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Tous les prix s'entendent hors taxes (HT).
Installé au cœur d’un site patrimonial d’exception, CoworkSteam redonne vie aux anciens Ateliers Dorzée, berceau de l’ingénierie ferroviaire belge au début du XXᵉ siècle.
Dans ce cadre chargé d’histoire et entouré de verdure, ce centre d’affaires et espace de coworking combine confort, flexibilité et services professionnels de qualité.
Des espaces de travail variés et modulables:
2 bureaux privés (20 m² et 28 m²)
1 salle de réunion de 16 m² (jusqu’à 6 personnes, écran HD, tableau blanc, connexion haut débit)
Un espace de coworking de 16 postes, modulable pour ateliers ou conférences (jusqu’à 25 personnes)
Espaces communs conviviaux : cuisine équipée, espace jardin, cadre boisé privé
Services inclus & sur mesure
Thé, café, eaux et en-cas à disposition
Catering disponible sur demande
Services administratifs, logistiques et de secrétariat
Support en traduction, expertise comptable et fiscale
Accessibilité 24h/24 et 7j/7
Présence sur site du lundi au vendredi, de 10h à 18h, pour un accompagnement personnalisé
Tous les prix s'entendent hors taxes (HT).
€ en option, payant. Tous les autres services sont inclus.
Dépôt de garantieVersé à la signature, restitué intégralement à votre départ si l'espace est rendu en bon état. | 2 mois |
|---|---|
Durée d'engagement minimumDurée minimale de location. Au-delà, vous restez aussi longtemps que vous le souhaitez. | 12 mois |
Type de contratNature juridique du contrat que vous signez pour occuper les lieux. | Contrat de prestation de serviceVous signez un contrat de services, pas un bail : l'espace et les prestations qui vont avec sont facturés ensemble. Ni bail 3/6/9, ni frais d'actes. |
PréavisDélai à respecter pour annoncer votre départ, par email, sans justification à donner. | 3 mois |
21b Voie d'Hainin, 7300 Boussu
Oui : CoworkSteam loue 2 bureaux fermés de 2 postes, avec un loyer mensuel.
Le loyer s'entend tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui le rend difficile à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Ramené au poste, le bureau le plus accessible de CoworkSteam revient à 390 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de CoworkSteam accueille 2 personnes.
Rien n'oblige à s'en tenir à une seule pièce : en combinant plusieurs des 2 bureaux de l'immeuble, 4 postes y sont référencés au total.
Et ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
Oui. CoworkSteam propose ce qu'il faut pour y installer le siège de votre société : Service de réception en semaine, Domiciliation et Gestion du courrier.
L'adresse commerciale et la réception du courrier tiennent même si votre équipe n'occupe pas les lieux à plein temps.
Oui. Les 2 salles de réunion de CoworkSteam sont ouvertes à ses résidents.
Le quota compris dans le loyer se négocie au moment du bail : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
2 salles de réunion, de 6 à 25 personnes.
Les tarifs varient avec la taille de la salle :
Les tarifs pratiqués dans cet espace :
Les accès les plus proches :
CoworkSteam se situe dans le quartier Boussu.
Adresse exacte : 21b Voie d'Hainin, 7300 Boussu.
Les horaires d'accueil de CoworkSteam :
Oui. L'accès est ouvert 24h/24 et 7j/7 aux membres de l'espace, en dehors des horaires d'accueil.
Oui. CoworkSteam accueille les animaux de compagnie.
Oui. Les espaces extérieurs de ce lieu : Terrasse et Jardin.
Oui. Le stationnement disponible sur place : Parking voitures.
Les équipements déclarés pour cet espace :
Oui. La visite est gratuite et sans engagement : demandez-la depuis cette page, un expert vous recontacte pour convenir d’un créneau.
La réservation et le paiement se font en ligne, immédiatement. Vous recevez une confirmation par e-mail dès la validation.
Dans un rayon de 20 km autour de Boussu.
Réservation en ligne, disponibilité en temps réel.
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