Coworking Spaces Luxemburg

Sinds enkele maanden heeft coworking een plaats verworven in Luxemburg, met de recente installatie van Spaces in de buurt van het station van Luxemburg. Een ruimte van bijna 6.500 m² verdeeld over 7 verdiepingen, de grootste van het land! Dit is een sterk signaal dat de toegenomen vraag van Luxemburgse werknemers en bedrijven naar minder conventionele en meer flexibele ruimtes weerspiegelt. De gebruikers van deze ruimten geven ook de voorkeur aan werkruimten in de buurt van hun woning. Coworking spaces in Luxemburg zijn dus in ontwikkeling en tellen er nu 50. Verwacht wordt dat dit aantal de komende jaren zal toenemen.

Wat zijn de belangrijkste gebieden in Luxemburg waar u coworking spaces kunt huren?

De stationsbuurt van Luxemburg en de wijk Cloche d'Or zijn momenteel de populairste gebieden voor coworkers in Luxemburg, vooral vanwege hun geografische ligging. De andere wijken worden ontwikkeld voor dit type werkruimte.

Spaces zal in 2022 over 3 coworking-vestigingen in Luxemburg beschikken en werkt nu al aan de mogelijkheid om een vierde te openen in de sector Belval. De IWG-groep en haar merk Regus hebben de ambitie om tegen 2026 30 coworking-ruimtes in Luxemburg te hebben, tegenover 12 nu. Het is een veilige gok dat de kaart van sectoren die coworking spaces herbergen zal worden verrijkt.

Hoeveel kost een coworkingruimte in Luxemburg? Wat is de gemiddelde prijs?

Net als de kantoorvastgoedmarkt in Luxemburg is de coworkingmarkt relatief veerkrachtig. Volgens de Quotidien Luxembourgeois bedraagt de gemiddelde prijs per vierkante meter in het stadscentrum 51 euro ex btw/maand (+2% in één jaar), 36 euro ex btw/maand in Kirchberg (+3% in één jaar), 30 euro ex btw/maand in Cloche d'or (+3% per jaar), 22,5 euro ex btw/maand aan de rand van de hoofdstad en 24 euro ex btw/maand in Esch-Belval.

Als men deze cijfers vermenigvuldigt met het aantal benodigde vierkante meters en daarbij de huidige kosten voor water, elektriciteit, verwarming, enz. optelt, zijn de bijbehorende financiële lasten relatief hoog. Daarom worden coworking spaces in Luxemburg steeds populairder.

Net als elders is het mogelijk om coworking spaces per uur, dag of maand te boeken. Om u een redelijk budget te geven, biedt Buro verhuur van werkstations aan vanaf €395 ex. belasting/maand zonder verbintenis of duur. Welkin en Meraki bieden daarentegen een pakket aan van €349 ex.

Voor wie zijn de coworking spaces in Luxemburg bedoeld?

Coworking spaces richten zich op een breed scala van Luxemburgse werknemers en zijn niet langer voorbehouden aan start-ups. Steeds meer grote groepen investeren in deze ruimtes van derden vanwege hun behoefte aan flexibiliteit, maar ook om hun talenten te behouden, die vaak de voorkeur geven aan deze ruimtes vanwege de geografische ligging en de aangeboden diensten.

Bovendien maken de Luxemburgse coworking spaces gebruik van technologie en bieden ze werknemers de mogelijkheid om hun ruimte, parkeerplaats, diensten, enz. te reserveren via een QR-code of een speciale applicatie.

Voorbeelden van coworking spaces in Luxemburg

Een van de eerste coworking spaces die in Luxemburg-stad zijn opgezet is Silversquare, gelegen aan de Rue Glesener, die 2.300 m² gedeelde ruimte biedt. De nadruk ligt op de kracht van de gemeenschap. De LCI (Luxembourg City Incubator) maakt ook deel uit van het landschap van derde plaatsen in Luxemburg-stad. Het is gehuisvest in het Luxemburgse Huis van de Start (LHost) en biedt alle projectleiders dagelijkse ruimtes. De ruimte wordt echter toegewezen op basis van de aanvragen. Mama Works, dat zich onlangs op twee verdiepingen in de zakenwijk Kirchberg heeft gevestigd en voor het eerst haar volledige dienstenpakket op één locatie aanbiedt (Mama Office, Mama Desk, Mama Mobile).

Ten slotte, als u liever op een meer traditionele locatie werkt, biedt de BNL (Bibliothèque Nationale du Luxembourg) ook werkplekken en boxen voor bezoekende medewerkers.

Wat zijn de voordelen van coworking voor bedrijven in Luxemburg?

Gedeelde werkruimten waren vroeger aantrekkelijk vanwege de mogelijkheid om kantoren maar ook ideeën te delen. Sinds de pandemie wordt vooral gezocht naar de menselijke dimensie en de relatie.

Het beeld van het kantoor en de werkplek verandert (rationalisering van vierkante meters, kosten, welzijn, enz.) en deze nieuwe visie op werk leidt tot het ontstaan van steeds meer gedelokaliseerde werkruimten.

Coworking spaces kunnen de exploitatiekosten drastisch verlagen, maar ook de tevredenheid en het welzijn van de werknemers verbeteren.