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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Hœrdt ?
2 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Hœrdt.
Nous suivons 38 espaces à moins de 20 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 38 espaces à moins de 20 km, dont 35 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : AHG Offices DE (3), B'CoWorker (2), Centre d'affaires OBC (2), Regus (2), Rocket Tower (2) et AHG Business Center DE (1).
Nous relevons 22 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 20 km.
Nous détaillons le parc de 15 d'entre eux : 69 bureaux fermés, soit 278 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Nous passons de 13 à 7 espaces entre 2 et 6 personnes : au-delà de cette taille, le choix se joue sur quelques immeubles, et la négociation pèse plus que le prix affiché.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Hœrdt qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 259 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Hœrdt accueille 15 personnes.
2 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
15 espaces louent des bureaux fermés à moins de 20 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (15), Imprimante / scanner (15), Salles de réunion (15) et Cuisine (15).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 23 des 38 espaces que nous suivons à moins de 20 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 19 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 20 km.
Voir les salles de réunion disponibles à Hœrdt et réserver en ligne
19 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 20 km.
Voir les espaces de coworking à Hœrdt et réserver à la journée
Oui : 12 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 20 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
1 espace dédie un lieu aux événements et séminaires à moins de 20 km, soit 4 espaces privatisables.
Le plus grand accueille jusqu'à 50 personnes.
1 bureau opéré est référencé à moins de 20 km : un plateau ou un bureau autonome, privatisé pour votre équipe.
Chiffres relevés sur les 38 espaces que nous référençons à moins de 20 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
L'installation d'une équipe à Hœrdt révèle une distorsion tarifaire brutale : pour six postes, les offres démarrent à 750 EUR par mois quand la médiane grimpe à 1 800 EUR hors taxes. Cet écart de plus du double montre qu'une mauvaise évaluation initiale vous fait surpayer votre surface sans apporter le moindre mètre carré utile supplémentaire.
Ces repères tarifaires ne se limitent pas à la seule commune mais s'étendent sur un bassin de 20 km autour de Hœrdt. Ce périmètre globalise l'activité économique du nord strasbourgeois pour offrir aux dirigeants un réel pouvoir d'arbitrage face aux rigidités d'un bail commercial 3-6-9.
Le marché du bureau fermé regroupe 15 espaces totalisant 70 offres pour une capacité de 281 postes, avec une médiane établie à 259 EUR par poste et par mois. Pour une configuration de 2 postes, l'accès commence à 450 EUR mensuels pour une médiane de 600 EUR hors taxes. Les équipes de 6 personnes accèdent à des espaces dès 750 EUR par mois, face à une médiane de 1 800 EUR qui sanctionne les prises de décision tardives. Le plus grand bureau publié atteint 15 postes, une configuration que les gestionnaires savent combiner sur des plateaux contigus pour accueillir des effectifs plus larges.
L'open space mensuel complète ce dispositif sur 34 espaces dès 30 EUR par mois, avec une médiane de 190 EUR. Choisir ce modèle opéré charges comprises évite d'immobiliser trois mois de dépôt de garantie bancaire dans des locaux que votre croissance rendra obsolètes avant la première échéance triennale.
Recevoir des partenaires ou réunir ses collaborateurs requiert des espaces ponctuels que le bail traditionnel oblige à louer à l'année sous forme de mètres carrés inoccupés. Sur notre périmètre, 19 espaces proposent 64 offres de salle de réunion à Hœrdt et ses environs, dès 39 EUR la journée pour une médiane de 135 EUR hors taxes.
Une session de travail pour 4 personnes démarre à 85 EUR la journée sur 17 espaces (médiane à 140 EUR). Pour 8 personnes, 16 espaces ouvrent leurs créneaux dès 110 EUR par jour pour une médiane de 179 EUR. Les réunions de 12 personnes se négocient dès 130 EUR la journée sur 16 espaces, avec une médiane de 194 EUR. L'écart minime de 54 EUR entre la médiane d'un format 4 places et celle d'un format 12 places montre qu'un surdimensionnement maîtrisé coûte toujours moins cher qu'une négociation d'avenant de bail.
La gestion d'un pic d'activité ou l'accueil de collaborateurs nomades s'opère sans engagement de durée grâce au bureau à la journée à Hœrdt, disponible sur 26 espaces et 70 offres. Les tarifs débutent à 12 EUR de l'heure, 44 EUR par jour (médiane à 84 EUR) ou 235 EUR par mois (médiane à 495 EUR hors taxes).
Pour un besoin individuel strict, le pass journée coworking à Hœrdt s'affiche dès 4 EUR de l'heure ou 10 EUR la journée sur 26 offres réservables, avec une médiane de 29 EUR. Payer 10 EUR pour s'installer immédiatement avec une connexion opérationnelle évite d'acheter du mobilier de bureau amorti sur dix ans et déjà dépassé après six mois.
La desserte ferroviaire locale repose sur la gare de Vendenheim à 6,1 km, celle de Brumath à 7,2 km et la station Hoenheim Tram à 8,0 km. Les connexions aériennes et internationales s'effectuent via Strasbourg Airport à 21,3 km, Karlsruhe / Baden-Baden Airport à 23,7 km et Baden Airpark - Terminaleingang à 24,0 km.
Ce positionnement facilite les synergies avec les pôles de Strasbourg, Schiltigheim et Mundolsheim, tout en maintenant des accès rapides vers Bernolsheim et Oberhausbergen. Sur les 38 espaces répertoriés, 23 garantissent un accès 24h/24, et 37 intègrent la lumière naturelle, le Wi-Fi haut débit, l'imprimante scanner et des salles de réunion. Le maillage est animé par des enseignes telles que AHG Offices DE (3 espaces), B'CoWorker (2), Centre d'affaires OBC (2), Regus (2), Rocket Tower (2) et AHG Business Center DE (1). Attendre des mois pour raccorder la fibre d'un local vide paraît absurde quand 37 adresses de ce bassin l'incluent déjà dans leur redevance.
Cet espace situé dans le quartier Hoerdt propose 15 offres de 1 à 40 postes accessibles 24h/24 avec 31 services. Son premier prix mensuel de 30 EUR se place nettement sous la médiane locale, à 271 m de la ZI Ampère.
Installée dans le quartier Hoerdt à 168 m de la ZI Europe, cette adresse dispose de 5 offres modulables de 4 à 50 postes avec 26 services. L'accès 24h/24 et un premier prix mensuel de 300 EUR sous la médiane garantissent une flexibilité opérationnelle immédiate.
Trouver la bonne implantation exige de confronter la réalité chiffrée du terrain aux besoins réels de votre équipe, loin des discours standardisés de l'immobilier d'entreprise. Notre inventaire centralise 38 espaces sur le secteur pour vous offrir une vision exhaustive des disponibilités et des coûts réels au poste.
Nous vous accompagnons dans la sélection et la négociation de vos contrats de bureaux opérés afin d'ajuster vos surfaces à votre rythme de croissance. Vous évitez ainsi les pièges des engagements pluriannuels rigides et maîtrisez vos dépenses d'implantation d'un bout à l'autre de votre développement.
