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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Yvrac ?
3 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
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3 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
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3 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Yvrac.
Nous suivons 86 espaces à moins de 10 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 86 espaces à moins de 10 km, dont 81 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : HÉMÉRA (4), Hiptown (4), Buro Club Bordeaux (2), Garogo (2), HQ (2) et Regus (2).
Nous relevons 49 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 10 km.
Nous détaillons le parc de 20 d'entre eux : 104 bureaux fermés, soit 798 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Nous passons de 18 à 10 espaces entre 2 et 10 personnes : au-delà de cette taille, le choix se joue sur quelques immeubles, et la négociation pèse plus que le prix affiché.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Yvrac qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 317 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Yvrac accueille 44 personnes.
9 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
20 espaces louent des bureaux fermés à moins de 10 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (20), Gestion du courrier (20), Climatisation (19) et Imprimante / scanner (19).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 61 des 86 espaces que nous suivons à moins de 10 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 50 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 10 km.
Voir les salles de réunion disponibles à Yvrac et réserver en ligne
45 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 10 km.
Voir les espaces de coworking à Yvrac et réserver à la journée
Oui : 16 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 10 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
4 espaces dédient un lieu aux événements et séminaires à moins de 10 km, soit 4 espaces privatisables.
Le plus grand accueille jusqu'à 70 personnes.
6 bureaux opérés sont référencés à moins de 10 km : un plateau ou un bureau autonome, privatisé pour votre équipe.
Chiffres relevés sur les 86 espaces que nous référençons à moins de 10 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Installer une équipe autour d'Yvrac réserve un écart brutal de plus du simple au double entre le tarif d'appel et la réalité médiane du secteur. Ce marché ne se résume pas aux frontières administratives de la commune : les chiffres présentés ici couvrent un bassin de 10 km autour d'Yvrac, regroupant 86 espaces dont 81 affichent des tarifs publics.
Loger vos collaborateurs sur la durée exige d'arbitrer entre flexibilité immédiate et coût d'engagement. Le segment des bureaux privatifs rassemble 787 postes répartis sur 103 offres dans 20 espaces, avec une médiane établie à 317 EUR par poste et par mois hors taxes, toutes charges comprises. Le plus grand bureau publié affiche 44 postes, sachant que les gestionnaires combinent régulièrement plusieurs surfaces contiguës pour absorber des effectifs plus larges.
Pour une équipe de 2 personnes, les solutions débutent à 300 EUR par mois pour atteindre une médiane de 785 EUR. Pour 6 collaborateurs, l'entrée s'établit à 1 434 EUR par mois avec une médiane à 2 363 EUR. Si vous regroupez 10 personnes, prévoyez un ticket d'entrée à 2 150 EUR par mois face à une médiane de 3 750 EUR. Signer un bail commercial 3-6-9 classique pour dix personnes impose d'immobiliser trois ans de loyers et de financer des travaux d'aménagement pour des locaux que votre croissance rendra obsolètes en dix-huit mois.
Pour les besoins individuels au mois en espace partagé, 77 espaces proposent du coworking avec 52 offres réservables, dès 49 EUR par mois et une médiane de 230 EUR par mois. Les enseignes comme HÉMÉRA (4 adresses), Hiptown (4 implantations), HQ (2 sites), Regus (2 sites), Garogo (2 tiers-lieux) ou Buro Club Bordeaux (2 centres) quadrillent cette périphérie, complétées par 61 espaces accessibles 24h/24 sur les 86 recensés.
Organiser vos réunions stratégiques ou accueillir des clients sans louer de mètres carrés superflus à l'année se règle à l'usage. La Salle de réunion à Yvrac et ses environs totalise 95 offres réparties dans 50 espaces, à partir de 83 EUR par jour pour une médiane globale de 174 EUR par jour.
Pour un groupe de 4 personnes, 34 espaces ouvrent leurs portes dès 83 EUR la journée, avec une médiane de 185 EUR. Pour 8 personnes, 32 espaces affichent un premier prix identique de 83 EUR pour une médiane de 251 EUR. Pour 12 personnes, 23 espaces sont disponibles à partir de 120 EUR la journée, avec une médiane de 350 EUR. Payer 350 EUR pour réunir douze personnes évite surtout de signer un bail sur un plateau surdimensionné qui prend la poussière quatre jours par semaine.
Gérer un pic d'activité ou faire tester un environnement de travail à vos équipes avant de basculer sur un contrat mensuel demande de la réactivité. Trouver un Bureau à la journée à Yvrac et dans son rayon direct est possible dans 59 espaces cumulant 103 offres, dès 12 EUR par heure, dès 32 EUR par jour ou dès 200 EUR par mois, pour une médiane à 87 EUR par jour et 450 EUR par mois.
Pour un poste nomade, activer un Pass journée coworking à Yvrac revient à 15 EUR par jour en entrée de gamme (dès 4 EUR par heure), pour une médiane de 23 EUR par jour. Tester un espace à 15 EUR la journée reste le moyen le plus économique de vérifier la qualité de l'insonorisation avant d'y engager votre équipe sur douze mois.
Rejoindre les pôles d'affaires de l'agglomération bordelaise depuis le centre-ville d'Yvrac dépend directement du maillage ferroviaire et routier. La gare de Sainte-Eulalie - Carbon-Blanc se situe à 3,6 km, suivie par celle de Cenon à 5,3 km et de Bassens à 5,4 km. La gare de La Gorp est à 6,9 km, tandis que la gare centrale de Bordeaux Saint-Jean se trouve à 8,4 km et Bordeaux Aéroport à 19,7 km, permettant de rayonner aussi vers Lormont, Artigues-près-Bordeaux, Floirac ou Bègles.
Côté prestations, 86 espaces intègrent une connexion Wi-Fi haut débit, 83 disposent de lumière naturelle, 82 intègrent des boissons chaudes et 81 fournissent un service imprimante et scanner. Présenter le café et la connexion internet dans 82 tiers-lieux relève d'un classique du secteur, alors qu'il s'agit du strict minimum opérationnel pour éviter de travailler dans un couloir.
Implanté dans la zone d'Yvrac à 517 m de l'arrêt Les 4 Saisons, ce centre regroupe 3 offres de 3 à 12 postes. Son premier prix mensuel à 300 EUR hors taxes le place sous la médiane locale avec 13 services inclus.
Comparer les 86 espaces du bassin d'Yvrac sans y passer des semaines réclame une vision nette des surfaces réelles et des charges cachées. Nous filtrons l'ensemble des offres disponibles selon vos contraintes d'effectif et de connectivité pour vous positionner sur le bureau adapté, sans vous enfermer dans des baux rigides.
