›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في العبور؟
1 مساحة في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من العبور.
نتابع 23 مساحة في نطاق 20 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 23 مساحة في نطاق 20 كم، 12 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (15)، وHQ (3)، وSignature (2)، وSpaces (2)، وThe B-HUB EGP (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 15 من أصل 23 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 12 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في نطاق 20 كم.
نعرض تفاصيل مخزون 13 منها: 125 مكتب مغلق، أي 2,427 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في العبور التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 11,850 E£ غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـالعبور يستوعب 283 شخصًا.
8 مساحات تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
13 مساحة تؤجر مكاتب مغلقة في نطاق 20 كم. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: واي فاي عالي السرعة (13)، وإدارة البريد (13)، وعنوان تجاري مسجل (13)، والتنظيف (13).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 23 من أصل 23 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 16 مساحة تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم.
في العبور، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و8 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في العبور واحجز عبر الإنترنت
11 مساحة تفتح منطقتها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم.
نعم: 10 مساحات تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام محسوبة على 23 مساحة المُدرجة لدينا في نطاق 20 كم. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تتركز 23 مركزا مسجلا في نطاق 20 كم حول العبور، وهو نطاق يتجاوز حدود المدينة الإدارية ليربطها بمحاور شرق القاهرة، حيث تتيح 12 مركزا منها أسعارا معلنة لـ 2427 مقعدا. الفارق المالي بين الحد الأدنى والوسيط يحسم قرار التأسيس: وسيط المقعد الشهري في المكتب الخاص يسجل 11,850 EGP، بينما يبدأ الدخول الفعلي من 14,180 EGP لفريق من شخصين، مما يفرض المفاضلة المباشرة بين التجهيز المكتبي الكامل وعقود الإيجار التقليدي ذات بنود التشطيب والأعباء المنفصلة.
الخطأ في تقدير حجم الفريق يهدر السيولة سريعا؛ فالانتقال إلى عقد تقليدي يفرض تكاليف تشطيب وأعباء صيانة تضاف إلى القيمة الإيجارية، في حين تدمج المكاتب المجهزة في نطاق 20 كم حول العبور خدمات التنظيف، والإنترنت، وإدارة البريد لـ 23 مركزا دون ضريبة. وسيط المقعد الفردي البالغ 11,850 EGP شهريا يمنح الشركات مرونة التوسع دون الالتزام بعقود إيجار طويلة الأجل أو تحمل مصاريف تأسيس غير مستردة.
يتيح هذا الخيار للشركات في مراحلها الأولى تقليص المصاريف الإدارية، حيث يبلغ الحد الأدنى 14,180 EGP في الشهر، مقارنة بوسيط يبلغ 25,580 EGP شهريا، مع توفير كافة الخدمات المكتبية دون أعباء إضافية.
الشركات المتوسطة التي تختار مساحة لـ 6 مقاعد تجد أسعارا تبدأ من 42,540 EGP شهريا، وتصل إلى وسيط قدره 79,845 EGP شهريا، وهو ما يضمن استيعاب النمو السريع للفرق مع إمكانية زيادة المساحات في الموقع نفسه.
الفرق الأكبر تواجه وسيطا شهريا قدره 156,500 EGP، ويبدأ الحد الأدنى من 92,170 EGP شهريا. يضم المخزون وحدات تصل إلى 283 مقعدا قابلة للدمج عبر 13 مركزا لتلبية احتياجات التوسع دون الحاجة لتغيير المقر.
تتيح مساحات العمل المشترك حجوزات تبدأ من 30 EGP شهريا كحد أدنى وتصل إلى وسيط قدره 11,140 EGP شهريا ضمن 14 عرضا قابلا للحجز، ما يمنح الفرق الميدانية مرونة تشغيلية كاملة بدخول مدار الساعة في 23 مركزا.
اختيار قاعة غير مجهزة يضيع وقت الإدارة وفرص إغلاق الصفقات؛ يوفر النطاق قاعات باشتراطات تشغيلية محددة بأسعار تبدأ من 30 EGP لليوم ووسيط عام يبلغ 3,070 EGP لليوم عبر 16 مركزا.
تخدم المقابلات والاجتماعات المصغرة، حيث يبدأ السعر من 30 EGP في اليوم، مع تسجيل وسيط قدره 3,070 EGP لليوم في 11 مركزا، مما يتيح حجز قاعة اجتماعات في العبور ومحيطها بأقل تكلفة تشغيلية.
تستوعب العروض التقديمية واجتماعات مجالس الإدارة ضمن 8 مراكز، بحد أدنى يبدأ من 30 EGP يوميا ووسيط يبلغ 4,745 EGP لليوم، مع جاهزية الربط التقني والإنترنت عالي السرعة.
الاضطرار إلى ترتيبات عمل مؤقتة يجد حلولا مباشرة عبر 17 مركزا توفر 125 عرضا للمكاتب اليومية؛ حيث يبدأ سعر مكتب يومي في العبور ومحيطها من 482 EGP للساعة و2,688 EGP لليوم، مع وسيط يومي يبلغ 5,036 EGP ووسيط شهري يبلغ 14,145 EGP.
أما حلول العمل المشترك المؤقت، فيبدأ تصريح يومي للعمل المشترك في العبور ومحيطها من 124 EGP للساعة و10 EGP لليوم، بمتوسط وسيط قدره 1,489 EGP لليوم، لفرق العمل التي تتطلب تواجدا سريعا دون اشتراكات شهرية.
الارتباط بالمحاور اللوجستية يحدد كفاءة وصول الفرق والعملاء إلى مقرات الشركات في نطاق 20 كم المحيط بالعبور، بالقرب من مناطق مثل شيراتون ومحاور مدينة القاهرة الجديدة:
يقود المشغلون الدوليون والمحليون المعروض المكتبي في المنطقة عبر 23 مركزا تتيح جميعها دخولا على مدار 24 ساعة، مع توفير خدمات العنوان التجاري المسجل، وإدارة البريد، والتنظيف الشامل لـ 23 مقرا:
يوفر المركز 11 عرضا منشورا تتراوح بين 3 و20 مقعدا في حي Cairo Airport Zone تحت إدارة المشغل IWG Égypte. يبدأ السعر من 7,690 EGP شهريا دون وسيط المدينة، مع دخول على مدار الساعة و15 خدمة متكاملة على مسافة 400 م من Hall 3 (Cairo Airport).
تساعد workin.space مسؤولي الشركات على فحص 125 عرضا للمكاتب الخاصة و36 عرضا لقاعات الاجتماعات ضمن نطاق 20 كم الممتد حول العبور. تتيح المنصة مطابقة المساحات المناسبة من حيث عدد المقاعد، وتكلفة الإيجار الشامل للأعباء، والقرب من محاور النقل مثل محطة Adly Mansour ومطار القاهرة الدولي، لاتخاذ قرارات تأجير مستندة إلى بيانات المساحات المتاحة والأسعار الفعلية.
