›
צריכים מרחב היום בעיר אור יהודה?
מקום 1 במרחק 5 ק״מ: עמדת עבודה, חדר ישיבות או משרד ליום, זמינות בזמן אמת ותשלום מקוון תוך 2 דקות.
בטווח של 20 ק״מ מאור יהודה.
אנו עוקבים אחר 12 מרחבים עד 10 ק"מ, ומעדכנים את תעריפיהם באופן שוטף. כך נוכל לומר לכם, עוד לפני שיחה אחת, מי גובה כמה ועבור איזה גודל משרד.
בפרויקט ארוך טווח, עבודתנו מתחילה היכן שהשוואה נגמרת: מומחה המכיר את המפעילים המקומיים מרכיב עבורכם רשימת מועמדים תוך 48 שעות, מתאם ביקורים ומנהל משא ומתן בשמכם — ללא דמי תיווך.
המדריך שלנו כולל 12 מרחבים עד 10 ק"מ, מתוכם 12 משתפים איתנו את תעריפיהם. השאר עובדים על בסיס הצעת מחיר, ואנו פונים אליהם עבורכם.
המותגים הנפוצים ביותר: Regus (9), Spaces (2), HQ (1).
Regus לבדה מהווה 9 מתוך 12 המרחבים באזור: השוק המקומי מעוצב במידה רבה על ידי מותג יחיד.
אנו מתעדים 11 מרחבים המשכירים משרד פרטי סגור עד 10 ק"מ.
אנו מפרטים את המלאי של 12 מתוכם: 103 משרדים סגורים, כלומר 855 תחנות עבודה רשומות.
הסכומים הללו כוללים הכול: תחנת עבודה מאובזרת, חיובי ניהול, ניקיון ושירותים משותפים. זה מה שמקשה על השוואתם לחוזה שכירות קלאסי, המצוטט תמיד ללא חיובי ניהול.
אנו מתמחרים כל גודל צוות על בסיס המשרדים המתאימים לו בפועל, ולעולם לא על בסיס המשרד הקטן ביותר במרכז.
אנו עוברים מ-11 ל-6 מרחבי עבודה בין 2 ל-10 אנשים: מעבר לגודל זה, הבחירה מצטמצמת למספר בודד של בניינים, והמו"מ חשוב יותר מהמחיר המפורסם.
למחצית ממרחבי אור יהודה המציעים משרדים סגורים למכירה, המחיר למושב עומד על פחות מ-1,875 ₪ לא כולל מע"מ לחודש.
זהו המדד שבו אנו משתמשים להשוואה בין שני בניינים: הוא מנטרל את גודל המשרד ומדגיש את הפער האמיתי בין המפעילים.
המשרד הסגור הגדול ביותר במאגר שלנו באור יהודה מכיל 113 אנשים.
6 מרחבים מציעים משרד בן 11 מושבים או יותר.
הנתון הזה אינו מספר את כל הסיפור. קומות גדולות נסחרות לעתים נדירות באינטרנט: המפעילים שומרים אותן לפניות מסוננות, ואנו מוצאים כאלה באופן קבוע שאינן מופיעות בשום מקום. ספרו לנו על הפרויקט שלכם — אנו מחפשים גם מחוץ לשוק הגלוי וחוזרים אליכם תוך 48 שעות.
12 מרחבים משכירים משרדים סגורים עד 10 ק"מ. אלה הדברים שחוזרים על עצמם לרוב: גישה לכל הסניפים (12), Wi-Fi מהיר (12), טיפול בדואר (12), כתובת עסקית רשומה (12).
הסעיף שכדאי לשים לב אליו הוא מכסת חדרי הישיבות הכלולה בשכר הדירה: מעבר לה, החיוב הוא לפי שעה.
כן, ב-12 מתוך 12 המרחבים שאנו עוקבים אחריהם עד 10 ק"מ.
כדאי לבדוק זאת מוקדם: זה קובע את הגישה בסופי שבוע ומחוץ לשעות הפעילות, ולא כל מפעיל מעניק אותה במשרדים סגורים.
אנו עוקבים אחר 11 מרחבים עם לפחות חדר ישיבות אחד עד 10 ק"מ.
באור יהודה, מחיר הכניסה מוכפל פי 2.4 בין 4 ל12 משתתפים: גודל החדר אכן עולה כסף.
11 מרחבים פותחים את האזור המשותף שלהם ליום עד 10 ק"מ.
כן: 11 מרחבים משכירים משרד סגור ליום עד 10 ק"מ.
זה הפורמט שהלקוחות שלנו בוחרים לישיבת הנהלה, ראיונות גיוס או צוות אורח.
נתונים שנמדדו על פני 12 מרחבים המופיעים אצלנו עד 10 ק"מ. עודכן לאחרונה: 7 בספטמבר 2026.
הפער בין מחיר הפתיחה של 13,950 ILS לבין חציון של 23,540 ILS לחודש עבור צוות של 10 עובדים מחייב תכנון מוקדם של תקציב ההתרחבות. הנתונים מבוססים על 12 מתחמים ברדיוס של 10 ק"מ ממרכז אור יהודה, שטח הכולל גם אזורי תעסוקה סמוכים ולא רק את גבולות העיר עצמה. חברה שלא מקבעת מראש תנאי צמיחה במתחם מסתכנת בעלייה חדה בהוצאה השוטפת או במעבר כפוי.
בחירה במשרד מנוהל חוסכת את ההשקעה הראשונית בהקמה (Fit-out), דמי ניהול וחשבונות נפרדים, שכן כל העלויות כלולות במחיר השכירות ללא מס. המאגר כולל 855 עמדות עבודה ב-103 הצעות שונות בתוך 12 מתחמים, כאשר החציון לעמדה בודדת עומד על 1,875 ILS לחודש. היחידה הבודדת הגדולה ביותר שפורסמה מכילה 113 עמדות, אך מפעילים מחברים יחידות צמודות כדי לתת מענה לחברות גדולות יותר. כל 12 המתחמים מאפשרים כניסה מסביב לשעון, יחד עם שירותי כתובת עסקית רשומה, טיפול בדואר וחיבור Wi-Fi מהיר.
מבנה התמחור משתנה לפי גודל הצוות, וההפרש בין נקודת הכניסה לחציון מתרחב ככל שהצוות גדל:
פריסת המפעילים נשלטת על ידי מותגי קבוצת IWG: לחברת Regus ישנם 9 מתחמים, ל-Spaces ישנם 2 מתחמים, ול-HQ מתחם 1. עמדה חודשית במסלול של עבודה משותפת מתחילה ב-939 ILS ומגיעה לחציון של 1,339 ILS לחודש על פני 12 הצעות. חברות שבוחרות בחוזה שכירות מסורתי באזור מחויבות בערבויות בנקאיות, תשלום ארנונה ודמי ניהול בנפרד, לצד התחייבות ל-3 עד 5 שנים. במשרד מנוהל באור יהודה ובסביבתה, הגמישות החוזית מונעת נעילת הון ומאפשרת לשנות את מספר העמדות בהתאם לקצב הגיוס.
פגישות הנהלה ואירוח לקוחות דורשים שריון חדרים מראש לפי תפוסה מדויקת. 11 מתחמים מציעים 36 חללי ישיבות ברדיוס 10 ק"מ, עם מחיר פתיחה כולל של 587 ILS ליום וחציון של 721 ILS ליום ללא מס. תמחור לא נכון של גודל החדר מול היקף השימוש מייקר את הפעילות החודשית של הצוות.
חלוקת החדרים לפי תפוסה ועלויות יומיות:
הזמנת חדר ישיבות באור יהודה לחצי יום או ליום שלם מאפשרת לחברות הפועלות במשרדים קומפקטיים לא לשלם על שטחים ציבוריים ריקים בתוך יחידת המשרד שלהן לאורך כל החודש.
פתרונות לטווח קצר מיועדים לעובדים היברידיים או לצוותי פרויקט זמניים. כרטיס יומי לקוורקינג באור יהודה זמין ב-12 מתחמים, בעלות שמתחילה ב-24 ILS לשעה, 189 ILS ליום (חציון 249 ILS ליום), ו-939 ILS לחודש.
כאשר נדרשת פרטיות מלאה לשיחות עסקיות, שכירת משרד יומי באור יהודה עולה החל מ-95 ILS לשעה, 529 ILS ליום (חציון 699 ILS ליום), או 1,395 ILS לחודש (חציון 2,039 ILS). הבחירה בין עמדה פתוחה למשרד סגור משפיעה על התקציב היומי בפער של 450 ILS ליום בחציון.
מיקומה של אור יהודה בבקעת אונו מספק גישה ישירה לצירי תנועה מרכזיים ולמוקדי תחבורה ארציים. נמל התעופה בן גוריון נמצא במרחק 2.7 ק"מ בלבד ממרכז העיר, יתרון תפעולי עבור חברות המנהלות קשרים תכופים עם שווקים בינלאומיים.
מרחקי נסיעה לתחנות רכבת מרכזיות:
העיר מקושרת גם למרכזי תעסוקה שכנים כמו פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, באר יעקב וכן תל אביב, ומציעה אלטרנטיבה במחירי שכירות מנוהלת תחרותיים לעומת מוקדי המשרדים הראשיים בגוש דן.
המתחם פועל תחת IWG ישראל בשכונת Or Yehuda ומציע 10 הצעות מקוונות בגדלים של 1 עד 11 עמדות. מחיר הפתיחה של 969 ILS לחודש נמוך מהחציון, עם כניסה מסביב לשעון, 19 שירותים ומרחק של 1,596 מטרים מצומת סביון.
השוואה בין 103 ההצעות הקיימות ב-12 המתחמים ברדיוס 10 ק"מ מאור יהודה דורשת בחינה מעמיקה של המחיר לעמדה, זמינות חדרי הישיבות ופוטנציאל ההתרחבות של הנכס. workin.space ממפה את כלל האפשרויות הזמינות, מאפשרת סינון לפי גודל צוות ותקציב חודשי, ומציגה את נתוני האמת של המפעילים במקום. התאמת המשרד המדויק מונעת את הפער בין מחיר הפתיחה של 13,950 ILS לחציון של 23,540 ILS לצוות של 10 עובדים ומבטיחה יציבות תפעולית לאורך זמן.
