CoworkSteam Espace de coworking
Prix les plus bas par type et par durée, hors taxes (HT).
Installé au cœur d’un site patrimonial d’exception, CoworkSteam redonne vie aux anciens Ateliers Dorzée, berceau de l’ingénierie ferroviaire belge au début du XXᵉ siècle.
Dans ce cadre chargé d’histoire et entouré de verdure, ce centre d’affaires et espace de coworking combine confort, flexibilité et services professionnels de qualité.
Des espaces de travail variés et modulables:
- 2 bureaux privés (20 m² et 28 m²)
- 1 salle de réunion de 16 m² (jusqu’à 6 personnes, écran HD, tableau blanc, connexion haut débit)
- Un espace de coworking de 16 postes, modulable pour ateliers ou conférences (jusqu’à 25 personnes)
- Espaces communs conviviaux : cuisine équipée, espace jardin, cadre boisé privé
Services inclus & sur mesure
- Thé, café, eaux et en-cas à disposition
- Catering disponible sur demande
- Services administratifs, logistiques et de secrétariat
- Support en traduction, expertise comptable et fiscale
- Accessibilité 24h/24 et 7j/7
- Présence sur site du lundi au vendredi, de 10h à 18h, pour un accompagnement personnalisé
Toutes les offres de cet espace
Bureau privatif
Bureau privatif + pièce d'eau (stockage ou utilisation professionnelle)
Open space Nomade
Open space 5 jours par mois
Salle de réunion 1
Salle de réunion 2
Prix hors taxes (HT), variables selon le bureau, les promotions et l’engagement. Nous contacter.
Les services
Espaces accessibles
- Salles de réunion€
- Salles de conférence€
Les plus
- Afterwork€
Vie au quotidien
- Conciergerie
- Service de réception en semaine
- Domiciliation€
- Gestion du courrier€
- Lumière naturelle
- Ménage
- Rangements individuels
Accès et sécurité
- Accès 24/7
- Parking voitures
- Accès par badge
- Alarme
Restauration
- Cuisine
- Boissons fraîches
- Boissons chaudes
- Fontaine à eau
- Encas salés
- Encas sucrés
High Tech
- Wi-Fi haut débit
- Imprimante / scanner
- Câblage RJ45
€ en option, payant. Tous les autres services sont inclus.
Où nous trouver
Les conditions
Dépôt de garantieVersé à la signature, restitué intégralement à votre départ si l'espace est rendu en bon état. | 2 mois |
|---|---|
Durée d'engagement minimumDurée minimale de location. Au-delà, vous restez aussi longtemps que vous le souhaitez. | 12 mois |
Type de contratNature juridique du contrat que vous signez pour occuper les lieux. | Contrat de prestation de serviceVous signez un contrat de services, pas un bail : l'espace et les prestations qui vont avec sont facturés ensemble. Ni bail 3/6/9, ni frais d'actes. |
PréavisDélai à respecter pour annoncer votre départ, par email, sans justification à donner. | 3 mois |
Questions fréquentes sur CoworkSteam
Quelle est l'adresse de CoworkSteam ?
＋
21b Voie d'Hainin, 7300 Boussu
Peut-on louer un bureau au mois chez CoworkSteam ?
＋
Oui : CoworkSteam loue 2 bureaux fermés de 2 postes, avec un loyer mensuel.
Le loyer s'entend tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui le rend difficile à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
- Pour 2 personnes : dès 780 € HT par mois
Combien coûte un poste par mois chez CoworkSteam ?
＋
Ramené au poste, le bureau le plus accessible de CoworkSteam revient à 390 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Quelle est la plus grande équipe que CoworkSteam peut loger ?
＋
Le plus grand bureau fermé de CoworkSteam accueille 2 personnes.
Rien n'oblige à s'en tenir à une seule pièce : en combinant plusieurs des 2 bureaux de l'immeuble, 4 postes y sont référencés au total.
Et ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
Peut-on domicilier son entreprise chez CoworkSteam ?
＋
Oui. CoworkSteam propose ce qu'il faut pour y installer le siège de votre société : Service de réception en semaine, Domiciliation et Gestion du courrier.
L'adresse commerciale et la réception du courrier tiennent même si votre équipe n'occupe pas les lieux à plein temps.
Les salles de réunion sont-elles accessibles avec un bureau au mois chez CoworkSteam ?
＋
Oui. Les 2 salles de réunion de CoworkSteam sont ouvertes à ses résidents.
Le quota compris dans le loyer se négocie au moment du bail : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Combien de salles de réunion propose CoworkSteam, et pour combien de personnes ?
＋
2 salles de réunion, de 6 à 25 personnes.
- Salle de réunion 1, jusqu'à 6 personnes
- Salle de réunion 2, jusqu'à 25 personnes
Combien coûte une salle de réunion à CoworkSteam ?
＋
Les tarifs varient avec la taille de la salle :
- Jusqu'à 6 personnes : 144 € HT la journée
- Jusqu'à 25 personnes : 240 € HT la journée
Combien coûte un poste en coworking à CoworkSteam ?
＋
Les tarifs pratiqués dans cet espace :
- À partir de 30 € HT la journée
- À partir de 108 € HT par mois
Comment se rendre à CoworkSteam ?
＋
Les accès les plus proches :
- Gare BOUSSU Place, 440 m (6 min à pied)
- Gare Boussu, 518 m (7 min à pied)
- Gare Hainin, 1,7 km (21 min à pied)
Quels sont les horaires d'ouverture de CoworkSteam ?
＋
Les horaires d'accueil de CoworkSteam :
- Lun–Ven : 7h–22h
- Sam–Dim : fermé
Peut-on accéder à CoworkSteam le soir et le week-end ?
＋
Oui. L'accès est ouvert 24h/24 et 7j/7 aux membres de l'espace, en dehors des horaires d'accueil.
Peut-on venir avec son chien à CoworkSteam ?
＋
Oui. CoworkSteam accueille les animaux de compagnie.
Y a-t-il un extérieur à CoworkSteam ?
＋
Oui. Les espaces extérieurs de ce lieu : Terrasse et Jardin.
Y a-t-il un parking à CoworkSteam ?
＋
Oui. Le stationnement disponible sur place : Parking voitures.
Quels équipements propose CoworkSteam ?
＋
Les équipements déclarés pour cet espace :
- Salles de réunion
- Salles de conférence
- Terrasse
- Jardin
- Animaux acceptés
- Networking
- Afterwork
- TV
- Matériel de sonorisation
- Conciergerie
- Service de réception en semaine
- Domiciliation
Peut-on visiter avant de s’engager ?
＋
Oui. La visite est gratuite et sans engagement : demandez-la depuis cette page, un expert vous recontacte pour convenir d’un créneau.
Comment se passe la réservation ?
＋
La réservation et le paiement se font en ligne, immédiatement. Vous recevez une confirmation par e-mail dès la validation.
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