De coworkingmarkt is (nog steeds) in beweging

Terwijl de traditionele vastgoedmarkt moeite heeft om zich volledig te herstellen, blijft de markt voor flexibele werkruimtes de krantenkoppen halen en blijft deze zichzelf transformeren in Frankrijk. Volgens de laatste studie van Cushman & Wakefield zal er in 2024 in het hele land meer dan 1,4 miljoen m² aan flexibele werkruimten beschikbaar zijn, wat een aanhoudende groei bevestigt. De regio Parijs alleen al is goed voor 62% van dit totaal en Parijs intramuros is met zijn 837.000 m² de coworkinghoofdstad van Europa, net na Londen. Wat wil je nog meer?

Deze dynamische trend is niet toevallig: in een veranderende zakenwereld zijn bedrijven op zoek naar flexibele, geoptimaliseerde, gebruikersgerichte oplossingen. Of het nu gaat om het beheersen van de vastgoedkosten (een topprioriteit voor 98% van de bedrijven in onzekere tijden), of om hun teams een eersteklas werkervaring te bieden met cafés, sportscholen en conciërgediensten, flexibele kantoren voldoen aan alle eisen. Een ander sterk signaal is de opkomst van ruimtes groter dan 1.000 m², die nu 41% van de Parijse markt vertegenwoordigen, wat getuigt van de volwassenheid van de sector en de aantrekkelijkheid voor grote bedrijven. Coworking is niet langer een alternatief: het is een feit en wij zijn hier om dat te bewijzen door u het laatste nieuws van de markt te brengen.

Ontdek ons persoverzicht van het begin van het jaar:

• Morning overschrijdt 50 locaties in de regio Parijs met een nieuwe opening in Boulogne-Billancourt

Morning, een dochteronderneming van Nexity die gespecialiseerd is in gedeelde kantoorruimte, heeft zijn aanwezigheid in de regio Parijs versterkt met de opening van een nieuwe coworkingruimte in Boulogne-Billancourt. Deze symbolische locatie markeert een mijlpaal : 50 locaties in de regio. De groep, die meer dan tien jaar geleden werd opgericht, zet zijn groeistrategie in grote steden voort met een flexibele en vooruitstrevende aanpak. Verdere openingen zijn al gepland voor 2025, zowel in Parijs als in de regio Hauts-de-Seine. Bron

• Via Sana haalt 16 miljoen euro op om medische coworking te ontwikkelen

Start-up Via Sana, opgericht in 2020 door Louis Fosse en Ulysse Vallier, wil de praktijk van de privépraktijk afstoffen door middel van medische coworking. Met een financieringsronde van 16 miljoen euro versnelt het de ontwikkeling van zijn 450 kant-en-klare praktijken, die al aanwezig zijn in Parijs, Lyon, Bordeaux... en binnenkort in Lille en Nantes. Het doel? Professionals in de gezondheidszorg een hybride model bieden: de onafhankelijkheid van zelfstandig ondernemerschap zonder de beperkingen van management, in gedeelde, volledig uitgeruste ruimtes. Bron

• Newton Offices, premium coworking verovert metropolen

Met 64.000 m² kantoorruimte in acht grote Franse steden en een bezettingsgraad van 80% heeft Newton Offices zich gevestigd als een belangrijke speler in premium coworking. Geïnspireerd door de hotelwereld, zet de operator in op gebouwen die design, eersteklas diensten (conciërgeservice, fitnessruimte, theesalon, enz.) en flexibiliteit combineren om zowel bedrijven als freelancers aan te spreken. Een strategie die is afgestemd op de nieuwe verwachtingen van professionals die op zoek zijn naar efficiëntie en comfort, ver voorbij de normen van het traditionele kantoor. Bron

• Mitwit : La Poste Immobilier versterkt haar positie op de coworkingmarkt met twee openingen in Lyon

Met de lancering van Mitwit, het nieuwe merk dat voortkomt uit de fusie tussen Startway en Multiburo, bevestigt La Poste Immobilier haar ambities op de coworkingmarkt. Het bedrijf heeft al twee strategische locaties in Lyon, is aanwezig in meer dan tien steden in Frankrijk en in het buitenland en heeft een belofte: ruimtes aanbieden die gastvrijheid, eersteklas diensten (cyberbeveiliging, welzijn, conciërgediensten) en een lage CO2-voetafdruk combineren. Mitwit heeft zich al gevestigd als de 2e grootste coworkingoperator in Frankrijk in termen van aantal locaties... en streeft naar honderd tegen 2030. Bron

Kortom, de evolutie van de professionele vastgoedmarkt getuigt van een grondige transformatie van flexibele werkruimten. Deze oplossingen onderscheiden zich niet langer alleen door de contractuele flexibiliteit die ze bieden. Naar het voorbeeld van de retail- en horecasector zijn exploitanten van flexkantoren verder gegaan dan alleen het aanbieden van ruimte om een verrijkte en onderscheidende gebruikerservaring te bieden.
In deze professionele context anticiperen deze spelers nu op de behoeften van bedrijven door sociale, financiële en milieuoverwegingen te integreren in hun strategische visie. Deze holistische benadering stelt hen in staat om hun vastgoedaanbod af te stemmen op de organisatorische doelstellingen van huurders, waardoor een symbiose ontstaat tussen werkruimte en bedrijfsstrategie.