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9 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de San Sebastian.
Nous suivons 10 espaces à San Sebastian et dans un rayon de 5 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 10 espaces à San Sebastian et à moins de 5 km, dont 9 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Regus (2), Amara coworking (1), Cospacess (1), Coworking donostia (1), Coworking Morlans (1) et Galerna studio (1).
Nous relevons 4 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 5 km.
Nous détaillons le parc de 1 d'entre eux : 5 bureaux fermés, soit 17 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de San Sebastian qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 425 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à San Sebastian accueille 6 personnes.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
Sur les 10 espaces référencés à moins de 5 km : Wi-Fi haut débit (10), Gestion du courrier (10), Ménage (10) et Lumière naturelle (10).
Oui pour 7 des 10 espaces que nous suivons à moins de 5 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 1 espace disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 5 km.
Voir les salles de réunion disponibles à San Sebastian et réserver en ligne
4 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 5 km.
Voir les espaces de coworking à San Sebastian et réserver à la journée
Oui : 1 espace loue un bureau fermé à la journée à moins de 5 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à San Sebastian et réserver en ligne
Chiffres relevés sur les 10 espaces que nous référençons à San Sebastian et à moins de 5 km. Dernière mise à jour : 16 août 2026.
San Sebastian impose un arbitrage brutal aux entreprises qui s'y installent : l'open space domine largement les offres visibles, tandis que le bureau privatif au mois relève de l'exception immédiate avec un unique espace publiant ses surfaces. Pour une équipe en croissance, espérer trouver un plateau préconfiguré sans faire assembler des bureaux contigus revient à attendre une offre qui n'existe pas sur le papier.
Fixer le budget immobilier d'une équipe exige de comparer des réalités d'usage distinctes : le poste en bureau fermé au mois affiche une médiane de 425 EUR hors taxes, quand le poste en coworking descend à une médiane de 175 EUR par mois, avec un premier prix à 25 EUR par mois. Cet écart du simple au double sanctionne immédiatement le besoin d'isolement acoustique et de confidentialité.
Installer une équipe complète se heurte à une offre publiée très étroite : 1 seul espace affiche 5 offres totalisant 17 postes, avec un plus grand bureau unitaire affiché à 6 postes. Les opérateurs de la ville réorganisent et réunissent des modules mitoyens pour accueillir des structures plus larges, mais attendre un plateau clé en main de vingt personnes sans phase de négociation relève du vœu pieux.
Face aux contraintes d'un bail commercial espagnol qui réclame des engagements pluriannuels et l'achat intégral du mobilier, les formules mensuelles présentées intègrent l'ensemble des services : Wi-Fi haut débit, ménage, lumière naturelle et gestion du courrier, relevés dans les 10 adresses de notre inventaire. On évite ainsi d'immobiliser de la trésorerie dans des cloisons et des contrats d'entretien qui ne valorisent pas votre entreprise.
Les structures qui privilégient la souplesse budgétaire s'orientent vers les 9 adresses de coworking de la ville, portées par des enseignes telles que Regus (2 adresses), Amara coworking, Cospacess, Coworking donostia, Coworking Morlans ou Galerna studio. Partager son espace de travail divise la facture par deux, au prix assumé des conversations téléphoniques menées devant des inconnus.
Recevoir un client ou réunir des collaborateurs distants demande de l'anticipation : Salle de réunion à San Sebastian ne recense qu'un seul espace avec 2 offres réservables, calé sur un tarif unique avec une médiane à 162 EUR par jour.
Ce tarif forfaitaire supprime les devis à rallonge, mais l'absence de segmentation par capacité signifie que vous réglez la même somme que vous veniez à 3 ou à 8 personnes. Faute de réserver à l'avance sur ce créneau restreint, l'alternative de repli se limite souvent au fond sonore d'un café d'affaires.
Dépanner un collaborateur en déplacement ou tester un lieu avant engagement s'opère via le Bureau à la journée à San Sebastian, présent dans 6 espaces avec 5 offres réservables dès 29 EUR par heure, 159 EUR par jour (médiane à 159 EUR par jour) et dès 216 EUR par mois (médiane à 327 EUR par mois sur ce format temporaire).
Pour un besoin nomade strictly individuel, le Pass journée coworking à San Sebastian débute à 9 EUR de l'heure et 20 EUR par jour (médiane à 28 EUR la journée, 1 offre réservable). Le bureau fermé à la journée coûte cinq fois plus cher que l'open space nomade : c'est le prix exact de la porte fermée pour passer ses appels sans casque réducteur de bruit.
L'implantation des équipes dépend directement des liaisons ferroviaires locales : la gare de San Sebastián-Donostia se situe à 0,4 km du centre-ville, à égalité de distance avec la gare d'Amara-Donostia (0,4 km). La gare de Gros est accessible à 0,8 km, tandis que Loiola Donostia se trouve à 1,3 km et Anoeta-Donostia à 1,7 km. Les liaisons aériennes passent par San Sebastian Airport, positionné à 16,0 km.
Les équipes aux horaires décalés conservent leur autonomie puisque 7 espaces sur 10 autorisent un accès 24h/24. Pour des implantations périphériques ou transfrontalières, les recherches s'étendent naturellement vers Saint Sébastien, Lasarte-Oria et le pôle frontalier d'Hendaye.
Sur un marché où les plateaux pour équipes moyennes ne figurent pas sous forme d'offres standardisées, notre visibilité sur les 10 espaces de San Sebastian permet de cibler directement les gestionnaires capables de regrouper plusieurs bureaux privatifs. Nous vous orientons vers les configurations réellement exploitables pour vos effectifs sans perdre de temps en démarches inutiles.
