›
Trenger du et lokale i dag i Kokstad?
3 plasser innen 5 km: en arbeidsplass, et møterom eller et kontor for dagen, tilgjengelighet i sanntid og betaling på nett på 2 minutter.
Innen 20 km fra Kokstad.
Vi følger 5 plasser innen 10 km fra sentrum og holder prisene deres løpende oppdatert. Det er det som gjør at vi kan fortelle deg, før du ringer en eneste gang, hvem som tar hva og for hvilken kontorsstørrelse.
For et lengre prosjekt begynner jobben vår der sammenligningen slutter: en ekspert som kjenner de lokale aktørene setter sammen en shortlist innen 48 timer, avtaler visninger og forhandler på dine vegne, uten honorar.
Vår oversikt inneholder 5 plasser innen 10 km fra sentrum, hvorav 4 deler sine priser med oss. De øvrige jobber på forespørsel, og vi innhenter tilbud for deg.
De vanligste aktørene: Regus (3), HQ (1), Spaces (1).
Regus alene står for 3 av de 5 lokalene i området: det lokale markedet domineres i stor grad av én aktør.
Vi registrerer 4 plasser som leier ut et lukket privat kontor innen 10 km fra sentrum.
Vi gir detaljert informasjon om beholdningen til 5 av dem: 35 lukkede kontorer, det vil si 242 registrerte arbeidsplasser.
Disse beløpene er alt inkludert: utstyrt arbeidsplass, driftsutgifter, rengjøring og felles tjenester. Det er dette som gjør dem vanskelige å sammenligne med en ordinær leieavtale, som alltid oppgis uten driftsutgifter.
Per arbeidsplass ligger halvparten av lokalene i Kokstad som leier ut lukkede kontorer under 3 520 kr eks. mva. per måned.
Dette er tallet vi bruker til å sammenligne to bygg: det eliminerer kontorstørrelsen og avdekker den reelle forskjellen mellom operatørene.
Det største lukkede kontoret i vår Kokstad-katalog har plass til 28 personer.
2 lokaler tilbyr et kontor med 11 arbeidsplasser eller mer.
Det tallet forteller ikke hele historien. Store kontorflater markedsføres sjelden på nett: operatørene forbeholder dem for kvalifiserte forespørsler, og vi skaffer jevnlig lokaler som ikke finnes noe annet sted. Fortell oss om prosjektet ditt, vi søker også utenfor markedet og kommer tilbake til deg innen 48 timer.
5 plasser leier ut lukkede kontorer innen 10 km fra sentrum. Her er det som oftest er inkludert: Tilgang til alle sentre (5), Raskt wi-fi (5), Posthåndtering (5), Forretningsadresse (5).
Det å følge med på kvoten for møterom som er inkludert i leien er viktig: utover den faktureres det per time.
Ja for 5 av de 5 lokalene vi følger innen 10 km fra sentrum.
Dette er verdt å sjekke tidlig: det styrer tilgang i helger og utenom åpningstid, og ikke alle operatører innvilger det for lukkede kontorer.
Vi følger 5 lokaler med minst ett møterom innen 10 km fra sentrum.
4 lokaler åpner sitt fellesareal per dag innen 10 km fra sentrum.
Ja: 4 lokaler leier ut et lukket kontor per dag innen 10 km fra sentrum.
Dette er løsningen kundene våre bruker til styremøter, rekrutteringssesjoner eller team som er innom kortere tid.
Tall hentet fra de 5 plassene vi har registrert innen 10 km fra sentrum. Sist oppdatert: 4. september 2026.
En tradisjonell leiekontrakt krever at dere gjetter nøyaktig teamstørrelse tre år frem i tid, mens våre data for Kokstad viser 241 tilgjengelige arbeidsplasser fordelt på 34 kontorløsninger med umiddelbar fleksibilitet. Markedet her domineres fullstendig av IWG-nettverket gjennom Regus, HQ og Spaces, fordelt over 5 lokaler innenfor en radius på 10 km fra Kokstad sentrum. Dette området strekker seg langt utover selve kommunegrensen mot Bergen. Tradisjonell næringseiendom krever lang bindingstid og egne investeringer i kabling og møbler. Servicerte kontorer fjerner denne risikoen fra første dag.
For et eget kontor i Kokstad ligger medianprisen på 3 520 NOK per arbeidsplass per måned, med en inngangspris på 1 890 NOK per måned for de rimeligste alternativene. De 34 kontortilbudene dekker alt fra enkeltkontorer til det største publiserte kontoret på 28 arbeidsplasser, og operatørene slår sammen moduler for større team. En klassisk gårdeier krever gjerne fem års binding og fakturerer felleskostnader, renhold og drift separat. Her er driftskostnadene bakt inn i månedsleien, eksklusive skatt. Man slipper dermed å betale for kvadratmeter som bare huser ventilasjonsrør og tomme korridorer.
Månedlig coworking koster fra 1 890 NOK per måned, med en medianpris på 2 590 NOK per måned. Samtlige 5 lokaler i utvalget gir tilgang døgnet rundt, raskt wi-fi, posthåndtering og registrert forretningsadresse. Man betaler for operativ infrastruktur, ikke for påkostede kaffebarer eller påståtte nettverkssynergier.
Tilfeldige møter krever forutsigbare rammer, og møterom i Kokstad er representert med 13 bookbare tilbud fordelt over 4 lokaler. Dagsleien starter på 1 909 NOK, mens medianprisen ligger på 2 303 NOK per dag, eksklusive skatt. Eiendomsmeglere liker å kalle et permanent, tomt styrerom for en strategisk ressurs. I praksis er det bare død kapital på byggets balanse.
Et dagskontor i Kokstad koster fra 178 NOK per time eller 1 167 NOK per dag, med en median dagspris på 2 109 NOK og en median månedspris på 5 040 NOK. For kortere opphold gir et coworking-dagspass i Kokstad tilgang fra 49 NOK per time eller 390 NOK per dag, med en median dagspris på 650 NOK. Vi liker kanskje å tro at alle etableringer planlegges måneder i forveien, men av og til oppstår behovet for fire vegger og lukket dør på tjuefire timers varsel.
Området fungerer som et operativt knutepunkt på grunn av nærheten til Bergen Airport, som ligger 2,6 km unna. Bedrifter som etablerer seg her eller mot Eidsvåg prioriterer logistikk, enkel adkomst og direkte tilknytning til resten av landet. Samtlige 5 sentre gir tilgang til hele operatørens nettverk, noe som gjør det enkelt å ta imot kunder eller la ansatte jobbe desentralisert uten separate avtaler.
Dette sentret drives av IWG Norvège i bydelen Flesland Airport og har 14 tilbud online for team fra 1 til 12 arbeidsplasser. Med 17 tjenester, tilgang døgnet rundt og Bergen lufthavn bare 123 meter unna, ligger inngangsprisen på 2 890 NOK per måned over medianen.
Dette lokalet drives av IWG Norvège i bydelen Sandsliåsen og har 5 tilbud online for team på 2 til 10 arbeidsplasser. Lokalet har 16 tjenester, tilgang døgnet rundt, Sandsliåsen 320 meter unna og en inngangspris på 2 290 NOK per måned, godt under medianen.
Senteret drives av IWG Norvège i bydelen Kokstad og har 6 tilbud online tilpasset 2 til 8 arbeidsplasser. Med 19 tjenester, tilgang døgnet rundt, Kokstadhaugen på 301 meter og en inngangspris på 1 890 NOK per måned, representerer dette den rimeligste inngangen i området.
Våre rådgivere kartlegger ledige teamkontorer, forhandler vilkår og organiserer visninger i hele Kokstad-området basert på faktiske behov for kapasitet og fleksibilitet. Dere velger løsningen som passer budsjettet, uten tidkrevende runder i det tradisjonelle leiemarkedet.
