Coworking Verenigde Staten

Coworking is niet langer alleen voor start-ups die op zoek zijn naar sofa's, gratis wifi en onbeperkte koffie. In de Verenigde Staten zijn coworking spaces een integraal onderdeel geworden van het professionele landschap, van de wolkenkrabbers van New York tot de stranden van Californië. Zelfs Uncle Sam heeft ingezien dat een gedeeld kantoor zonder verplichtingen de productiviteit kan verhogen - of in ieder geval elke maandagochtend verse croissants kan garanderen.

Waarom spreekt coworking de Amerikanen zo aan?

Als het aankomt op innovatieop de werkplek, zijn de Verenigde Staten altijd een stap voor (althans dat denken ze graag). Bedrijven zijn tegenwoordig op zoek naar een slimme mix van flexibele werkplekken en logistieke eenvoud. De dagen van tienjarige contracten met chagrijnige huisbazen zijn voorbij: daarvoor in de plaats komen flexibele abonnementen en kantoorverhuur die meebeweegt met de grootte van het team... en de stemming van het moment.

In dit land, waar de wind van permanente mobiliteit waait, is flexibele kantoorruimte bijna een nationale kunst geworden. Werknemers kunnen aan een project werken in een gedeeld kantoor, 's middags aanschuiven in een vergaderruimte met uitzicht op de Brooklyn Bridge en 's middags hun dossiers afwerken in een Californische lounge. En dit alles natuurlijk zonder je badge of werkomgeving te veranderen!

Van virtueel kantoor naar corpoworking: wat is de transformatie?

Vaarwel traditionele privékantoren, welkom aan verbonden virtuele kantoren, nomadische werkruimten en vooral corpoworking. Dit concept verwijst naar de trend bij grote bedrijven om hele zones vanwerkplekken te verhuren om hun werknemers hybride oplossingen te bieden, een combinatie van telewerken, vrijheid en de gezelligheid van een geïmproviseerd "happy hour".

Deze transformatie beperkt zich niet langer tot Silicon Valley of Manhattan. Chicago, Seattle, Austin: overal experimenteren freelancers, VSE's en Fortune 500-bedrijven met de Amerikaanse heilige drie-eenheid: flexibiliteit, efficiëntie, goede koffie. De rage van coworkingnetwerken brengt al deze profielen samen in dezelfde zoektocht naar professionele vrijheid.

Flexibele abonnementen en diensten in overvloed: droom of werkelijkheid?

Amerikaanse coworking spaces belichamen een echt all-you-can-eat buffet van professionele diensten. Vergeet de konijnenkooien van vroeger: hier zijn design lounges, hoogwaardige vergaderruimtes, volledig uitgeruste keukens, cubicles voor vertrouwelijke gesprekken en terrassen gemeengoed. Sommige coworkingnetwerken bieden zelfs toegang tot honderden locaties in de VS via één flexibel lidmaatschap - ideaal om badges te verzamelen zonder je ooit te vervelen.

Flexibel lidmaatschap is geen utopie. Het stelt je in staat om te verhuizen van een gedeeld kantoor in San Diego naar een privéruimte in Miami zonder duizend keer opnieuw te moeten onderhandelen over elke clausule in het contract. Voor zakelijke nomaden is het de zegen waar ze al jaren op wachten.

Amerikaanse steden emblematisch voor coworking

Om de kaart van coworking in de VS te begrijpen, moeten we een paar belangrijke steden verkennen waar de gedeelde kantoorcultuur wortel heeft geschoten. Elke regio heeft zijn eigen stijl ontwikkeld en transformeert vastgoedbeperkingen in echte lifestyle troeven.

Of je nu werkt in een art-decogebouw in New York of in een omgebouwd industrieel pakhuis in Austin, één ding blijft hetzelfde: hier wordt van coworking genoten als van een extra shot Frappuccino... zonder gegarandeerde gewichtstoename.

New York, de nerveuze hoofdstad van de gedeelde kantoren

In New York hoef je niet op zoek naar een betaalbaar appartement. Aan de andere kant is het vinden van een levendige, design coworkingruimte bijna een lokale sport. Honderden plekken wedijveren met elkaar om flexibele leden aan te trekken: daken met uitzicht op Central Park, 3D-printlaboratoria, geïntegreerde fitnessclubs... Hier wordt het concept van gedeelde kantoren voortdurend opnieuw uitgevonden.

De vraag stijgt explosief onder solopreneurs, internationale consultants, freelancers en kleine bedrijven. Ze willen allemaal privékantoren uitproberen om in alle rust te brainstormen... of om hun anonimiteit te bewaren na twee uur videoconferencingmarathon.

San Francisco & Californië, laboratorium van nieuwe praktijken

Hier staan gedeelde kantoren synoniem voor gigantische schermen, krachtige wifi en een ontspannen sfeer. Velen kiezen ervoor om tijdelijke, ultra-uitgeruste kantoren te huren om te genieten van een stimulerende omgeving, ver van het cliché van de geek verloren in de zon.

De grote namen in tech wrijven schouder aan schouder met micro-ondernemers die zijn gekomen om hun wonder app te ontwikkelen, vaak in eco-vriendelijke coworking ruimtes met premium diensten. Panoramische vergaderzalen, open ruimtes badend in natuurlijk licht, ontspanningszones om te mediteren tussen de pitches door: de West Coast-versie van geluk.

Welke diensten krijgen leden van een coworkingnetwerk?

Het succes van de kant-en-klare formule wordt ook verklaard door het indrukwekkende aantal opties dat in het abonnement is inbegrepen. Je hoeft geen apparatuur te kopen, de schoonmaak te organiseren of de postreceptie te beheren. Amerikaanse coworking spaces hebben hun aanbod aangescherpt: je komt aan, sluit je computer aan en gaat aan de slag (of chatten, afhankelijk van je motivatie).

Hier is een overzicht van de diensten die over het algemeen worden aangeboden:

• Volledig uitgerustevergaderruimtes (videoprojectie, videoconferencing, interactief whiteboard)
• Privé- of gedeelde kantoren beschikbaar op reservering
• Ontspanningsruimtes en designlounges om even op adem te komen tussen vergaderingen door
• Zelfbedieningskeuken, gezonde snacks binnen handbereik
• Supersnel WiFi en ultramoderne kantoorapparatuur
• Dynamische gemeenschap voor synergie en effectief netwerken
• Zakelijke domiciliëringsservice/virtuele kantoren

Overzicht van de Amerikaanse coworkingmarkt in cijfers

Niemand houdt van cijfers, behalve als ze bewijzen dat werken in de plaatselijke coffeeshop goed is voor de economie. Er zijn momenteel meer dan 7.000 actieve coworkingruimtes in de Verenigde Staten, verspreid over alle grote regio's, van Massachusetts tot Florida, om nog maar te zwijgen van een paar onverwachte landelijke locaties in Idaho en Texas.

Volgens verschillende onderzoeken in de sector zijn er nu meer dan twee miljoen banen beschikbaar via samenwerkende kantoorbureaus. De gemiddelde jaarlijkse groei van de sector flirt met 20% - veel hoger dan die van de conventionele commerciële vastgoedmarkt trouwens.

Zelfs in zogenaamde "minder trendy" steden vinden gedeelde kantoren hun publiek en profiteren ze van de hausse op het gebied van telewerken om mobiele consultants en geharde start-ups aan te trekken.

Corpoworking en collectieve dynamiek: de nieuwe grens tussen werkgever en werknemer

De opkomst van corpoworking is ook aantrekkelijk voor grote bedrijven die hun digitale transformatie willen ondersteunen zonder de teamgeest op te offeren. Het verhuren van meerdere verdiepingen van een gedeeld kantoorgebouw wordt steeds gebruikelijker, vooral wanneer historische hoofdkantoren te omslachtig worden om te beheren.

Het resultaat? Minder stress op het gebied van vastgoed, meer flexibiliteit tijdens pieken en dalen in het bedrijf en vooral een echte bedrijfscultuur die wordt versterkt door de diversiteit aan talenten die we dagelijks tegenkomen. De ruimte is niet langer alleen maar een plek: het wordt een katalysator voor ontmoetingen en innovatie, ondersteund door coworkingnetwerken die hun leden verwennen als een grote hotelketen. Werknemers genieten van alle klassieke voordelen, maar ook van verfrissende initiatieven: muzikale afterworks, thematische conferenties of collectieve yogasessies bij zonsopgang.