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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Lieusaint ?
1 espace à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Lieusaint.
Nous suivons 22 espaces à moins de 20 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 22 espaces à moins de 20 km, dont 19 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Un Bureau & Plus (2), ASEI (1), Cowool (1), Coworkin 94 (1), CoworKing Immobilier (1) et Fabrikasoft (1).
Nous relevons 12 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 20 km.
Nous détaillons le parc de 10 d'entre eux : 45 bureaux fermés, soit 224 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Lieusaint qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 265 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Lieusaint accueille 24 personnes.
3 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
10 espaces louent des bureaux fermés à moins de 20 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (10), Imprimante / scanner (10), Ménage (9) et Lumière naturelle (9).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 10 des 22 espaces que nous suivons à moins de 20 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 14 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 20 km.
Voir les salles de réunion disponibles à Lieusaint et réserver en ligne
14 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 20 km.
Voir les espaces de coworking à Lieusaint et réserver à la journée
Oui : 8 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 20 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à Lieusaint et réserver en ligne
1 espace dédie un lieu aux événements et séminaires à moins de 20 km, soit 1 espace privatisable.
Le plus grand accueille jusqu'à 6 personnes.
Chiffres relevés sur les 22 espaces que nous référençons à moins de 20 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Isoler son équipe dans un bureau fermé revient à une médiane de 265 EUR par poste et par mois sur le bassin de Lieusaint, contre 210 EUR pour un poste nomade en open space. Pour 55 EUR d'écart, s'entasser au milieu des conversations téléphoniques d'inconnus relève d'une curieuse gestion budgétaire. Ce bassin d'activité, mesuré dans un rayon de 20 km autour de Lieusaint, rassemble 22 espaces dont 19 avec tarifs publics, et impose une lecture pragmatique : celle du coût réel face aux contraintes du bail commercial classique 3-6-9.
Installez votre équipe sans supporter trois ans d'engagement ferme, des mois de franchise de loyer illusoires et des travaux d'aménagement amortis à perte. Les 10 espaces proposant du bureau fermé totalisent 48 offres pour 236 postes, avec un tarif médian de 265 EUR par poste et par mois, hors taxes et tout inclus. Une structure de 2 personnes démarre à 410 EUR par mois, avec une médiane relevée à 568 EUR. Le plus grand bureau publié affiche 24 postes, mais les configurations modulaires permettent d'assembler des surfaces contiguës pour des effectifs plus larges sans signer d'hypothèque sur votre trésorerie. Les gestionnaires d'immeubles traditionnels aiment vanter la noblesse de la pierre, oubliant de mentionner les charges de copropriété imprévues et les factures d'entretien qui s'y rattachent.
Pour les collaborateurs nomades, l'abonnement mensuel de coworking démarre à 50 EUR par mois pour une médiane de 210 EUR par mois parmi 19 espaces. L'accès 24h/24 reste l'apanage de 10 espaces sur 22, un filtre éliminatoire si vos développeurs travaillent en horaires décalés. Le bureau opéré évacue le dépôt de garantie démesuré et les honoraires de commercialisation d'usage dans le bail 3-6-9, tout en intégrant électricité, ménage et connexion réseau sous une facture unique.
Réunir vos clients ou vos équipes distantes coûte souvent moins cher que de maintenir une salle dédiée vide la majorité de la semaine dans vos propres locaux. Sur notre inventaire, 13 espaces ouvrent 26 offres réservables avec un ticket d'entrée à 59 EUR la journée et un tarif médian de 195 EUR par jour. Réserver une salle de réunion à Lieusaint permet d'ajuster la dépense à la fréquence exacte de vos comités.
Pour une jauge de 4 personnes, 11 espaces affichent un premier prix à 85 EUR et une médiane à 190 EUR la journée. Pour 8 personnes, 11 espaces démarrent à 122 EUR pour une médiane de 251 EUR. Les formats de 12 personnes, présents dans 9 espaces, débutent également à 122 EUR pour une médiane de 220 EUR par jour. Le tarif médian pour 12 personnes s'avère ainsi inférieur à celui de 8 personnes, une bizarrerie tarifaire qui récompense ceux qui vérifient les capacités avant de valider leur réservation. Les présentations stratégiques s'accommodent mal des tables de salon improvisées.
Tester une implantation avant de transférer un siège ou loger un collaborateur de passage s'organise sans friction contractuelle. Le format bureau à la journée à Lieusaint compte 16 espaces et 48 offres, avec des tarifs dès 10 EUR de l'heure, 50 EUR la journée et une médiane de 83 EUR par jour (ou 515 EUR par mois).
Pour une simple halte individuelle, le pass journée coworking à Lieusaint s'obtient dès 5 EUR de l'heure ou 15 EUR la journée, avec une médiane à 28 EUR par jour. Payer ce tarif pour travailler au calme évite l'inconfort d'un hall de gare ou la précarité d'un café bruyant.
Positionné à 1053 m de la gare Lieusaint - Moissy, cet espace rassemble 9 offres en ligne de 1 à 25 postes avec 21 services intégrés. Son premier prix mensuel de 210 EUR se situe sous la médiane locale, garantissant un démarrage maîtrisé pour une équipe en croissance.
Ce parc ne se limite pas aux frontières administratives de Lieusaint : il couvre un bassin économique mesuré dans un rayon de 20 km. Les flux professionnels s'appuient sur la gare d'Evry-Courcouronnes à 9,3 km et sur l'aéroport Paris Orly Airport à 17,4 km. Les communes voisines comme Varennes Jarcy, Brunoy, Ris-Orangis ou Mennecy complètent ce maillage sans imposer les coûts immobiliers de la petite couronne.
Côté prestations, les 22 sites intègrent le Wi-Fi haut débit (22 espaces), une imprimante ou scanner (22 espaces), la lumière naturelle (21 espaces) et des salles de réunion (21 espaces). Les enseignes représentées réunissent Un Bureau & Plus (2 espaces), ASEI (1), Cowool (1), Coworkin 94 (1), CoworKing Immobilier (1) et Fabrikasoft (1). Découvrir que l'éclairage naturel et la connexion internet sont mis en avant comme des avantages distinctifs rappelle à quel point le secteur aime vanter l'évidence.
Comparer des baux dérogatoires, auditer des charges réelles et négocier des postes supplémentaires sans subir de pénalités demande une vision claire du secteur. Notre inventaire centralise l'ensemble des disponibilités réelles sur le bassin de Lieusaint pour calibrer votre surface selon votre calendrier de recrutement, et non selon le bon vouloir d'un bailleur institutionnel.
Puisque l'accès au bureau fermé s'établit à une médiane de 265 EUR par poste et par mois, la décision de sécuriser un espace privatif plutôt que d'éparpiller ses équipes en open space reste l'arbitrage le plus rationnel du marché local.
