Le marché de l’immobilier de bureaux et du coworking reste très dynamique à Marseille. Si la crise sanitaire à appelé à davantage d’adaptation, cela a profité aux espaces de coworking et autres tiers lieux de la Cité Phocéenne. En effet, les hausses de prix et de la demande n’ont pas cessé d’évoluer en un an.

Pour quelle raison ? La demande est très élevée et le marché ne dispose pas d’assez d’offres. De plus, couplé à la difficulté pour les promoteurs immobiliers de bénéficier d’un permis de construire en bonne et due forme, le marché du coworking explose.

Marseille voit fleurir toujours plus d’espaces de coworking qui misent sur la promesse du travailler mieux ! Par ailleurs, plusieurs institutions et organisations provençales ont initié des réflexions et groupes de travail sur les lieux de travail de demain pour répondre aux évolutions liées à l’avènement du télétravail. Une réalité confirmée par une récente étude menée par Wojo et Accor, qui affirme qu’une personne sur trois, estime que les lieux de travail doivent changer pour être plus attrayants, et ce relativement rapidement.

Aussi, c’est tout naturellement que nous vous proposons ci-après la liste des 6 espaces de coworking à Marseille qui selon nous répondent à la réalité du marché et des demandes.  Si cette liste est entièrement subjective, elle a néanmoins le mérite de vous livrer le Top des espaces où il fait bon travailler à Marseille. Visite guidée !

Now Coworking, Quai de Rive Neuve, Marseille 7

C’est sur le Vieux-Port de Marseille que Now Coworking a largué les amarres et vient compléter son offre après Rouen, Lille et Lyon. Face à l’hôtel de ville, cet espace de coworking bénéficie d’un emplacement, disons-le, assez exceptionnel. L’ancienne voilerie, totalement restructurée, offre une vue sur mer et propose sur 2 900 m² plus de 80 bureaux fermés et privatifs et de nombreux espaces de travail nomades. Salles de créativité et lieux de sociabilité viennent compléter l’offre. La décoration y est par ailleurs particulièrement soignée et 100% made in France !  Près de 150 coworkers ont déjà été séduits par ces espaces ouverts 24/24 et 7/7. Pourquoi pas vous ? 

Le petit + que nous avons aimé : le patio végétalisé et l’accueil chaleureux d’Alexandra, manager du site. 

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The Babel Community, Rue Haxo, Marseille 1

Une adresse qui avait suscitée beaucoup d’enthousiasme lors de son ouverture en juillet 2021 et qui continue de séduire par bien des aspects. Les marseillais lui ont ainsi déjà trouvé un petit nom et l’appellent également « the Babel Community Vieux-Port ». Si le restaurant en toit terrasse avec vue sur tout Marseille est indéniablement l’atout phare de cet espace, il attire aussi pour sa résidence de coliving et son espace de coworking de 1 370 m².  Ce dernier attire principalement des habitants du quartier et des colivers de passage qui peuvent utiliser librement l’un des 280 postes de travail en bureaux partagés ou réserver l’une des salles de réunion avec terrasse privative. L’espace vert partagé, clos et dédié aux coworkers, est également un vrai plus qui permet au Groupe de renouveler ses engagements en matière de préservation environnementale et de développement durable.    

Le petit + que nous avons aimé : sans être trop original le toit terrasse qui est vraiment spectaculaire. Une mention particulière à cet espace qui permet de redynamiser véritablement et de faire vivre le quartier du Vieux-Port de Marseille. 

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Wellio La Joliette, Quai du Lazaret, Marseille 2

L’offre de bureaux flexibles proposée par Wellio répond à une demande réelle, et les retours positifs de ses utilisateurs sont nombreux ! Né de l’expertise de Covivio, ce lieu pluriel est situé à deux pas des Docks de Marseille et au cœur du quartier d’Euromed. Adapté à toutes les typologies de demandes, il propose près de 200 postes de travail en bureaux privatifs, 7 salles de réunion disponibles à partir de 20€ de l’heure, des espaces projets tels qu’un lobby, une salle de brainstorming ou des espaces événementiels réservables à la demi-journée, mais aussi des espaces de coworking. Par ailleurs, afin de coller davantage aux besoins de ses membres utilisateurs, Wellio La Joliette propose des prestations de personnalisation (de l’aménagement, du mobilier, de la décoration et même du matériel IT) et de privatisation longue durée de salles de réunion. Le site est ouvert 365 jours/an et est accessible 24/24 heures. Que demander de plus ?  

  • Le petit + que nous avons aimé : L’Enjoy café qui appelle vraiment à l’échange informel et à la créativité. 

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Regus Marseille Les Docks, Place Joliette, Marseille 2 

En plein cœur des Docks, quartier d’affaires florissant de Marseille, l’espace de travail Regus Marseille Les Docks propose 46 bureaux privés, 17 espaces de coworking et 8 salles de réunion. Les locaux atypiques (ancien entrepôt rénové) offrent un environnement de travail vraiment inspirant. Ce dernier participe à redynamiser le port industriel de Marseille. Parmi les services gratuits et proposés aux membres : un espace confidentiel, des rangements sécurisés, la mise à disposition de matériel informatique, un accueil et un secrétariat dédié ou encore un espace conciergerie. A l’inverse la pause macaron est en supplément. Dommage. Cependant, entre deux réunions ou calls il est toujours possible de faire un saut au centre commercial Les Terrasses du Port, situé juste en face de ce centre d’affaires. 

  • Le petit + que nous avons aimé : Le quatrième étage qui dévoile une vue sur la mer Méditerranée et le port. 

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Make it Marseille, Rue Breteuil, Marseille 6

Là aussi c’est le faire ensemble qui anime cet écosystème d’acteurs de la création et du changement. Make it Marseille se définit comme un lieu mais aussi un écosystème et un pourvoyeur de machines numériques parmi lesquelles une imprimante 3D, une fraiseuse numérique, une découpe laser, un traceur jet d’encre... Idéal pour de la production sur-mesure ainsi que pour du prototypage et usinage. Vous avez besoin d’un accompagnement plus poussé ? MIM peut aussi s’occuper de l’intégralité de votre production : conception, fabrication, finition, montage et démontage.   
Les espaces de travail et de coworking sont eux aussi véritablement pensés pour les coworkers et les makers : open-space agréables, salles de réunions équipées, outils performants, studio photo… 
De plus, faire parti de la communauté Make It Marseille, c’est également accéder à des événements et formations à MIM, dédiés aux membres, ainsi qu’à une visibilité élargie. Pour les personnalités un peu « charrettes » et les travailleurs nocturnes, le site reste ouvert 7/7 jours et 24/24 heures. 

  • Le petit + que nous avons aimé : Le volet formations dispensé par MIM, trop souvent négligé, et qui aide tant les coworkers que les personnes en transition professionnelle. 

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Multiburo Marseille Prado, Avenue du Prado, Marseille 8

Notons déjà que l’environnement du Prado est exceptionnel puisqu’il offre écrins de verdure et vue plongeante sur la mer Méditerranée. Ce quartier d’affaires est parmi les plus attractifs de la Métropole de Marseille. 

Le centre d’affaires Multiburo Marseille Prado propose 45 espaces de travail et 146 postes de travail répartis sur 1 280 m². Le nombre d’espaces de réunion est porté à 7. L’espace de coworking plus précisément, Mini Spot Coworking, est très apprécié des travailleurs indépendants et salariés éligibles au télétravail. Il est parfaitement adapté aux nouveaux modes d’organisation du travail collaboratif et connecté. Si les services proposés sont relativement classiques (internet haut débit, casiers fermés, assistance, domiciliation d’entreprise…) ils sont pour autant très efficaces. 

  • Le petit + que nous avons aimé : Travailler tout en ayant une pratique sportive et profiter de la pause déjeuner pour faire un saut dans l'eau.

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