Der Coworking-Markt ist (noch) in Bewegung

Während der traditionelle Immobilienmarkt um eine vollständige Erholung kämpft, macht der Markt für flexible Arbeitsräume weiterhin Schlagzeilen und wandelt sich in Frankreich weiter. Laut der jüngsten Studie von Cushman & Wakefield werden im Jahr 2024 landesweit mehr als 1,4 Millionen m² an flexiblen Arbeitsplätzen zur Verfügung stehen, was ein anhaltendes Wachstum bestätigt. Allein auf die Region Paris entfallen 62 % dieser Gesamtfläche, und Paris Intramuros ist mit 837 000 m² die Coworking-Hauptstadt Europas, gleich hinter London. Was kann man sich mehr wünschen?

Diese dynamische Entwicklung kommt nicht von ungefähr: In einer sich wandelnden Geschäftswelt suchen die Unternehmen nach flexiblen, optimierten und nutzerorientierten Lösungen. Ob es nun darum geht, die Immobilienkosten zu kontrollieren (für 98 % der Unternehmen eine der wichtigsten Prioritäten in unsicheren Zeiten) oder ihren Teams ein erstklassiges Arbeitserlebnis mit Cafés, Fitnessstudios und Concierge-Diensten zu bieten - flexible Büros erfüllen alle Anforderungen. Ein weiteres deutliches Zeichen ist der Anstieg der Flächen mit mehr als 1.000 m², die mittlerweile 41 % des Pariser Marktes ausmachen, was die Reife und Attraktivität des Sektors für Großunternehmen beweist. Coworking ist keine Alternative mehr: Es ist eine Tatsache, und wir wollen das beweisen, indem wir Ihnen die neuesten Nachrichten vom Markt präsentieren.

Entdecken Sie unseren Pressespiegel zum Jahresbeginn:

• Morning überschreitet mit einer Neueröffnung in Boulogne-Billancourt die Marke von 50 Standorten in der Region Paris

Morning, eine auf Bürogemeinschaften spezialisierte Tochtergesellschaft von Nexity, hat ihre Präsenz in der Region Paris mit der Eröffnung eines neuen Coworking Space in Boulogne-Billancourt verstärkt. Dieser symbolträchtige Standort markiert einen Meilenstein : 50 Standorte in der Region. Die vor über zehn Jahren gegründete Gruppe verfolgt ihre Wachstumsstrategie in den großen Städten mit einem flexiblen und progressiven Ansatz. Weitere Eröffnungen sind bereits für 2025 geplant, sowohl in Paris als auch in der Region Hauts-de-Seine. Quelle

• Via Sana sammelt 16 Millionen Euro für die Entwicklung von medizinischem Coworking

Das 2020 von Louis Fosse und Ulysse Vallier gegründete Start-up Via Sana hat sich zum Ziel gesetzt, die Privatpraxis durch medizinisches Coworking zu entstauben. Mit einer Finanzierungsrunde in Höhe von 16 Millionen Euro beschleunigt es die Entwicklung seiner 450 schlüsselfertigen Praxen, die bereits in Paris, Lyon, Bordeaux... und bald auch in Lille und Nantes vertreten sind. Das Ziel? Den Angehörigen der Gesundheitsberufe ein hybrides Modell anzubieten: die Unabhängigkeit der Selbstständigkeit ohne die Zwänge des Managements, in gemeinsam genutzten und voll ausgestatteten Räumen. Quelle

• Newton Offices, Premium-Coworking erobert die Metropolen

Mit 64.000 m² Bürofläche in acht französischen Großstädten und einer Belegungsrate von 80 % hat sich Newton Offices als wichtiger Akteur im Premium-Coworking etabliert. Inspiriert von der Welt der Hotels setzt der Betreiber auf Gebäude, die Design, Premium-Services (Concierge-Service, Fitnessraum, Teestube usw.) und Flexibilität kombinieren, um Unternehmen und Freiberufler gleichermaßen anzusprechen. Eine Strategie, die auf die neuen Erwartungen von Berufstätigen zugeschnitten ist, die auf der Suche nach Effizienz und Komfort sind, die weit über die Standards des traditionellen Büros hinausgehen. Quelle

• Mitwit : La Poste Immobilier verstärkt sein Engagement auf dem Coworking-Markt mit zwei Eröffnungen in Lyon

Mit der Einführung von Mitwit, der neuen Marke, die aus der Fusion von Startway und Multiburo hervorgegangen ist, unterstreicht La Poste Immobilier seine Ambitionen auf dem Coworking-Markt. Das Unternehmen verfügt bereits über zwei strategische Standorte in Lyon, ist in mehr als zehn Städten in Frankreich und im Ausland vertreten und hat sich zum Ziel gesetzt, Räume anzubieten, die Gastfreundschaft, erstklassige Dienstleistungen (Cybersicherheit, Wohlbefinden, Concierge-Service) und einen geringen CO2-Ausstoß miteinander verbinden. Mitwit hat sich bereits als zweitgrößter Coworking-Betreiber in Frankreich etabliert, was die Anzahl der Standorte angeht... und strebt bis 2030 die hundert an. Quelle

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entwicklung des Marktes für Gewerbeimmobilien von einem tiefgreifenden Wandel bei flexiblen Arbeitsplätzen zeugt. Diese Lösungen unterscheiden sich nicht mehr nur durch die vertragliche Flexibilität, die sie bieten. Nach dem Vorbild des Einzelhandels und des Hotel- und Gaststättengewerbes sind die Betreiber von flexiblen Büros über die einfache Bereitstellung von Räumlichkeiten hinausgegangen, um den Nutzern ein bereichertes und einzigartiges Erlebnis zu bieten.
In diesem professionellen Kontext antizipieren diese Akteure nun die Bedürfnisse der Unternehmen, indem sie soziale, finanzielle und ökologische Überlegungen in ihre strategische Vision einbeziehen. Dieser ganzheitliche Ansatz ermöglicht es ihnen, ihr Immobilienangebot mit den organisatorischen Zielen der Mieterunternehmen in Einklang zu bringen und so eine Symbiose zwischen Arbeitsraum und Unternehmensstrategie zu schaffen.