מרחבי קואורקינג בראש העין

ההחלטה על מיקום משרד לחברה בצמיחה בראש העין וסביבתה תלויה בפערי המחיר החדים: עבור צוות של 10 עובדים, הפער בין מחיר הפתיחה של 14,750 ILS לחודש לבין מחיר החציון שעומד על 21,340 ILS לחודש מגיע ל-6,590 ILS בכל חודש. הנתונים מתייחסים לרדיוס של 20 ק"מ ממרכז ראש העין, שטח הכולל מוקדי תעסוקה סמוכים שבהם מתרכז היצע הנדל"ן המנוהל.

משרד פרטי מול חוזה שכירות מסורתי בראש העין

בחירה בחוזה שכירות מסורתי באזור ראש העין כרוכה בהתחייבות ארוכת טווח של 3 עד 5 שנים, בעלויות התאמה ובינוי, ובתשלום נפרד על דמי ניהול, ארנונה ותחזוקה שוטפת. לעומת זאת, חוזה עבור משרד מנוהל מאפשר התאמת מספר העמדות בהתאם לקצב הגיוס, כאשר כל השירותים, הניקיון ודמי הניהול כלולים במחיר נקוב אחד ללא מס.

סך המלאי ברדיוס 20 ק"מ כולל 16 מתחמים, מתוכם 15 מתחמים מציגים 135 הצעות למשרדים פרטיים עם קיבולת של 1,120 עמדות עבודה. היחידה הבודדת הגדולה ביותר שפורסמה מכילה 113 עמדות, אך מפעילים מחברים יחידות סמוכות עבור צוותים גדולים יותר הזקוקים למרחב מותאם.

מחיר החציון לעמדת עבודה במשרד פרטי עומד על 1,787 ILS לחודש. חלוקת העלויות לפי גודל הצוות ממחישה את מדרגות התקציב הנדרשות:

• משרד פרטי לצוות של 2 עובדים: מחיר התחלתי של 2,918 ILS לחודש, חציון של 3,574 ILS לחודש.
• משרד פרטי לצוות של 6 עובדים: מחיר התחלתי של 8,850 ILS לחודש, חציון של 12,552 ILS לחודש.
• משרד פרטי לצוות של 10 עובדים: מחיר התחלתי של 14,750 ILS לחודש, חציון של 21,340 ILS לחודש.

פתרון של עבודה משותפת חודשית מוצע ב-15 מתחמים עם 15 הצעות, במחיר התחלתי של 939 ILS לחודש ומחיר חציון של 1,209 ILS לחודש. פתרון זה מתאים לחברות הזקוקות לעמדות גמישות ללא תיחום פרטי, בעוד שמשרד פרטי סגור מגן על פרטיות המידע ועל תרבות העבודה של הצוות.

חדרי ישיבות בראש העין לפי גודל ותפוסה

תכנון לא מדויק של חדרי ישיבות בתוך שטח שכור מייצר שטח מבוזבז שעלותו שוטפת. שימוש במודל שבו חדר הישיבות מוזמן לפי דרישה חוסך שטחי רצפה קבועים. ברדיוס 20 ק"מ מראש העין קיימים 13 מתחמים המציעים 49 הצעות להזמנת חדר ישיבות בראש העין והסביבה, במחיר פתיחה של 464 ILS ליום ומחיר חציון של 698 ILS ליום.

חדר ישיבות ל-4 אנשים: 13 מתחמים, חציון 721 ILS ליום

עבור פגישות עבודה מצומצמות וראיונות, 13 מתחמים מציעים חדרים בעלות יומית שמתחילה ב-464 ILS, עם חציון של 721 ILS ליום.

חדר ישיבות ל-8 אנשים: 12 מתחמים, חציון 1,223 ILS ליום

עבור ישיבות הנהלה ופגישות צוות רחבות, 12 מתחמים מספקים מענה במחיר פתיחה של 760 ILS ליום ומחיר חציון של 1,223 ILS ליום.

חדר ישיבות ל-12 אנשים: 8 מתחמים, חציון 1,480 ILS ליום

עבור מפגשים מרובי משתתפים ופרזנטציות ללקוחות, 8 מתחמים מעמידים חדרים החל מ-1,278 ILS ליום, כאשר מחיר החציון עומד על 1,480 ILS ליום.

משרד יומי ועבודה משותפת יומית בראש העין

חברות המפעילות מודל עבודה היברידי יכולות לשלב פתרונות קצרי טווח עבור ימי ריכוז צוותיים. שירות של משרד יומי בראש העין והסביבה זמין ב-15 מתחמים עם 135 הצעות. המחיר מתחיל ב-95 ILS לשעה, 529 ILS ליום (חציון של 709 ILS ליום), ו-1,459 ILS לחודש במתכונת גמישה (חציון של 1,957 ILS לחודש).

הזמנת כרטיס יומי לקוורקינג בראש העין והאזור מתאפשרת ב-15 מתחמים, עם עלות של 24 ILS לשעה, החל מ-189 ILS ליום ומחיר חציון של 254 ILS ליום. כל 16 המתחמים ברדיוס 20 ק"מ כוללים כניסה מסביב לשעון, חיבור אינטרנט מהיר, טיפול בדואר, כתובת עסקית רשומה ואפשרות גישה לכל סניפי הרשת.

נגישות תחבורתית ומרחקי הגעה סביב ראש העין

מיקום המשרד מכתיב את זמני ההגעה של העובדים ואת היכולת לגייס כוח אדם מיישובי הסביבה. רדיוס 20 ק"מ ממרכז ראש העין כולל מוקדים עסקיים בערים סמוכות כמו פתח תקווה, כפר סבא, אלעד, בני ברק וכן אור יהודה.

מרחקי התחבורה המרכזיים ממרכז ראש העין:

• תחנת הרכבת Rosh HaAyin North: מרחק 4.2 ק"מ.
• תחנת הרכבת Segula: מרחק 5.8 ק"מ.
• תחנת הרכבת הקלה Petah Tikva Central Station: מרחק 6.5 ק"מ.
• תחנת הרכבת Kiriyat Arieh: מרחק 8.9 ק"מ.
• תחנת הרכבת Kfar Saba: מרחק 9.6 ק"מ.
• נמל התעופה Ben Gurion Airport: מרחק 12.5 ק"מ.

המפעילים המובילים ברדיוס 20 ק"מ מראש העין

מפת המפעילים באזור נשלטת על ידי מותגי קבוצת IWG: הרשת המובילה היא Regus עם 11 מתחמים, אחריה Spaces עם 4 מתחמים, ומתחם 1 מופעל על ידי HQ. ריכוז זה מבטיח אחידות ברמת השירות ורשת גישה רחבה לצוותים ניידים.

שני המתחמים שאנו מדגישים בראש העין וסביבתה

Regus Petach Tiqwa, Hogi Tower

המתחם ממוקם ב-Hogi Business Park ומציע 10 הצעות מקוונות בגדלים של 1 עד 14 עמדות עבודה, עם כניסה מסביב לשעון ו-15 שירותים שונים. מחיר הפתיחה החודשי עומד על 1,139 ILS, מתחת לחציון העירוני, והאתר מרוחק 236 מטרים בלבד מתחנת Shenkar.

• המפעיל IWG Israël
• שכונת Hogi Business Park
• 10 הצעות מקוונות
• 1 עד 14 עמדות

Regus KFAR SABA, O-Tech

האתר בשכונת Atir Yeda כולל 20 הצעות מקוונות לצוותים של 1 עד 38 עמדות, עם 17 שירותים תפעוליים וגישה רצופה מסביב לשעון. מחיר הכניסה החודשי הוא 1,019 ILS, נמוך ממחיר החציון באזור, במיקום הנמצא 1,074 מטרים מתחנת הרכבת Kfar Saba.

• המפעיל IWG Israël
• שכונת Atir Yeda
• 20 הצעות מקוונות
• 1 עד 38 עמדות

כיצד workin.space מסייעת באיתור משרדים בראש העין

workin.space מרכזת את כלל נתוני הנדל"ן הגמיש ברדיוס 20 ק"מ מראש העין כדי לאפשר למקבלי החלטות להשוות מחירים ללא מס, לבחון חוזים מנוהלים מול שכירות רגילה, ולמנוע מעבר על פני פערי תקציב שמגיעים לאלפי שקלים מדי חודש.