›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في دبي؟
11 مساحة في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من دبي.
نتابع 17 مساحة في دبي، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 17 مساحة في دبي، 13 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (8)، وHQ (3)، وServcorp EUA (2)، وSpaces (2)، وCorporatEdge Business Center UAE (1)، وSignature (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 8 من أصل 17 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 13 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في دبي.
نعرض تفاصيل مخزون 13 منها: 101 مكتب مغلق، أي 759 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في دبي التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 2,009 د.إ. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـدبي يستوعب 71 شخصًا.
7 مساحات تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
13 مساحة تؤجر مكاتب مغلقة في دبي. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: واي فاي عالي السرعة (13)، وإدارة البريد (13)، وعنوان تجاري مسجل (13)، والتنظيف (13).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 15 من أصل 17 مساحة نتابعها في دبي.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 13 مساحة تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في دبي.
في دبي، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و12 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
9 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في دبي.
نعم: 11 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في دبي.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
1 مساحة تخصص مكاناً للفعاليات والمؤتمرات في دبي، أي 1 مساحة قابلة للحجز.
أكبرها يتسع لـ 18 شخصاً.
أرقام محسوبة على 17 مساحة المُدرجة لدينا في دبي. آخر تحديث: ٦ سبتمبر ٢٠٢٦.
تتطلب موازنة المقرات في دبي فصلا دقيقا بين كلفة التأسيس الرأسمالي ومرونة العقود المجهزة، حيث يبلغ وسيط كلفة المقعد 2,009 AED شهريا دون ضريبة عبر 13 مركزا بأسعار منشورة من إجمالي 17 مركزا مسجلا. وتظهر البيانات أن التوسع من فريق من شخصين إلى فريق من 10 مقاعد يرفع الوسيط الشهري من 5,457 AED إلى 25,950 AED، مما يفرض على الإدارة المالية اختيار هياكل عقارية تتيح دمج المساحات دون إلزام بالتشطيب أو كفالات مصرفية طويلة الأجل.
Residence Inn By Marriot, -, Dubai
يستحوذ خيار المكتب المجهز على الحصة التشغيلية الأكبر للشركات المتوسعة، إذ يضم الرصيد 101 عرضا موزعة على 13 مركزا بطاقة إجمالية تبلغ 759 مقعدا. ويشمل المقابل المالي خدمات الصيانة، والتنظيف المتوفر في 17 مركزا، وإدارة البريد في 17 مركزا، وربط الإنترنت عالي السرعة في 17 مركزا، مع إتاحة الدخول على مدار الساعة في 15 مركزا من أصل 17 مركزا، وهو ما يزيل الأعباء غير المباشرة المعتادة في عقود الإيجار التقليدية.
تبدأ خيارات الفرق المكونة من شخصين من 3,498 AED شهريا دون ضريبة، بينما يصل الوسيط إلى 5,457 AED شهريا. يمنح هذا الخيار الشركات في مراحل التأسيس الأولى سرعة تشغيل فورية، متفاديا فترات السماح وتكاليف التأثيث التي تستهلك السيولة عند توقيع عقود تجارية منفصلة.
يرتفع السعر الأدنى للفرق المتوسطة المكونة من 6 أشخاص إلى 9,294 AED شهريا، مع وسيط سوقي يسجل 12,174 AED شهريا. يتيح هذا النطاق السعري للشركات تثبيت تكاليفها الشهرية ضمن مكاتب توفر إضاءة طبيعية في 17 مركزا، مع تجنب عقود الصيانة المنفصلة ورسوم الخدمات المشتركة.
تسجل المكاتب المخصصة لعشرة أفراد سعرا ابتدائيا يبلغ 17,490 AED شهريا دون ضريبة، في حين يرتفع الوسيط إلى 25,950 AED شهريا. وتتيح المراكز للفرق الأكبر مساحات مجمعة، حيث تبلغ أكبر وحدة فردية منشورة 71 مقعدا، مع قدرة المشغلين على دمج وحدات إضافية لتلبية متطلبات النمو المؤسسي دون الحاجة للانتقال إلى مبنى جديد.
يتوزع المعروض بين مشغلين دوليين ومحليين، حيث يقود المشهد Regus بـ8 مراكز، يليه HQ بـ3 مراكز، ثم Servcorp EUA بمركزين، وSpaces بمركزين، إضافة إلى CorporatEdge Business Center UAE بمركز واحد، وSignature بمركز واحد. هذا التنوع يتيح للمؤسسات موازنة شروط التعاقد والخدمات المشتركة حسب موقع الفريق واحتياجاته الإدارية.
Emaar Square, 0, Dubai
ابتداءً من 1,000 AED
تضم المدينة 45 عرضا مخصصا للاجتماعات موزعة عبر 13 مركزا، وتبدأ الأسعار الإجمالية من 200 AED لليوم مع وسيط يبلغ 531 AED لليوم دون ضريبة. ويعد حجز قاعة اجتماعات في دبي بمرونة يومية بديلا يقلص مساحة المكتب الدائم المخصصة للغرف غير المستغلة بصفة مستمرة.
توفر 11 مركزا قاعات تتسع لـ4 أشخاص، بحد أدنى يبدأ من 200 AED لليوم ووسيط قدره 587 AED لليوم. تناسب هذه السعة المقابلات وجلسات التقييم الإداري دون تحميل ميزانية الشركة تكلفة غرف مخصصة داخل المساحة المستأجرة.
تتيح 10 مراكز خيارات مجهزة لـ8 أشخاص تبدأ من 200 AED لليوم، في حين يستقر الوسيط عند 793 AED لليوم. يسمح هذا الحجم بعقد الاجتماعات الدورية مع الشركاء والاستشارات التنفيذية بكفاءة كاملة.
تتوفر القاعات المخصصة لـ12 شخصا في 5 مراكز بسعر يبدأ من 200 AED لليوم، غير أن الوسيط يرتفع إلى 1,699 AED لليوم. هذا التباعد بين الأدنى والوسيط يعكس التجهيزات التقنية المتقدمة وخدمات الدعم المخصصة للاجتماعات الموسعة ومجالس الإدارة.
تتيح منظومة العمل المرن 13 عرضا قابلا للحجز عبر 11 مركزا. تبدأ أسعار العمل المشترك من 37 AED للساعة، و90 AED لليوم مع وسيط يومي قدره 319 AED، بينما يبدأ الاشتراك الشهري من 1,000 AED مع وسيط شهري يبلغ 1,775 AED دون ضريبة. يمكن للفرق الاستفادة من تصريح يومي للعمل المشترك في دبي لاختبار البيئة التشغيلية، أو حجز مكتب يومي في دبي للمهام المؤقتة وفترات الضغط التشغيلي.
تتمركز المواقع ضمن نطاق حيوي يرتبط بشبكة المترو والمحاور الأساسية للمدينة، مما يضمن وصول الفرق والعملاء دون هدر في الوقت:
تساعد workin.space مسؤولي الشركات وصناع القرار على مطابقة احتياجات فرقهم مع المساحات المتاحة في 17 مركزا مسجلا في المدينة. يتولى فريق العمل تصفية العروض بحسب أحجام الفرق، من مقعدين بوسيط 5,457 AED إلى فرق الـ10 مقاعد بوسيط 25,950 AED، مع فحص توفر التجهيزات الأساسية مثل الدخول على مدار 24 ساعة المتاح في 15 مركزا، لتأمين مساحات عمل قابلة للنمو السريع وبأقل التزامات تعاقدية ممكنة.
