›
4 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
في نطاق 20 كم من السبالة.
نتابع 22 مساحة في السبالة وفي نطاق 10 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا إخبارك، قبل أي اتصال، بمن يتقاضى كم ولأي حجم مكتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 22 مساحة في السبالة وضمن نطاق 10 كم، 13 منها تشارك تعريفاتها معنا. والبقية تعمل بالتسعير عند الطلب، ونحن نستفسر لك عنها.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: 5B Coworking TU (2)، وWork Zone TU (2)، و111-CoThink Centre d'affaires TU (1)، وBrain coworking TU (1)، وCitywork Business Center Montplaisir TU (1)، وCOser Coworking Space TU (1).
نرصد 7 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً ضمن نطاق 10 كم.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
من بين 22 مساحة مدرجة في نطاق 10 كم: واي فاي (22)، وإدارة البريد (22)، وتنظيف يومي (22)، وإضاءة طبيعية (22).
نعم، لـ 10 من أصل 22 مساحة نتابعها في نطاق 10 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 5 مساحات تضم قاعة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 10 كم.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في السبالة واحجز عبر الإنترنت
10 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في نطاق 10 كم.
نعم: 1 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 10 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام مقاسة عبر 22 مساحة التي نُدرجها في السبالة وفي نطاق 10 كم. آخر تحديث: ١٦ أغسطس ٢٠٢٦.
تفرض السبالة ومحيطها المباشر ضمن دائرة 10 كم واقعا مزدوجا على مسؤولي الشركات: وجود 18 مركزا توفر مكاتب شهرية يقابله حصر قاعات الاجتماعات في 5 مراكز عمل فقط من أصل 22 مركزا مسجلا. هذا التفاوت يجعل تأمين مساحات الاجتماع الرسمية العائق التشغيلي الأول أمام الشركات الراغبة في استقرار دائم دون التورط في عقود الإيجار التقليدي ومصاريف التهيئة الأولية.
يتيح استئجار مساحة مجهزة تجاوز قيود عقد الإيجار التجاري الكلاسيكي في تونس، والذي يفرض التزامات لسنوات وتسبيق مصاريف التهيئة وتكاليف الصيانة الدورية. يتوزع العرض المكتبي في محيط السبالة عبر 18 مركزا للمكاتب، بسعر دخول يبلغ 370 TND شهريا، بينما يستقر السعر الوسيط عند 800 TND شهريا لكل مكتب، دون ضريبة، شاملا خدمات التنظيف اليومي والربط بشبكة الإنترنت وإدارة المراسلات المتوفرة في 22 مركزا.
في مساحات العمل المشترك المفتوحة، يسجل السوق 22 مركزا تتيح اشتراكات شهرية تبدأ من 180 TND وتصل في وسيطها إلى 225 TND شهريا. الاختيار بين المقعد المشترك والمكتب المغلق يحسمه حجم الفريق وسرية العمليات؛ ففارق 575 TND بين وسيط العمل المشترك (225 TND) ووسيط المكتب المغلق (800 TND) يمثل كلفة عزل الصوت وتأمين المعدات والبيانات.
تتوزع هذه الخيارات على مشغلين متعددين دون احتكار لسوق المنطقة، ومنهم 5B Coworking TU بعدد 2 مراكز، وWork Zone TU بعدد 2 مراكز، إلى جانب حضور مركزي لـ 111-CoThink Centre d'affaires TU بعدد 1 مركز، وBrain coworking TU بعدد 1 مركز، وCOser Coworking Space TU بعدد 1 مركز، إضافة إلى مشغلين في قطاعات مجاورة مثل مونبليزير مع Citywork Business Center Montplaisir TU بعدد 1 مركز.
يرتبط استقرار الفرق بإمكانية الدخول خارج أوقات العمل الرسمية؛ حيث تتيح 10 مراكز عمل من أصل 22 مركزا إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة طوال 7 أيام. اختيار مركز يغلق أبوابه في المساء يقتطع من مرونة العمل في فترات الضغط وتسليم المشاريع، مما يحتم مراجعة شروط النفاذ قبل توقيع العقد.
تمثل قاعات الاجتماعات نقطة الاختناق الرئيسية للشركات المستقرة في السبالة؛ إذ تقتصر على 5 مراكز مسجلة فقط من أصل 22 مركزا في النطاق الجغرافي المحدد بـ 10 كم. يبلغ سعر الدخول لهذه القاعات 142 TND لليوم، في حين يستقر السعر الوسيط عند 160 TND لليوم، دون ضريبة. لا تتوفر في البيانات الحالية تفاصيل إضافية حول توزيع سعات المقاعد داخل هذه القاعات.
الاعتماد على مركز لا يضم قاعة اجتماعات خاصة يجبر الإدارة على استئجار مساحات خارجية للقاء العملاء أو تدريب الفرق، وهو ما يرفع الكلفة الإجمالية ويهدر وقت التنقل. لحجز جلسات عمل مسبقة، يمكن استعراض خيارات قاعة اجتماعات في السبالة لتأمين الفترات المطلوبة قبل استنفاد الطاقة الاستيعابية المحدودة.
تخدم التراخيص اليومية احتياجات الفرق المتنقلة والمهام الميدانية السريعة دون التزام زمني طويل. تتوفر خيارات تصريح يومي للعمل المشترك في السبالة عبر 22 مركزا بأسعار تبدأ من 15 TND لليوم، وبسعر وسيط يبلغ 25 TND لليوم.
عند الحاجة إلى مساحة مغلقة ليوم واحد لعقد مقابلات توظيف أو مهام تدقيق مالي، توفر 18 مركزا خيار مكتب يومي في السبالة، بسعر دخول يبدأ من 250 TND لليوم، وهو نفس الرقم المسجل كوسيط يومي (250 TND لليوم، دون ضريبة).
يحدد موقع المقر سهولة استقطاب الكفاءات ووصول الشركاء من مختلف مناطق تونس الكبرى مثل أريانة والدندان والمرسى وتونس. ترتبط السبالة بعدد من المحطات الحيوية وفق المسافات التالية المقيسة من مركز المدينة:
يضمن القرب من محطة مترو Ariana على بعد 4.0 km تدفقا منتظما للموظفين المعتمدين على النقل العمومي، بينما يتيح المطار على بعد 5.9 km تسهيل حركة مديري الشركات والوفود التجارية الإقليمية.
تتولى workin.space مساعدة المؤسسين ومديري الإدارة على فرز 22 مركزا في السبالة ومحيطها لاختيار المساحة المتوافقة مع حجم الفريق وميزانية التشغيل. نحدد العقارات التي توفر عقودا مرنة دون أعباء صيانة منفصلة، مع التحقق المسبق من توفر المكاتب المغلقة ذات النفاذ الليلي على مدار 24 ساعة، وتأمين قاعات الاجتماعات ضمن المراكز 5 المجهزة لتفادي شح المساحات المشتركة في المنطقة.
