›
Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à La Madeleine ?
47 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à La Madeleine ?
47 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à La Madeleine ?
47 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à La Madeleine ?
47 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de La Madeleine.
Nous suivons 76 espaces à moins de 10 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 76 espaces à moins de 10 km, dont 66 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Regus (7), Mitwit (4), B'CoWorker (3), Bur'Hauts de France (3), La Maison du Coworking (3) et Buro Club Lille (2).
Nous relevons 46 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 10 km.
Nous détaillons le parc de 29 d'entre eux : 145 bureaux fermés, soit 1 008 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Nous passons de 28 à 11 espaces entre 2 et 10 personnes : au-delà de cette taille, le choix se joue sur quelques immeubles, et la négociation pèse plus que le prix affiché.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de La Madeleine qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 247 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à La Madeleine accueille 59 personnes.
9 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
29 espaces louent des bureaux fermés à moins de 10 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (29), Ménage (29), Boissons chaudes (28) et Salles de réunion (28).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 50 des 76 espaces que nous suivons à moins de 10 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 42 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 10 km.
Voir les salles de réunion disponibles à La Madeleine et réserver en ligne
41 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 10 km.
Voir les espaces de coworking à La Madeleine et réserver à la journée
Oui : 24 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 10 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à La Madeleine et réserver en ligne
4 espaces dédient un lieu aux événements et séminaires à moins de 10 km, soit 7 espaces privatisables.
Le plus grand accueille jusqu'à 80 personnes.
2 bureaux opérés sont référencés à moins de 10 km : un plateau ou un bureau autonome, privatisé pour votre équipe.
Chiffres relevés sur les 76 espaces que nous référençons à moins de 10 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Choisir une implantation autour de La Madeleine expose immédiatement à un grand écart tarifaire : sur chaque configuration, le loyer médian fait plus que doubler par rapport au tarif d'entrée. Ce décrochage punit ceux qui signent l'esprit tranquille sans analyser l'ensemble des propositions disponibles. Pour situer ces repères, ce relevé couvre un bassin de 10 km autour de La Madeleine, regroupant 77 espaces dont 67 avec des tarifs publics, et non le seul périmètre administratif de la commune.
Engager une équipe dans un bail 3-6-9 traditionnel immobilise de la trésorerie en garanties et impose des travaux d'aménagement coûteux avant le premier jour de travail. Les 29 espaces proposant du bureau privatif totalisent 145 offres et 1011 postes immédiatement opérationnels, avec un loyer médian de 249 EUR hors taxes par poste et par mois. Ce montant regroupe les charges, le ménage et l'infrastructure, ce qu'aucun propriétaire classique n'intègre dans son loyer facial.
La capacité maximale affichée en ligne atteint 59 postes dans une même annonce. Ce nombre ne constitue pas un plafond pour votre croissance, car les gestionnaires assemblent des plateaux contigus pour accueillir des effectifs plus larges sans vous contraindre à déménager.
Pour deux collaborateurs, l'accès démarre à 330 EUR hors taxes par mois, alors que le tarif médian grimpe à 807 EUR. Payer plus du double pour la même surface revient souvent à financer le logo clinquant à l'entrée plutôt que l'efficacité de vos journées de travail.
Une équipe de six personnes trouve des bureaux dès 660 EUR hors taxes par mois, contre une médiane fixée à 1 494 EUR. En optant pour cette formule clé en main, vous évitez les trois mois de préavis d'un bail rigide et conservez votre capacité d'arbitrage trimestriel.
Installer dix salariés commence à 1 700 EUR hors taxes par mois, le point médian du marché s'établissant à 3 069 EUR. À ce niveau d'effectif, l'écart mensuel de plus de 1 300 EUR représente le budget d'un poste supplémentaire que vous sacrifiez si vous ne challengez pas les propositions.
Pour les besoins individuels ou les collaborateurs nomades, la formule mensuelle en espace partagé offre une alternative souple. Sur 64 espaces équipés pour le travail nomade et 45 offres réservables, le poste au mois débute à 49 EUR hors taxes, pour une médiane constatée à 189 EUR.
Réserver un lieu dédié pour recevoir des clients ou réunir des collaborateurs évite de louer des mètres carrés inutilisés le reste du mois. Le secteur rassemble 42 espaces et 107 offres réservables pour ce besoin, avec un premier prix à 66 EUR hors taxes la journée et une médiane à 167 EUR. Pour organiser vos sessions professionnelles, réservez une Salle de réunion à La Madeleine selon le format de votre équipe.
Les entrevues en petit comité se tiennent dès 66 EUR hors taxes la journée dans 29 espaces, avec une médiane de 170 EUR. Choisir la médiane sans négocier les équipements inclus revient à payer une surtaxe pour un simple paperboard et une carafe d'eau.
Les séances de travail à huit participants sont accessibles dès 97 EUR hors taxes la journée sur 28 lieux, le tarif médian se situant à 253 EUR. Ce format convient aux comités de direction qui cherchent la neutralité d'un lieu sans supporter un abonnement annuel.
Les réunions d'équipe élargies se positionnent à partir de 97 EUR hors taxes par jour dans 22 espaces, pour une médiane à 360 EUR. L'enjeu consiste à valider la connectivité avant le jour de l'événement plutôt que de découvrir les faiblesses du réseau devant vos administrateurs.
Tester un site avant d'y engager votre structure permet de juger la qualité réelle des prestations et la vie du lieu. L'accès ponctuel en coworking commence dès 4 EUR hors taxes de l'heure et 8 EUR par jour, avec une médiane de 24 EUR la journée. Un Pass journée coworking à La Madeleine permet de loger un collaborateur de passage sans signer d'engagement lourd.
Pour un besoin de confidentialité absolue, le poste fermé à la journée est distribué dans 57 espaces totalisant 145 offres réservables. Les tarifs débutent à 10 EUR hors taxes de l'heure, 40 EUR la journée et 205 EUR au mois, contre des médianes respectives de 99 EUR par jour et 508 EUR par mois. Sélectionner un Bureau à la journée à La Madeleine évite de payer un bureau permanent pour une présence limitée à deux jours par semaine.
S'implanter aux portes du chef-lieu régional offre une alternative directe aux artères saturées tout en conservant une connectivité ferroviaire immédiate. Depuis le centre de La Madeleine, la gare de Lille-Europe se trouve à 2,2 km, Lille Flandres à 2,3 km, la station de métro Rihour à 2,3 km, tandis que la gare de Lille Porte de Douai se situe à 5,1 km, celle de Pont de bois à 6,0 km et Lille Airport à 10,3 km. Cette proximité permet de rayonner facilement vers Lille, Marcq-en-Barœul, Saint André lez Lille, Lambersart et Marquette-lez-Lille.
Les réseaux nationaux structurent l'offre avec Regus (7 adresses), Mitwit (4), B'CoWorker (3), Bur'Hauts de France (3), La Maison du Coworking (3) et Buro Club Lille (2). Sur les commodités d'usage, 51 espaces sur 77 autorisent un accès 24h/24, 77 fournissent le Wi-Fi haut débit, 76 disposent de salles de réunion, 73 intègrent les boissons chaudes et 73 garantissent la lumière naturelle. Voir la lumière du jour mise en avant comme un service exceptionnel rappelle simplement à quel point certains bureaux d'ancienne génération négligeaient le confort élémentaire.
Installé à La Madeleine avec 2 offres de 6 à 12 postes, Le Hub Valoxy propose un accès 24h/24 et 26 services à 950 m de Saint-André. Sa configuration répond aux équipes cherchant une surface opérationnelle sans s'enfermer dans un bail contraignant.
Arbitrer entre les dizaines de bureaux du secteur exige une visibilité exhaustive sur les disponibilités réelles et les coûts complets au poste. Notre inventaire centralise l'ensemble des offres flexibles du bassin de La Madeleine pour vous permettre de comparer directement les prestations, les capacités d'extension et les conditions contractuelles. Vous gagnez des semaines de recherche et évitez de payer le tarif médian quand des solutions adaptées existent dès le premier tiers du marché.
