›
4 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
في نطاق 20 كم من القاهرة.
نتابع 37 مساحة في القاهرة وفي نطاق 20 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا إخبارك، قبل أي اتصال، بمن يتقاضى كم ولأي حجم مكتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 37 مساحة في القاهرة وضمن نطاق 20 كم، 21 منها تشارك تعريفاتها معنا. والبقية تعمل بالتسعير عند الطلب، ونحن نستفسر لك عنها.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (24)، وHQ (5)، وSignature (4)، وSpaces (3)، وThe B-HUB EGP (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 24 من أصل 37 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 21 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً ضمن نطاق 20 كم.
نعرض تفاصيل مخزون 22 منها: 198 مكتب مغلق، أي 2,940 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في القاهرة التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 11,700 E£ غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـالقاهرة يستوعب 283 شخصًا.
11 مساحة تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
22 مساحة تؤجّر مكاتب مغلقة في القاهرة وضمن نطاق 20 كم. إليكم أبرز ما يتكرر: واي فاي (22)، وإدارة البريد (22)، وعنوان تجاري مسجل (22)، وتنظيف يومي (22).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لـ 37 من أصل 37 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 30 مساحة تضم قاعة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم.
في القاهرة، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و8 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في القاهرة واحجز عبر الإنترنت
18 مساحة تفتح منطقتها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم.
نعم: 19 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام مقاسة عبر 37 مساحة التي نُدرجها في القاهرة وفي نطاق 20 كم. آخر تحديث: ١٦ أغسطس ٢٠٢٦.
تصل الفجوة التسعيرية في عقارات المكاتب داخل القاهرة إلى الضعف تقريبا بين أسعار الدخول ووسيط السوق: فالمكتب الخاص المجهز لفريق من 10 أفراد يبدأ من 75,500 EGP في الشهر، بينما يسجل وسيط السوق 140,690 EGP. يضع هذا التباين صاحب الشركة أمام قرار حاسم بين استنزاف السيولة التشغيلية أو تأمين مساحة ملائمة لنمو الفريق، لا سيما مع جاهزية البنية التحتية بنسبة كاملة؛ حيث توفر 37 من أصل 37 مركزا مسجلا ضمن نطاق 20 كم إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة يوميا دون انقطاع.
يواجه المدير التنفيذي عند تأسيس مقر في القاهرة المفاضلة المعتادة بين عقد الإيجار التقليدي وما يتطلبه من تكاليف تشطيب وتجهيز وتأمينات مطولة، وبين عقود المكاتب المجهزة التي تدمج كافة الخدمات في فاتورة واحدة شهرية دون ضريبة. يضم رصيد المكاتب الخاصة بالشهر 22 مركزا توفر 198 عرضا بإجمالي 2940 مقعدا، ويبلغ وسيط السعر لكل مقعد 11,700 EGP شهريا. تمنح هذه المنظومة الشركات هامش مناورة فوريا للتوسع دون إهدار رأس المال، حيث تصل سعة أكبر وحدة منشورة إلى 283 مقعدا، مع إمكانية دمج وحدات إضافية متجاورة للشركات ذات الأعداد الأكبر.
تتوزع إدارة هذه المراكز بين مشغلين دوليين ومحليين: يقود مشغل Regus العرض بـ24 مركزا، يليه HQ بـ5 مراكز، وSignature بـ4 مراكز، وSpaces بـ3 مراكز، إضافة إلى The B-HUB EGP بمركز واحد. تشمل جميع العقود خدمات إدارة البريد، وخدمات تنظيف يومي، وتوفير واي فاي، وعنوان تجاري مسجل للمقر في 37 من أصل 37 مركزا، مما يلغي أعباء التشغيل الإداري اليومي المنفصل.
تتدرج تكلفة المكتب الخاص المغلق بحسب حجم الفريق؛ فالقرار المالي الخاطئ بحجز مساحة أكبر من الحاجة الفعلية يضاعف الكلفة الثابتة على الشركة شهريا:
يمثل العمل المشترك الشهري خيارا ملائما للفرق الفنية الصغيرة أو الموظفين عن بعد، حيث يتيح 31 مركزا نحو 21 عرضا شهريا قابلا للحجز. يبدأ الاشتراك الشهري من 30 EGP، في حين يسجل الوسيط 8,990 EGP في الشهر. التراجع عن اختيار مكتب خاص والاعتماد على مكاتب العمل المشترك يقلص التكلفة بنحو 23% مقارنة بوسيط المقعد الخاص البالغ 11,700 EGP، لكنه يضحي بخصوصية المكالمات واجتماعات الإدارة وسرية البيانات المالية.
استئجار مقر يفتقر إلى مساحات لقاء العملاء يفرض تكلفة مضافة عند حجز المساحات الخارجية، وتوفر سوق العاصمة 30 مركزا تضم 58 عرضا لقاعات الاجتماعات. تبدأ أسعار الحجز من 30 EGP في اليوم، ويسجل وسيط السوق 3,293 EGP في اليوم لكامل القاعة مع شمول خدمات التجهيز والاتصال. لحجز قاعة مخصصة، يمكن ترتيب ذلك مباشرة عبر قاعة اجتماعات في القاهرة بحسب الطاقة الاستيعابية المطلوبة للوفود واللجان.
يتفاوت تسعير القاعات بحسب الطاقة الاستيعابية، ويتوزع الرصيد المتاح للشركات وفق سعتين رئيستين:
توفر خيارات الحجز المرن باليوم والساعة حلولا للفرق أثناء فترات الانتقال أو إتمام العقود المؤقتة دون التزام طويل الأجل. يضم مسار العمل المشترك باليوم 31 مركزا يبدأ الحجز فيها من 10 EGP في اليوم أو 93 EGP في الساعة، مع تسجيل وسيط يومي يبلغ 1,489 EGP. يمكن إصدار تصريح يومي للعمل المشترك في القاهرة لمباشرة العمل الفوري لأعضاء الفريق الزائرين.
أما المكاتب اليومية الخاصة المغلقة، فتتوزع عبر 31 مركزا توفر 198 عرضا، وتبدأ تعريفتها من 356 EGP في الساعة أو 1,989 EGP في اليوم و640 EGP في الشهر، بينما يستقر وسيط الحجز اليومي عند 4,686 EGP والوسيط الشهري لهذه الصيغة عند 12,790 EGP. يضمن استئجار مكتب يومي في القاهرة خصوصية مؤقتة لعقد اللقاءات التوظيفية ومراجعة الحسابات دون الالتزام بعقد ربع سنوي أو سنوي.
يحدد موقع المقر سرعة استقطاب الكفاءات وسهولة تنقل الموظفين؛ فاختيار موقع منعزل يتسبب في هدر ساعات العمل في التنقلات. تتوزع المراكز جغرافيا قرب محاور الربط الأساسية في القاهرة، وتتصل بمناطق الأعمال الحيوية مثل مدينة نصر وشيراتون، إضافة إلى الامتدادات المؤسسية في مدينة القاهرة الجديدة.
تقاس المسافات الدقيقة لشبكات النقل من مركز المدينة وفق الآتي:
تساعد workin.space مسؤولي الشركات ومديري الإدارة على تصفية وفرز المعروض العقاري في القاهرة، والمقارنة الفورية بين 37 مركزا تتيح الدخول المستمر على مدار 24 ساعة يوميا. تتيح المنصة تحليل خيارات المكاتب الخاصة والوحدات القابلة للدمج حتى 283 مقعدا لدى مشغلين مثل Regus وHQ وSpaces وSignature، مما يمكن الشركات من ضبط ميزانياتها وتجنب الفجوة السعرية التي تصل بالوسيط إلى 140,690 EGP لفرق 10 أفراد مقارنة بأسعار البدء المتاحة عند 75,500 EGP.
