›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في بومهل البساتين؟
1 مساحة في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من بومهل البساتين.
نتابع 30 مساحة في نطاق 20 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 30 مساحة في نطاق 20 كم، 19 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: 5B Coworking TU (2)، وThe Green Box TU (2)، وWork Zone TU (2)، و111-CoThink Centre d'affaires TU (1)، وBeyond Business & Coworking TU (1)، وBrain coworking TU (1).
نرصد 10 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في نطاق 20 كم.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
من بين 30 مساحة مدرجة في نطاق 20 كم: واي فاي عالي السرعة (30)، وإدارة البريد (30)، والتنظيف (30)، وإضاءة طبيعية (30).
نعم، لدى 13 من أصل 30 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 11 مساحة تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في بومهل البساتين واحجز عبر الإنترنت
16 مساحة تفتح منطقتها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم.
نعم: 1 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
اطلع على المكاتب اليومية في بومهل البساتين واحجز عبر الإنترنت
أرقام محسوبة على 30 مساحة المُدرجة لدينا في نطاق 20 كم. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تسجيل سعر إيجار يومي للمكتب الخاص بقيمة 250 TND مقابل بداية إيجار شهري عند 370 TND يكشف اختلالا ماليا حادا يجعل الاستئجار اليومي هدرا للميزانية مقارنة بالالتزام الشهري. تمتد بياناتنا على نطاق يبلغ 20 كم حول مركز بومهل البساتين لتشمل 30 مركزا مسجلا، منها 19 مركزا بأسعار منشورة توفر مرونة حقيقية لفرق العمل مقارنة بعقود الإيجار التجاري التقليدي.
الالتزام بعقد إيجار تقليدي يفرض قيودا ثقيلة على رأس المال العامل عبر الودائع وفترات الالتزام الطويلة وتجهيز الفضاءات، في حين يبلغ وسيط سعر المكتب الخاص 700 TND شهريا دون ضريبة في النطاق المحيط بالمدينة. اختيار عقد كراء كلاسيكي يكلف الفريق وقتا في التهيئة ومصاريف صيانة دورية، بينما توفر 23 مساحة مكاتب خاصة جاهزة تشمل خدمات الصيانة والتنظيف والربط التقني دون تكاليف خفية.
الانتقال إلى المكاتب المشتركة الشهرية يقلص الإنفاق التشغيلي بشكل أكبر للفرق الناشئة، حيث يبدأ الاشتراك من 110 TND شهريا مع وسيط يبلغ 210 TND شهريا عبر 30 مركزا متاحا. هذا الفارق المالي يتيح للشركات توظيف سيولتها في أنشطتها الأساسية بدلا من تجميدها في أصول عقارية، مع إمكانية زيادة عدد المقاعد أو تقليصها بحسب تطور حجم الفريق.
تسيير العمل بمرونة للفرق التقنية التي تتبع توقيتات دولية يتطلب دخول الفضاء في أوقات غير اعتيادية. توفر 13 مساحة من أصل 30 مركزا إمكانية الوصول على مدار 24 ساعة، وهو معيار يفصل بين الفضاءات الإدارية المحدودة بمواقيت محددة والمقرات القادرة على استيعاب نوبات عمل متعددة.
تتوزع إدارة هذه الفضاءات بين مشغلين محليين، منها 5B Coworking TU بعدد 2 مراكز، وThe Green Box TU بعدد 2 مراكز، وWork Zone TU بعدد 2 مراكز، إلى جانب 111-CoThink Centre d'affaires TU بعدد 1 مركز، وBeyond Business & Coworking TU بعدد 1 مركز، وBrain coworking TU بعدد 1 مركز. تنوع هؤلاء المشغلين يضمن توفر خدمات موحدة تشمل في كافة المراكز البالغ عددها 30 مرافق الربط بالإنترنت عالي السرعة، إدارة البريد، التنظيف المستمر، والإضاءة الطبيعية في المساحات الإدارية.
حجز مساحة نقاش خارجية يجنب الشركة دفع كلفة مستمرة لمتر مربع غير مستغل يوميا داخل المقر. يتوفر في محيط المدينة 11 مركزا تضم قاعة اجتماعات في بومهل البساتين وما جاورها، وتبدأ الأسعار من 50 TND لليوم، في حين يستقر الوسيط عند 142 TND لليوم دون ضريبة.
غياب بيانات تفصيلية حول تصنيف القاعات بحسب سعة المقاعد يحتم على مديري العمليات التدقيق المسبق في تجهيزات العرض والصوتيات لكل قاعة قبل توجيه العملاء أو الشركاء إليها، لتفادي اختيار مساحة لا تطابق حجم الوفد المشارك.
الحصول على تصريح يومي للعمل المشترك في بومهل البساتين والنطاق المحيط به يبدأ من 8 TND لليوم، ويصل الوسيط إلى 19 TND لليوم عبر 30 مركزا. هذه الصيغة تلائم المهام المؤقتة أو فترات الاختبار الميداني للمشاريع قبل تأسيس المقر الدائم.
في المقابل، يبلغ سعر استئجار مكتب يومي في بومهل البساتين 250 TND كحد أدنى وكسعر وسيط أيضا ضمن 23 مركزا. دفع 250 TND مقابل يوم واحد يمثل قرابة ثلثي الحد الأدنى للإيجار الشهري للمكتب الخاص البالغ 370 TND، مما يجعل الصيغة اليومية غير مجدية للشركات التي يتجاوز حضورها الميداني يومين شهريا.
اختيار الموقع الجغرافي يرتبط بقدرة الموظفين على التنقل عبر شبكة السكك الحديدية وشبكة الطرقات الرئيسية الرابطة بين الضاحية الجنوبية والعاصمة. تتوزع محطات النقل المحيطة على النحو الآتي:
التموضع في هذه المنطقة يربط بين المحاور الجنوبية باتجاه برج السدرية والمناطق التجارية والمالية المركزية في تونس والعاصمة الإدارية في مونبليزير وصولا إلى الضاحية الشمالية في المرسى، مما يتيح استقطاب الكفاءات من عدة أقطاب حضرية.
تساعد workin.space الشركات على مقارنة العروض المتوفرة ضمن نطاق 20 كم واختيار المساحات المتوافقة مع أهداف نمو الفرق، عبر فحص الأسعار المنشورة للمكاتب الخاصة من 370 TND شهريا وتفادي الإنفاق غير المتوازن على الصيغ اليومية، بما يضمن استقرارا تشغيليا وماليا طويل المدى.
