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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à San Sebastián de los Reyes ?
9 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de San Sebastián de los Reyes.
Nous suivons 213 espaces à moins de 20 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 213 espaces à moins de 20 km, dont 152 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Spaces (15), Regus (14), Coworking Loom (11), Oficinas ya (8), Cink coworking (6) et La Fábrica (6).
Nous relevons 93 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 20 km.
Nous détaillons le parc de 38 d'entre eux : 437 bureaux fermés, soit 6 135 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de San Sebastián de los Reyes qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 318 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à San Sebastián de los Reyes accueille 186 personnes.
32 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
38 espaces louent des bureaux fermés à moins de 20 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (38), Gestion du courrier (38), Domiciliation (38) et Ménage (37).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 130 des 213 espaces que nous suivons à moins de 20 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 57 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 20 km.
Voir les salles de réunion disponibles à San Sebastián de los Reyes et réserver en ligne
76 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 20 km.
Voir les espaces de coworking à San Sebastián de los Reyes et réserver à la journée
Oui : 33 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 20 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à San Sebastián de los Reyes et réserver en ligne
2 espaces dédient un lieu aux événements et séminaires à moins de 20 km, soit 3 espaces privatisables.
Le plus grand accueille jusqu'à 121 personnes.
1 bureau opéré est référencé à moins de 20 km : un plateau ou un bureau autonome, privatisé pour votre équipe.
Chiffres relevés sur les 213 espaces que nous référençons à moins de 20 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Le marché du nord madrilène affiche un grand écart immédiat : un bureau privatif s'y négocie dès 258 EUR par mois quand la médiane grimpe à 670 EUR pour une petite équipe. Cet écart du simple au double structure l'ensemble des offres du secteur, imposant aux dirigeants de choisir entre économie brute et prestations complètes. Précisons d'emblée une réalité géographique : les 211 espaces répertoriés ici s'étendent sur un bassin de 20 km autour du centre de San Sebastián de los Reyes, bien au-delà des strictes limites de la commune.
4 Calle de Fuerteventura, 28703, San Sebastián de los Reyes
S'engager sur un bail commercial traditionnel en Espagne impose des garanties bancaires lourdes, des travaux d'aménagement initiaux et une rigidité contractuelle qui pénalise toute variation d'effectif. À l'inverse, les formules flexibles tout inclus regroupent loyer, charges, ménage et maintenance sur une seule facture hors taxes. Sur le bassin, 37 espaces totalisent 435 offres de bureaux fermés pour une capacité de 6 129 postes, avec un bureau publié montant jusqu'à 186 postes sans que cela ne constitue une limite d'extension. La médiane globale se fixe à 315 EUR par poste et par mois.
Installer une équipe de 2 personnes commence à 258 EUR par mois, pour une médiane constatée à 670 EUR. Choisir le premier prix permet d'économiser un budget précieux, mais laisse souvent de côté les services partagés indispensables au quotidien.
Loger une équipe de 6 personnes démarre dès 774 EUR mensuels, alors que la médiane se situe à 1 950 EUR. L'écart absorbe l'équivalent de plusieurs mois de trésorerie sur une année pleine.
Installer 10 collaborateurs demande un budget plancher de 1 750 EUR par mois, face à une médiane de 3 620 EUR. À ce niveau d'échelle, signer pour deux ans dans un espace inadapté coûte plus cher en pénalités de départ anticipé qu'en loyer facial.
Réserver un espace ponctuel évite de surdimensionner ses surfaces privatives toute l'année pour des réunions qui ne durent que quelques heures. Pour organiser un point d'étape ou recevoir des clients, 55 espaces proposent 127 offres de salle de réunion à San Sebastián de los Reyes et ses environs, dès 60 EUR par jour avec une médiane à 140 EUR par jour.
Les entrevues en petit comité se tiennent dès 85 EUR la journée, la médiane se fixant à 162 EUR. Payer le tarif médian pour une simple table et quatre chaises illustre le surcoût habituel des prestations accessoires non négociées.
Les séances de travail intermédiaire démarrent à 125 EUR la journée pour une médiane de 251 EUR. Réserver ces créneaux à la dernière minute restreint le choix aux salles les plus onéreuses.
Les réunions plénières débutent également à 125 EUR la journée, mais la médiane grimpe ici à 363 EUR. L'offre se raréfie nettement sur les grands formats, forçant les retardataires à réserver deux espaces distincts faute de volume unique.
Tester un environnement avant d'y signer un contrat mensuel évite les erreurs de casting géographique pour vos collaborateurs. Les postes nomades permettent d'absorber les pics d'activité ou d'accueillir des équipes de passage sans modifier votre bail principal.
Le poste en coworking rassemble 192 espaces et 57 offres réservables dès 3 EUR de l'heure, 10 EUR la journée ou 50 EUR par mois, avec des médianes à 30 EUR par jour et 199 EUR par mois pour un pass journée coworking à San Sebastián de los Reyes. Le tarif d'appel à 50 EUR mensuel garantit le strict minimum technique sans aucun artifice superflu.
Pour un espace individuel fermé, 190 centres affichent 435 offres de bureau à la journée à San Sebastián de los Reyes et son périmètre, accessibles dès 10 EUR de l'heure, 55 EUR la journée (médiane à 119 EUR) ou 129 EUR par mois (médiane à 363 EUR). Opter pour la journée isolée revient rapidement plus cher qu'un engagement mensuel bien négocié dès la troisième semaine d'occupation.
La continuité urbaine entre San Sebastián de los Reyes et la commune limitrophe d'Alcobendas crée un corridor tertiaire majeur vers le centre de Madrid. La connectivité internationale est garantie par la proximité de l'Adolfo Suárez Madrid-Barajas Airport, situé à 8,8 km du centre-ville. Les connexions périphériques vers Tres Cantos, Paracuellos de Jarama et Coslada fluidifient les déplacements des salariés résidant dans la couronne nord et est.
Sur l'ensemble du périmètre de 20 km, les grandes enseignes structurent le parc : Spaces compte 15 sites, Regus 14 adresses, Coworking Loom 11 implantations, Oficinas ya 8 centres, puis Cink coworking et La Fábrica avec 6 sites chacun. L'amplitude horaire constitue un atout avec 130 espaces ouverts 24h/24 sur les 211 répertoriés. Côté équipements, le Wi-Fi haut débit équipe 210 espaces, la lumière naturelle éclaire 209 centres, le ménage est inclus dans 208 sites et 206 disposent de salles de réunion. Trouver un bureau sans connexion internet relèverait presque de l'exploit statistique.
Implanté Avenida de Bruselas à 217 mètres de La Moraleja, cet espace de l'enseigne IWG propose 13 offres de 1 à 65 postes avec accès 24h/24. Son premier prix mensuel de 229 EUR se positionne sous la médiane du secteur tout en intégrant 15 services complets.
Situé dans le quartier Manoteras à 225 mètres de la gare Fuente de la Mora, ce centre opéré par IWG rassemble 13 offres de 1 à 24 postes. Accessible 24h/24 avec 16 services inclus, il affiche un tarif d'entrée compétitif de 189 EUR par mois.
Installé dans le secteur Hortaleza à 389 mètres de Fuente de la Mora, ce site Cink Coworking compte 11 offres calibrées de 4 à 18 postes. Il combine un accès 24h/24, 33 services distincts et un tarif d'appel mensuel plancher de 70 EUR.
Comparer les offres sur un marché qui varie de 258 EUR à plus de 3 600 EUR par mois exige une lecture rigoureuse des surfaces utiles et des services facturés. workin.space centralise l'ensemble des disponibilités flexibles du bassin pour clarifier vos choix d'implantation. Nos spécialistes filtrent les offres publiées, valident les capacités d'évolution de vos équipes sur place et vous orientent vers le contrat adapté à vos contraintes opérationnelles.
