfase está na força da comunidade. O LCI (Luxembourg City Incubator) também faz parte da paisagem de terceiros lugares da cidade do Luxemburgo. Alojada na Casa de Arranque do Luxemburgo (LHost), oferece a todos os líderes do projecto espaços diários. No entanto, o espaço é atribuído com base nas candidaturas. Mama Works, que recentemente se mudou para o distrito comercial de Kirchberg em dois andares e pela primeira vez oferece toda a sua gama de serviços num único local (Mama Office, Mama Desk, Mama Mobile).

Finalmente, se preferir trabalhar num local mais tradicional, a BNL (Bibliothèque Nationale du Luxembourg) também fornece espaços de trabalho e caixas para os colegas de trabalho visitantes.

Quais são as vantagens do coworking para as empresas no Luxemburgo?

Os espaços de trabalho partilhados costumavam ser atractivos pela sua capacidade de partilhar escritórios mas também ideias. Uma vez que a pandemia, se a dimensão humana e a relação são particularmente procuradas, oferecem também uma promessa de flexibilidade.

A imagem do escritório e do local de trabalho está a mudar (racionalização dos metros quadrados, custo, bem-estar, etc.) e esta nova visão do trabalho está a conduzir ao aparecimento de cada vez mais espaços de trabalho deslocalizados.

Os espaços de coworking podem reduzir drasticamente os custos operacionais, mas também melhorar a satisfação e o bem-estar dos empregados.