›
Ruimte nodig vandaag in Overijse?
4 ruimten binnen 5 km: een open-space werkplek, vergaderruimte of dagkantoor, realtime beschikbaarheid en online betalen in 2 minuten.
Binnen 20 km van Overijse.
Wij volgen 138 ruimten binnen 20 km en houden hun tarieven continu actueel. Daardoor kunnen wij u, nog voor u ook maar één telefoontje pleegt, vertellen wie wat rekent en voor welke kantoorgrootte.
Voor een langer project begint ons werk waar vergelijken ophoudt: een expert die de lokale aanbieders kent, stelt uw shortlist samen binnen 48 uur, regelt de bezichtigingen en onderhandelt namens u, zonder kosten.
Onze directory telt 138 ruimten binnen 20 km, waarvan er 104 hun tarief met ons delen. De overige werken op offerte, en wij vragen dat voor u op.
De meest voorkomende aanbieders: Regus (16), Silversquare (9), Interoffices (7), Spaces (7), Mitwit (4), Topos (4).
Wij registreren 76 ruimten die een afgesloten privékantoor verhuurt binnen 20 km.
Wij beschrijven het aanbod van 38 daarvan: 303 gesloten kantoren, goed voor 2.940 geregistreerde werkplekken.
Deze bedragen zijn inclusief alles: ingerichte werkplek, servicekosten, schoonmaak en gemeenschappelijke diensten. Dat maakt ze moeilijk te vergelijken met een traditionele huurovereenkomst, die altijd exclusief servicekosten wordt opgegeven.
We berekenen elke teamgrootte op basis van de kantoren die er daadwerkelijk in passen, nooit op basis van het kleinste kantoor in het gebouw.
Per werkplek zit de helft van de Overijse-ruimten die gesloten kantoren verhuren onder € 355 excl. btw per maand.
Dit is de maatstaf die we gebruiken om twee gebouwen te vergelijken: hij neutraliseert de kantoorgrootte en maakt het werkelijke verschil tussen operators zichtbaar.
Het grootste gesloten kantoor in ons overzicht voor Overijse biedt plaats aan 142 personen.
21 ruimtes bieden een kantoor van 11 werkplekken of meer.
Dit cijfer vertelt niet het hele verhaal. Grote kantoorvloeren worden zelden online aangeboden: exploitanten bewaren ze voor gerichte aanvragen, en wij vinden er regelmatig die nergens te vinden zijn. Vertel ons over uw project, wij zoeken ook buiten de markt en komen binnen 48 uur bij u terug.
38 ruimten verhuren afgesloten kantoren binnen 20 km. Dit komt het vaakst voor: Snelle wifi (38), Schoonmaak (38), Daglicht (38), Printer / scanner (38).
Let vooral op de vergaderruimte die in de huur is inbegrepen: daarboven wordt per uur gefactureerd.
Ja, voor 102 van de 138 ruimtes die we bijhouden binnen 20 km.
Dit is een punt om vroeg te controleren: het bepaalt de toegang in het weekend en buiten kantooruren, en niet elke exploitant staat het toe voor gesloten kantoren.
We volgen 52 ruimtes met minstens één vergaderzaal binnen 20 km.
In Overijse wordt de instapprijs vermenigvuldigd met 5.7 tussen 4 en 12 personen: de grootte van de ruimte telt echt mee.
Bekijk de beschikbare vergaderzalen in Overijse en reserveer online
39 ruimtes openen hun gedeeld gebied per dag binnen 20 km.
Ja: 35 ruimtes verhuren een gesloten kantoor per dag binnen 20 km.
Dit is de formule die onze klanten gebruiken voor een bestuursvergadering, een wervingssessie of een team dat op doorreis is.
2 ruimtes reserveren een locatie voor evenementen en seminars binnen 20 km, goed voor 4 boekbare ruimtes.
De grootste biedt plaats aan 201 personen.
3 managed offices zijn geregistreerd binnen 20 km: een volledige verdieping of een zelfstandig kantoor, volledig privé voor uw team.
Cijfers gemeten over de 138 ruimten die wij vermelden binnen 20 km. Laatst bijgewerkt: 21 september 2026.
De instapprijs voor een privékantoor voor tien personen ligt rond Overijse op 2.050 EUR per maand, terwijl de marktmediaan oploopt tot 3.723 EUR per maand. Dat enorme prijsverschil van bijna 1.700 EUR per maand toont direct hoe gefragmenteerd de flexibele kantoormarkt in de rand rond Brussel is. Wie blind tekent, betaalt de hoofdprijs voor vierkante meters die elders voor de helft beschikbaar zijn.
Ons bestand telt 136 geregistreerde locaties binnen een straal van 20 km rond het centrum van Overijse, waarvan 104 met transparant gepubliceerde tarieven. Dit dekkingsgebied beslaat een ruime zone van 20 km en reikt dus veel verder dan de gemeentegrenzen van Overijse alleen. Het klassieke 3-6-9 huurcontract dwingt groeiende bedrijven tot rigide verbintenissen en zware herinrichtingskosten. Beheerde kantoren nemen dat risico weg met all-in formules waarin lasten, snelle wifi en schoonmaak reeds zijn inbegrepen.
Groeiruimte veiligstellen zonder een jarenlang wurgcontract vraagt om schaalgrootte. Binnen onze perimeter van 20 km vindt u 39 locaties met 313 specifieke aanbiedingen voor privékantoren, samen goed voor 3.030 werkplekken. De mediaanprijs bedraagt 350 EUR exclusief belasting per werkplek per maand. Terwijl vastgoedmakelaars u graag vastpinnen op casco opleveringen met afzonderlijke provisies voor privatieve lasten en onroerende voorheffing, bundelt het flexibele kantoor alle operationele kosten in één factuur.
Voor een team van 2 personen starten de prijzen vanaf 450 EUR per maand, tegenover een mediaan van 730 EUR. Een team van 6 personen huurt een afgesloten ruimte vanaf 1.350 EUR per maand, met een mediaan van 2.232 EUR. Schaalvergroting naar 10 personen begint bij 2.050 EUR per maand, al klimt de mediaan daar naar 3.723 EUR. Grote netwerken zoals Regus met 16 locaties, Silversquare met 9 vestigingen, Interoffices met 7 sites, Spaces met 7 gebouwen, Mitwit met 4 centra en Topos met 4 vestigingen bepalen het landschap. Het grootste individueel gepubliceerde kantoor telt 142 werkplekken, al voegen exploitanten moeiteloos aangrenzende modules samen voor grotere organisaties.
Vastgoedadviseurs schermen graag met ingewikkelde berekeningen voor gemeenschappelijke lasten, maar vergeten dat 102 van de 136 locaties standaard 24 uur per dag toegankelijk zijn voor uw medewerkers. Snelle wifi en daglicht zijn op 136 locaties aanwezig, terwijl 135 locaties de schoonmaak organiseren en 133 locaties een printer en scanner operationeel houden.
De tijd dat een bedrijf permanent een grote raadzaal leeg liet staan voor sporadische bestuursraden is voorbij. Binnen de zone zijn 52 locaties ingericht voor vergaderingen, met in totaal 230 direct boekbare formules. De dagtarieven starten vanaf 45 EUR per dag, met een algemene mediaan van 205 EUR per dag exclusief belasting.
Voor een kleiner overleg met 4 personen bieden 48 locaties ruimte aan tarieven vanaf 45 EUR per dag, met een mediaan van 214 EUR. Zoekt u een Vergaderruimte in Overijse voor 8 personen, dan selecteert u uit 47 locaties met prijzen vanaf 165 EUR en een mediaan van 330 EUR per dag. Voor grotere sessies tot 12 personen zijn er 41 locaties beschikbaar, startend vanaf 255 EUR met een mediaan van 466 EUR per dag. U betaalt enkel voor de uren dat u daadwerkelijk vergadert, in plaats van vierkante meters stof te laten verzamelen.
Niet elk teamlid heeft voltijds een vaste stek nodig, maar een professionele uitvalsbasis blijft noodzakelijk. Het aanbod voor coworking telt 121 locaties met 52 boekbare formules. De instapprijs voor een flexibele werkplek begint bij 4 EUR per uur, 10 EUR per dag of 35 EUR per maand. De mediane tarieven liggen op 36 EUR per dag en 269 EUR per maand exclusief belasting via een Coworking dagpas in Overijse.
Wanneer vertrouwelijke gesprekken een afgesloten ruimte vereisen, bieden 122 locaties een Dagkantoor in Overijse aan via 313 beschikbare formules. De prijzen hiervoor starten vanaf 10 EUR per uur, 36 EUR per dag of 180 EUR per maand, met medianen van 99 EUR per dag en 550 EUR per maand. Wie vasthoudt aan traditionele huurcontracten, betaalt maandenlang leegstand tijdens thuiswerkdagen.
Deze vestiging aan de Terhulpensesteenweg biedt 12 werkplekken met 17 verschillende faciliteiten op 1055 meter van het station La Hulpe. Met een maandtarief van 250 EUR exclusief belasting duikt deze optie gevoelig onder de regionale mediaan.
De strategische ligging ten zuidoosten van Brussel verbindt de Vlaamse Rand vlot met Wallonië en de hoofdstad. Vanaf het centrum van Overijse bereikt u het treinstation van Ottignies op 8,6 km en Brussels Airport op 17,7 km. Deze knooppunten vermijden de dagelijkse verkeersinfarcten op de Brusselse Ring.
Ondernemingen die de markt verkennen, kijken geregeld over de gemeentegrenzen heen naar La Hulpe, Wavre en Waterloo. Aan de Brusselse rand bieden Watermael-Boitsfort en Auderghem bijkomende alternatieven. In al deze zones blijft het contrast tussen de instapprijs van 2.050 EUR en de mediaan van 3.723 EUR per maand voor tien personen de belangrijkste factor om scherp te onderhandelen.
Het vergelijken van tientallen kantooraanbieders, verborgen servicekosten en opzegtermijnen kost kostbare tijd. workin.space brengt het volledige aanbod van flexibele werkplekken, dagkantoren en privékantoren in kaart binnen de regio Overijse. Wij helpen uw organisatie bij het selecteren van de juiste kantoorruimte die meegroeit met uw personeelsbestand, zonder dat u vastzit aan de rigide voorwaarden van de traditionele vastgoedmarkt.
