El mercado del coworking (todavía) está en movimiento

Mientras el mercado inmobiliario tradicional lucha por recuperarse totalmente, el mercado de espacios de trabajo flexibles sigue acaparando titulares y continúa transformándose en Francia. En 2024, según el último estudio de Cushman & Wakefield, habrá más de 1,4 millones de m² de espacios de trabajo flexibles disponibles en todo el país, lo que confirma un crecimiento sostenido. Sólo la región parisina representa el 62% de este total, y París intramuros, con sus 837.000 m², es la capital europea del coworking, sólo por detrás de Londres. ¿Qué más se puede pedir?

Esta tendencia dinámica no es fruto de la casualidad: en un mundo empresarial cambiante, las empresas buscan soluciones flexibles, optimizadas y centradas en el usuario. Tanto si se trata de controlar los costes inmobiliarios (una de las principales prioridades para el 98% de las empresas en tiempos de incertidumbre), como de ofrecer a sus equipos una experiencia de trabajo premium con cafeterías, gimnasios y servicios de conserjería, las oficinas flexibles cumplen todos los requisitos. Otra buena señal es el aumento de los espacios de más de 1.000 m², que ya representan el 41% del mercado parisino, lo que demuestra la madurez del sector y su atractivo para las grandes empresas. El coworking ya no es una alternativa: es un hecho, y nosotros estamos aquí para demostrárselo trayéndole algunas de las últimas noticias del mercado.

Descubra nuestra revista de prensa de principios de año:

• Morning supera los 50 centros en la región parisina con una nueva apertura en Boulogne-Billancourt

Morning, filial de Nexity especializada en oficinas compartidas, refuerza su presencia en la región parisina con la inauguración de un nuevo espacio de coworking en Boulogne-Billancourt. Este sitio simbólico marca un hito : 50 ubicaciones en la región. Fundado hace más de diez años, el grupo prosigue su estrategia de crecimiento en las grandes ciudades, con un enfoque flexible y progresivo. Ya están previstas nuevas aperturas en 2025, tanto en París como en la región de Hauts-de-Seine. Fuente

• Via Sana recauda 16 millones de euros para desarrollar el coworking médico

La start-up Via Sana, fundada en 2020 por Louis Fosse y Ulysse Vallier, pretende desempolvar la práctica de la medicina privada a través del coworking médico. Con una ronda de financiación de 16 millones de euros, acelera el desarrollo de sus 450 consultas llave en mano, ya presentes en París, Lyon, Burdeos... y próximamente en Lille y Nantes. ¿El objetivo? Ofrecer a los profesionales de la salud un modelo híbrido: la independencia del trabajo autónomo sin las limitaciones de la gestión, en espacios compartidos y totalmente equipados. Fuente

• Newton Offices, el coworking premium a la conquista de las metrópolis

Con 64.000 m² de oficinas en ocho grandes ciudades francesas y una tasa de ocupación del 80%, Newton Offices se ha consolidado como uno de los principales actores del coworking premium. Inspirado en el mundo de la hostelería, el operador apuesta por edificios que combinan diseño, servicios premium (servicio de conserjería, gimnasio, salón de té, etc.) y flexibilidad para atraer tanto a empresas como a autónomos. Una estrategia adaptada a las nuevas expectativas de los profesionales en busca de eficacia y comodidad, mucho más allá de los estándares de la oficina tradicional. Fuente

• Mitwit : La Poste Immobilier entra en el mercado del coworking con dos aperturas en Lyon

Con el lanzamiento de Mitwit, su nueva marca resultante de la fusión de Startway y Multiburo, La Poste Immobilier afirma sus ambiciones en el mercado del coworking. Ya cuenta con dos centros estratégicos en Lyon, está presente en más de diez ciudades francesas y extranjeras, y tiene una promesa: ofrecer espacios que combinen hospitalidad, servicios premium (ciberseguridad, bienestar, conserjería) y una baja huella de carbono. Mitwit ya se ha convertido en el segundo operador francés de coworking por número de centros... y su objetivo es llegar al centenar en 2030. Fuente

En conclusión, la evolución del mercado inmobiliario profesional es testigo de una profunda transformación de los espacios de trabajo flexibles. Estas soluciones ya no se distinguen únicamente por la flexibilidad contractual que ofrecen. Siguiendo el ejemplo de los sectores minorista y hostelero, los operadores de oficinas flexibles han ido más allá de la simple provisión de espacio para ofrecer una experiencia de usuario enriquecida y distintiva.
En este contexto profesional, estos actores se anticipan ahora a las necesidades de las empresas integrando consideraciones sociales, financieras y medioambientales en su visión estratégica. Este enfoque holístico les permite alinear su oferta inmobiliaria con los objetivos organizativos de las empresas inquilinas, creando una simbiosis entre el espacio de trabajo y la estrategia corporativa.