מרחבי קואורקינג באבן יהודה

מתוך 9 מתחמים שנבדקו ברדיוס 20 ק"מ ממרכז אבן יהודה, כל 9 המתחמים מאפשרים כניסה מסביב לשעון וכוללים מחירים גלויים, נתון המעיד על שוק מנוהל ומוסדר הפונה ישירות לחברות פעילות ולא לפעילות מזדמנת. הנתונים מראים כי המלאי באזור כולל 679 עמדות ב-88 הצעות למשרדים פרטיים, כאשר המרחב מאפשר גמישות תפעולית מלאה לחברות בצמיחה לצד קרבה לצירי תנועה מרכזיים.

משרד פרטי חודשי באבן יהודה מול חוזה שכירות מסורתי

ההחלטה על שכירת משרד פרטי ברדיוס 20 ק"מ סביב אבן יהודה חוסכת לחברות הוצאות הוניות על התאמות מושכר, שכן 9 מתחמים מציעים דמי שכירות הכוללים דמי ניהול, ניקיון, אינטרנט וחשבונות שוטפים ללא מס, מול חוזה שכירות רגיל הדורש התחייבות רב-שנתית וערבויות כבדות. חציון המחיר לעמדה עומד על 1,510 ILS לחודש, כאשר היחידה הגדולה ביותר שפורסמה מונה 41 עמדות, אך המפעילים מחברים יחידות סמוכות עבור צוותים גדולים מכך.

עבור חברות המגייסות עובדים, התמחור משתנה בהתאם להיקף הצוות: משרד עבור צוות של 2 מתחיל ב-2,250 ILS לחודש עם חציון של 3,020 ILS לחודש. צוות של 6 ימצא מענה החל מ-7,875 ILS לחודש עם חציון של 9,240 ILS לחודש, ואילו צוות של 10 מתחיל ב-13,290 ILS לחודש ומגיע לחציון של 16,225 ILS לחודש. טווח המחירים מאפשר לחברות לשמור על מרחב תמרון תזרימי במקום התחייבות לחוזה קשיח של חמש שנים בנכס שאינו מותאם מראש.

בעוד שמשרד סגור מספק מענה כולל, עבודה משותפת חודשית מהווה חלופה ממוקדת צוותים קטנים עם 9 הצעות ב-9 מתחמים, במחיר המתחיל ב-979 ILS לחודש וחציון של 1,159 ILS לחודש. חלוקת המפעילים באזור מורכבת מ-5 מתחמים של Regus, 3 מתחמים של Spaces ומתחם 1 של HQ, כאשר כל 9 האתרים כוללים גישה לכל הסניפים, Wi-Fi מהיר, טיפול בדואר וכתובת עסקית רשומה.

חדרי ישיבות באבן יהודה: 8 מתחמים לפי גודל קבוצה

שימוש בחדרי ישיבות לפי דרישה מונע שכירת שטחים עודפים שאינם מנוצלים ביומיום, כאשר באזור אבן יהודה ישנם 8 מתחמים עם 28 הצעות פעילות. מחיר יומי להזמנת חדר ישיבות באבן יהודה והסביבה מתחיל ב-441 ILS ומגיע לחציון של 587 ILS ליום ללא מס.

התאמת החדר למספר המשתתפים מונעת הוצאה מיותרת:

• חדר ישיבות ל-4 אנשים: 8 מתחמים, החל מ-441 ILS ליום, חציון 634 ILS ליום.
• חדר ישיבות ל-8 אנשים: 7 מתחמים, החל מ-698 ILS ליום, חציון 1,144 ILS ליום.
• חדר ישיבות ל-12 אנשים: 5 מתחמים, החל מ-978 ILS ליום, חציון 1,278 ILS ליום.

פתרונות גמישים: משרד יומי ועבודה משותפת יומית

לחברות הנדרשות לשילוב עובדים היברידיים או פגישות עבודה תקופתיות, האזור מציע מענה נקודתי. משרד יומי באבן יהודה זמין ב-9 מתחמים עם 88 הצעות, במחיר המתחיל ב-92 ILS לשעה, החל מ-509 ILS ליום או 1,125 ILS לחודש, כאשר החציון היומי עומד על 589 ILS והחודשי על 1,510 ILS ללא מס.

רכישת כרטיס יומי לקוורקינג באבן יהודה והסביבה מתאימה לעבודה רציפה במחיר המתחיל ב-23 ILS לשעה או 179 ILS ליום, כאשר חציון המחיר ליום עומד על 209 ILS ב-9 מתחמים שונים.

נגישות תחבורתית ומיקום אסטרטגי באבן יהודה

המתחמים באזור אבן יהודה וברדיוס 20 ק"מ ממנה מציעים נגישות לעורקי תנועה ולתחבורה ציבורית המחברת בין אזורי התעסוקה של השרון. המרחקים הנמדדים ממרכז אבן יהודה כוללים גישה אל תחנת הרכבת Netanya-Sapir במרחק 2.3 km, ותחנת הרכבת של נתניה במרחק 4.8 km. הקישוריות המהירה מאפשרת גיוס כוח אדם מיישובי הסביבה כגון רעננה, כפר סבא, הרצליה וכן חדרה ללא צורך בכניסה לפקקים של מרכז גוש דן.

המתחם שאנו מדגישים באבן יהודה

Spaces Even Yehuda

המתחם מופעל על ידי IWG בשכונת Even Yehuda וכולל 13 הצעות מקוונות בטווח שבין 1 עד 40 עמדות עבודה. האתר מאפשר כניסה מסביב לשעון, ממוקם 1884 מ' מצומת הדסים ומציע מחיר פתיחה של 1,159 ILS הנמוך מחציון השוק.

• המפעיל IWG Israël
• שכונת Even Yehuda
• 13 הצעות מקוונות
• 1 עד 40 עמדות

איתור משרדים מנוהלים עם workin.space

workin.space מרכזת עבור חברות את כלל נתוני הנדל"ן העסקי באבן יהודה והסביבה כדי לייעל את תהליך קבלת ההחלטות. הצוות מסייע במיפוי 9 המתחמים הזמינים, בהשוואת מחירים שקופה בין 88 ההצעות הפעילות ובניהול משא ומתן מול המפעילים, במטרה להתאים את היקף השטח והסכם השכירות לצורכי החברה ללא התחייבויות מיותרות.