›
11 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
في نطاق 20 كم من دبي.
نتابع 29 مساحة في دبي وفي نطاق 20 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا إخبارك، قبل أي اتصال، بمن يتقاضى كم ولأي حجم مكتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 29 مساحة في دبي وضمن نطاق 20 كم، 24 منها تشارك تعريفاتها معنا. والبقية تعمل بالتسعير عند الطلب، ونحن نستفسر لك عنها.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (16)، وHQ (4)، وServcorp EUA (4)، وSpaces (3)، وCorporatEdge Business Center UAE (1)، وSignature (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 16 من أصل 29 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 23 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً ضمن نطاق 20 كم.
نعرض تفاصيل مخزون 24 منها: 176 مكتب مغلق، أي 1,163 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
يتراوح العرض لدينا بين 23 و11 مساحة لفرق تتراوح بين 2 و10 أشخاص؛ وما فوق هذا الحجم يضيق الاختيار إلى عدد محدود من المباني، وتصبح المفاوضة أهم من السعر المعلن.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في دبي التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 1,995 د.إ. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـدبي يستوعب 71 شخصًا.
9 مساحات تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
24 مساحة تؤجّر مكاتب مغلقة في دبي وضمن نطاق 20 كم. إليكم أبرز ما يتكرر: واي فاي (24)، وإدارة البريد (24)، وعنوان تجاري مسجل (24)، وتنظيف يومي (24).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لـ 25 من أصل 29 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 24 مساحة تضم قاعة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم.
في دبي، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و12 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
18 مساحة تفتح منطقتها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم.
نعم: 21 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
مساحة واحدة مخصصة لاستضافة الفعاليات والندوات في نطاق 20 كم، أي مساحة واحدة قابلة للحجز.
أكبرها يتسع لـ 18 شخصاً.
أرقام مقاسة عبر 29 مساحة التي نُدرجها في دبي وفي نطاق 20 كم. آخر تحديث: ١٦ أغسطس ٢٠٢٦.
تفرض فجوة الأسعار في دبي بين الحد الأدنى والوسيط تدقيقا ماليا صارما قبل التوقيع، إذ يقفز وسيط مكتب فريق من 2 أشخاص إلى 5,110 AED شهريا مقارنة بحد أدنى يبلغ 2,078 AED، بينما يرتفع وسيط فريق من 10 أشخاص إلى 25,550 AED مقابل حد أدنى قدره 17,490 AED. هذه الفجوة التي تفوق الضعف في الوحدات الصغيرة تعني أن اختيار الموقع الخاطئ يستنزف الميزانية التشغيلية قبل احتساب مصاريف التوسع.
يتيح استئجار مكتب مجهز في دبي تفادي تكاليف التجهيز الأولي وعقود الإيجار التقليدي طويلة الأجل، مع شمول خدمات التنظيف والإنترنت وإدارة البريد في فاتورة واحدة دون ضريبة. وتتوزع الخيارات في المدينة عبر 29 مركز عمل مسجلا ضمن نطاق 20 كم، منها 24 مركزا بأسعار منشورة توفر 1,163 مقعدا للشركات الباحثة عن مقرات قابلة للتعديل الفوري.
تتطلب موازنة التوسع للشركات الناشئة والمتوسطة احتساب الكلفة الإجمالية لكل موظف بدقة، حيث يبلغ وسيط سعر المقعد الفردي في المكاتب الخاصة 1,995 AED شهريا ضمن 24 مركز عمل و176 عرضا منشورا. يمنح هذا الخيار ثباتا تشغيليا واستقلالية تامة للفرق، مع إمكانية دمج وحدات مجاورة لتجاوز أكبر وحدة منفردة معروضة والبالغة 71 مقعدا.
يؤدي الالتزام بمساحة غير ملائمة إلى خسارة سيولة نقدية مباشرة عند المبالغة في تقدير المساحة، أو خسارة وقت ثمين في الانتقال عند التقليل منها. يتيح مشغلون مثل Regus بعدد 16 مركزا، وHQ بعدد 4 مراكز، وServcorp EUA بعدد 4 مراكز، وSpaces بعدد 3 مراكز، وCorporatEdge Business Center UAE بمركز واحد، وSignature بمركز واحد، تنوعا يتيح ضبط المساحة وفق حجم الفريق الفعلي.
يوفر هذا الخيار مرونة للشركات في مراحل التأسيس الأولى، وتتراوح تكلفته الشهرية بين 2,078 AED كحد أدنى و5,110 AED للوسيط، مما يتيح ضبط المصاريف التشغيلية دون تحمل تكاليف تأسيس شبكات أو تأثيث مكتبي مستقل.
تصل الميزانية الشهرية لفريق مكون من 6 موظفين إلى 12,114 AED كوسيط، مع توفر خيارات تبدأ من 6,174 AED. يمثل هذا الحجم مرحلة انتقالية تتطلب التأكد من قدرة المركز المختار على إضافة مقاعد جديدة دون كسر العقد.
يتطلب هذا النطاق التزاما ماليا يبدأ من 17,490 AED شهريا ويصل وسيطه إلى 25,550 AED. تفقد الشركات التي تتجاهل وسيط هذا الحجم قدرتها على التوسع السريع داخل المبنى نفسه، ما يفرض عليها تجزئة الفريق بين مواقع متباعدة.
توفر مساحات العمل المشترك الشهرية حلا للفرق المرنة عبر 22 مركز عمل يضم 18 عرضا، حيث يبدأ الاشتراك من 989 AED شهريا ويصل الوسيط إلى 1,775 AED. يلائم هذا المسار الموظفين الذين لا يحتاجون إلى مكاتب مخصصة مغلقة، مع بقاء الفارق طفيفا مقارنة بوسيط المقعد الخاص البالغ 1,995 AED.
يرتبط حجز المساحات المؤقتة للاجتماعات بكفاءة الإنفاق؛ فاختيار قاعة غير مناسبة يضيع انطباع العملاء ويهدر الميزانية. تتوفر خدمات الاجتماعات عبر 24 مركز عمل تتيح 63 عرضا قابلا للحجز، بأسعار تبدأ من 200 AED لليوم ووسيط عام يبلغ 531 AED لليوم الواحد دون ضريبة. يمكن للشركات حجز قاعة اجتماعات في دبي لتغطية متطلبات الإدارة أو استقبال الشركاء وفق السعات الآتية:
| سعة القاعة | عدد مراكز العمل | الحد الأدنى للسعر اليومي (AED) | وسيط السعر اليومي (AED) |
|---|---|---|---|
| 4 أشخاص | 21 | 200 | 531 |
| 8 أشخاص | 19 | 200 | 832 |
| 12 شخصا | 7 | 200 | 1,479 |
تغطي 21 مركزا متطلبات الفرق الصغيرة لمقابلات العمل السريعة واجتماعات التقييم، بحد أدنى يبدأ من 200 AED لليوم الواحد ووسيط يبلغ 531 AED.
يلبي هذا الحجم عروض المبيعات واجتماعات مجالس الإدارة المصغرة، بأسعار تبدأ من 200 AED لليوم وتصل إلى وسيط قدره 832 AED عبر 19 مركزا.
ينخفض عدد المراكز المتاحة لهذه السعة الكبيرة إلى 7 مراكز فقط، مع وسيط يومي يرتفع إلى 1,479 AED وحد أدنى قدره 200 AED، ما يتطلب التخطيط المسبق لحجزها.
تستفيد الفرق ذات الاحتياجات المؤقتة من خيارات الحجز الفوري، حيث يوفر مكتب يومي في دبي حلا مستقلا عبر 29 مركز عمل و176 عرضا متاحا، بأسعار تبدأ من 77 AED للساعة، أو 429 AED لليوم (الوسيط 899 AED)، أو 1,665 AED للشهر (الوسيط 3,978 AED).
يساعد الحصول على تصريح يومي للعمل المشترك في دبي الموظفين الميدانيين على العمل عبر 22 مركزا، بأسعار تبدأ من 20 AED للساعة، و90 AED لليوم بوسطي يومي يبلغ 289 AED دون ضريبة.
يرتبط نجاح المقر بسهولة تنقل الموظفين والعملاء، وتتوزع المراكز بالقرب من محطات النقل الحيوية، وتشمل المسافات المقيسة من مركز المدينة:
يمكن للمؤسسات أيضا استكشاف خيارات بديلة مثل مدينة دبي للإعلام للتركيز التقني والإعلامي، أو التوجه نحو أسواق مجاورة مثل الشارقة لإدارة فروع تكميلية.
تتطلب طبيعة الأعمال الدولية مرونة في أوقات العمل، وتوفر 25 منشأة من بين 29 مركزا إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة يوميا. كما تتطابق كافة المراكز المسجلة بعدد 29 مركزا في توفير خدمات الاتصال بالإنترنت، والتنظيف اليومي، وإدارة المعاملات البريدية، والإضاءة الطبيعية في مساحات العمل.
تساعد workin.space مسؤولي الشركات ومديري العمليات على مقارنة 24 مركزا بأسعار منشورة وتحليل 176 عرضا للمكاتب الخاصة داخل نطاق 20 كم. نتيح لك فحص التكلفة الحقيقية للمقاعد وتجنب الفجوة السعرية بين الحد الأدنى والوسيط البالغ 1,995 AED للمقعد الواحد، مع تنظيم المعاينات واختيار العقود التي تضمن إمكانية توسيع المساحة لاحقا دون تكاليف إضافية غير مدروسة.
