›
צריכים מרחב היום בעיר תל אביב?
6 מקומות במרחק 5 ק״מ: עמדת עבודה, חדר ישיבות או משרד ליום, זמינות בזמן אמת ותשלום מקוון תוך 2 דקות.
בטווח של 20 ק״מ מתל אביב.
אנו עוקבים אחר 6 מרחבים בתל אביב, ומעדכנים את תעריפיהם באופן שוטף. כך נוכל לומר לכם, עוד לפני שיחה אחת, מי גובה כמה ועבור איזה גודל משרד.
בפרויקט ארוך טווח, עבודתנו מתחילה היכן שהשוואה נגמרת: מומחה המכיר את המפעילים המקומיים מרכיב עבורכם רשימת מועמדים תוך 48 שעות, מתאם ביקורים ומנהל משא ומתן בשמכם — ללא דמי תיווך.
המדריך שלנו כולל 6 מרחבים בתל אביב, מתוכם 6 משתפים איתנו את תעריפיהם. השאר עובדים על בסיס הצעת מחיר, ואנו פונים אליהם עבורכם.
המותגים הנפוצים ביותר: Regus (3), Spaces (2), HQ (1).
Regus לבדה מהווה 3 מתוך 6 המרחבים באזור: השוק המקומי מעוצב במידה רבה על ידי מותג יחיד.
אנו מתעדים 5 מרחבים המשכירים משרד פרטי סגור בתל אביב.
אנו מפרטים את המלאי של 6 מתוכם: 58 משרדים סגורים, כלומר 618 תחנות עבודה רשומות.
הסכומים הללו כוללים הכול: תחנת עבודה מאובזרת, חיובי ניהול, ניקיון ושירותים משותפים. זה מה שמקשה על השוואתם לחוזה שכירות קלאסי, המצוטט תמיד ללא חיובי ניהול.
אנו מתמחרים כל גודל צוות על בסיס המשרדים המתאימים לו בפועל, ולעולם לא על בסיס המשרד הקטן ביותר במרכז.
ההיצע נשאר רחב ללא קשר לגודל הצוות: 5 מרחבי עבודה יכולים עדיין לאכלס 6 אנשים, לעומת 5 עבור 2.
למחצית ממרחבי תל אביב המציעים משרדים סגורים למכירה, המחיר למושב עומד על פחות מ-2,145 ₪ לא כולל מע"מ לחודש.
זהו המדד שבו אנו משתמשים להשוואה בין שני בניינים: הוא מנטרל את גודל המשרד ומדגיש את הפער האמיתי בין המפעילים.
המשרד הסגור הגדול ביותר במאגר שלנו בתל אביב מכיל 113 אנשים.
4 מרחבים מציעים משרד בן 11 מושבים או יותר.
הנתון הזה אינו מספר את כל הסיפור. קומות גדולות נסחרות לעתים נדירות באינטרנט: המפעילים שומרים אותן לפניות מסוננות, ואנו מוצאים כאלה באופן קבוע שאינן מופיעות בשום מקום. ספרו לנו על הפרויקט שלכם — אנו מחפשים גם מחוץ לשוק הגלוי וחוזרים אליכם תוך 48 שעות.
6 מרחבים משכירים משרדים סגורים בתל אביב. אלה הדברים שחוזרים על עצמם לרוב: גישה לכל הסניפים (6), Wi-Fi מהיר (6), טיפול בדואר (6), כתובת עסקית רשומה (6).
הסעיף שכדאי לשים לב אליו הוא מכסת חדרי הישיבות הכלולה בשכר הדירה: מעבר לה, החיוב הוא לפי שעה.
כן, ב-6 מתוך 6 המרחבים שאנו עוקבים אחריהם בתל אביב.
כדאי לבדוק זאת מוקדם: זה קובע את הגישה בסופי שבוע ומחוץ לשעות הפעילות, ולא כל מפעיל מעניק אותה במשרדים סגורים.
אנו עוקבים אחר 5 מרחבים עם לפחות חדר ישיבות אחד בתל אביב.
5 מרחבים פותחים את האזור המשותף שלהם ליום בתל אביב.
כן: 5 מרחבים משכירים משרד סגור ליום בתל אביב.
זה הפורמט שהלקוחות שלנו בוחרים לישיבת הנהלה, ראיונות גיוס או צוות אורח.
נתונים שנמדדו על פני 6 מרחבים המופיעים אצלנו בתל אביב. עודכן לאחרונה: 7 בספטמבר 2026.
הפער בין עמדת עבודה משותפת מחודשת ב-1,429 ILS לבין חציון של 2,145 ILS לעמדה במשרד פרטי מגדיר את מבנה העלויות של חברות הצומחות בעיר. טעות באומדן צורכי הצוות גורמת לתשלום עודף או לאובדן מרחב תמרון תפעולי בעיר שבה 6 מתוך 6 המתחמים מאפשרים כניסה מסביב לשעון וגישה לכל הסניפים.
Yigal Alon 98, 0, TEL AVIV
החל מ- 2,229 ILS
בחירה במשרד פרטי מנוהל חוסכת את עלויות ההקמה, דמי הניהול וההתחייבויות הארוכות הנהוגות בחוזה שכירות רגיל. בעוד שעמדה בעבודה משותפת מתחילה ב-1,429 ILS לחודש (חציון של 1,539 ILS), משרד פרטי מספק מענה כולל הכולל טיפול בדואר וכתובת עסקית רשומה ללא מס נוסף על תפעול שוטף.
צוות של 2 עובדים מוצא פתרונות החל מ-3,210 ILS לחודש, כאשר החציון עומד על 4,290 ILS לחודש. מעבר למשרד עצמאי לצוות של 6 עובדים דורש תקציב של החל מ-9,630 ILS לחודש, עם חציון עירוני של 12,870 ILS לחודש, המגלם את שירותי הניקיון, האינטרנט והקבלה בחשבונית אחת.
היחידה הגדולה ביותר שפורסמה מגיעה ל-113 עמדות, אך המפעילים מחברים יחידות סמוכות לטובת חברות בצמיחה מהירה הזקוקות לשטחים נרחבים יותר. חברה שאינה שומרת על גמישות זו במעמד החוזה מסתכנת בחוסר יכולת להתרחב באותו מבנה ונאלצת לשאת בעלויות מעבר מיותרות.
פגישות הנהלה ואירוח לקוחות דורשים שריון חללים ייעודיים ללא צורך בהחזקת חדר ישיבות ריק לאורך כל החודש. עבור צוותים קטנים, חדר ישיבות בתל אביב ל-4 אנשים זמין ב-5 מתחמים, במחיר המתחיל ב-680 ILS ליום ועם חציון של 832 ILS ליום, ללא מס.
היעדר שטחי ישיבות בתוך המשרד השכור נפתר באמצעות הזמנה נקודתית מתוך 27 הצעות זמינות, המונעת בזבוז שטח קבוע של מטרים רבועים יקרים. החלטה שגויה בתכנון היחס בין עמדות עבודה לחדרי דיונים מובילה לתשלום קבוע על חלל שאינו מנוצל רוב שעות השבוע.
חברות המעסיקות עובדים במודל היברידי או קולטות עובדים זמניים משתמשות בפתרונות יומיים כדי להימנע מהתחייבות לחודש מלא. הזמנת משרד יומי בתל אביב מתוך 78 הצעות עולה החל מ-104 ILS לשעה, החל מ-579 ILS ליום (חציון 859 ILS), או החל מ-2,039 ILS לחודש (חציון 2,229 ILS).
עבור עבודה מזדמנת, כרטיס יומי לקוורקינג בתל אביב זמין ב-9 הצעות, החל מ-27 ILS לשעה או החל מ-209 ILS ליום (חציון 309 ILS ליום). שימוש במודלים אלה מאפשר התאמה יומיומית של ההוצאה התפעולית לגודל הצוות בפועל.
ריכוז המשרדים המנוהלים ממוקם בקרבת צירי תחבורה ראשיים המאפשרים הגעה מהירה של עובדים מחוץ לעיר. תחנת הרכבת Tel Aviv Savidor Center נמצאת במרחק 1.6 km ממרכז העיר, תחנת Tel Aviv-Hashalom במרחק 1.7 km, תחנת Tel Aviv University – Expo במרחק 2.9 km, ותחנת Tel Aviv Ha'Hagana במרחק 3.5 km. תחנת הרכבת Bnei Brak ממוקמת במרחק 5.0 km, בעוד ששדה התעופה Ben Gurion Airport מרוחק 12.6 km.
חיבור זה לתחנות הסע המרכזיות מאפשר לחברות לגייס הון אנושי גם מערים סמוכות כמו רמת גן, בני ברק, פתח תקווה, אור יהודה וכן ראשון לציון. בחירת מיקום מרוחק מצירי הרכבת עלולה להאריך את זמני ההגעה של הצוות ולפגוע בגיוס כוח אדם מקצועי.
המתחם בשכונת Sarona מציע 16 הצעות בטווח של 1 עד 56 עמדות עם מחיר פתיחה של 1,429 ILS הנמוך מהחציון העירוני. המיקום נמצא 232 מטרים מתחנת Sha'ul HaMelekh וכולל 21 שירותים תפעוליים מלאים.
האתר בשכונת Sarona כולל 18 הצעות לחברות בגדלים של 1 עד 113 עמדות במחיר פתיחה של 1,639 ILS לחודש. המתחם מספק 16 שירותים ונמצא במרחק 295 מטרים מתחנת Arlozorov לנגישות מרבית.
המתחם בשכונת Ramat Hachayal מספק 8 הצעות המיועדות לצוותים של 2 עד 10 עמדות עם מחיר פתיחה של 1,529 ILS לחודש. המבנה ממוקם 745 מטרים מתחנת Bnei Brak וכולל 15 שירותים עסקיים.
ריכוז כלל 6 המתחמים ו-58 ההצעות הפעילות במערכת מאפשר להשוות את עלויות המשרד הפרטי מול חציון השוק של 2,145 ILS לעמדה. ניתוח הנתונים המדויק מציג את המחיר הכולל ללא מס, מונע התחייבויות יתר ומבטיח התאמה מלאה לקצב הצמיחה של החברה מול פער המחירים של 1,429 ILS בעבודה משותפת.
