›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في جدة؟
4 مساحات في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
نتابع 6 مساحات في جدة، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 6 مساحات في جدة، 5 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (3)، وPioneer Business Club | PBC AS (2)، وJeddah Expert Shared Offices SAR (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 3 من أصل 6 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 5 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في جدة.
نعرض تفاصيل مخزون 3 منها: 16 مكتب مغلق، أي 72 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في جدة التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 1,255 ر.س. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـجدة يستوعب 11 شخصًا.
مساحة واحدة تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
3 مساحات تؤجر مكاتب مغلقة في جدة. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: واي فاي عالي السرعة (3)، وعنوان تجاري مسجل (3)، والتنظيف (3)، وإضاءة طبيعية (3).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 5 من أصل 6 مساحة نتابعها في جدة.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 3 مساحات تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في جدة.
3 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في جدة.
نعم: 2 مساحتان تؤجران مكتباً مغلقاً باليوم في جدة.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام محسوبة على 6 مساحات المُدرجة لدينا في جدة. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تضع سوق المساحات المرنة في جدة أصحاب الشركات أمام معادلة مباشرة: 6 مراكز عمل مسجلة فقط تحسم الاختيار بين عقود الإيجار التقليدي طويلة الأجل وبين المكاتب المجهزة. يبدأ ضبط الميزانية التشغيلية من وسيط تكلفة يبلغ 1255 SAR لكل مقعد شهريا، مما يتيح للشركات الناشئة والمتوسطة تفادي التكاليف الرأسمالية للتأثيث والتجهيز وحماية السيولة النقدية من شروط الالتزام العقاري الممتدة لسنوات.
Opening Soon, Jeddah
تفادي شروط الإيجار التجاري التقليدي الذي يفرض عقودا طويلة الأجل ومصاريف صيانة وإدارة مستقلة يتحقق عبر المكاتب المجهزة، حيث يبلغ وسيط السعر 1255 SAR شهريا لكل مقعد دون ضريبة، وهو مبلغ شامل للتكييف والإنترنت عالي السرعة وخدمات الاستقبال والطباعة في 6 مراكز مسجلة. الاختيار الخاطئ لمساحة غير مرنة يكلف الشركة فقدان القدرة على تقليص النفقات أو زيادتها تبعا لحجم الفريق، لا سيما أن الرصيد يوفر 16 عرضا موزعة على 3 مراكز عمل تتيح التعاقد الشهري المباشر.
المكاتب المشتركة بنظام الاشتراك الشهري تؤمن نقطة دخول منخفضة التكلفة تبدأ من 750 SAR شهريا مع وسيط استئجار يبلغ 1380 SAR شهريا ضمن 6 عروض قابلة للحجز. هذا التفاوت بين الحد الأدنى والوسيط يمنح الإدارة المالية مجالا لاختيار التوازن المناسب بين ضبط النفقات والتموضع في موقع أعمال متقدم، مع الاستفادة من ميزة الدخول على مدار 24 ساعة المتاحة في 5 من أصل 6 مراكز في المدينة.
توزيع السعة الاستيعابية في المدينة يغطي 72 مقعدا في فئة المكاتب الخاصة، وتصل أكبر وحدة منشورة إلى 11 مقعدا في عقد موحد. هذا الرقم المعلن لا يشكل سقفا لحجم الفريق، حيث يتيح المشغلون دمج مكاتب ووحدات متجاورة لاستيعاب الفرق الأكبر حجما داخل المركز نفسه، وهو ما يجنب الشركات تكاليف الانتقال وفقدان استمرارية العمل عند التوسع المفاجئ.
حجز مساحات الاجتماعات بصيغة مرنة يحمي الشركات من دفع إيجار شهري لمساحات غير مستغلة يوميا في المقر الدائم. يرتكز هذا الخيار على 3 مراكز عمل تسجل 6 عروض حجز، مع وسيط سعر ثابت يبلغ 775 SAR لليوم الكامل دون ضريبة، وهو السعر نفسه الذي تبدأ منه العروض اليومية المتاحة.
الاعتماد على حجز قاعة اجتماعات في جدة يضمن للفرق استضافة العملاء وشركاء الأعمال في بيئة مجهزة بشبكات اتصال عالية السرعة وتكييف هواء ودعم مكتبي متكامل دون تحميل الميزانية التزامات إيجارية سنوية للمرافق الإضافية.
Al Kurnaysh Branch Road, 23511, Jeddah
ابتداءً من 1,930 SAR
الاحتياج التشغيلي لفرق العمل الميدانية أو الاستشارات المؤقتة يعتمد على حجز مكتب يومي في جدة، حيث تسجل السوق 16 عرضا قابلة للحجز في 5 مراكز عمل. يبدأ إيجار المكتب اليومي من 111 SAR للساعة أو 619 SAR لليوم، مع وسيط معلن يبلغ 644 SAR لليوم و1885 SAR للشهر دون ضريبة، وهو ما يناسب المشاريع التي تتطلب خصوصية كاملة لفترات محددة.
الخيارات الفردية السريعة تتيح شراء تصريح يومي للعمل المشترك في جدة ابتداء من 39 SAR للساعة و100 SAR لليوم الكامل، بينما يبلغ الوسيط اليومي 309 SAR. عدم استخدام هذه الحلول المرنة عند إدارة المشاريع القصيرة يهدر ميزانيات الشركات في اشتراكات شهرية غير مستغلة بالكامل.
توزيع المراكز المجهزة يتركز بالقرب من المحاور الحيوية وشبكات النقل التي تخدم تنقل الموظفين والزوار من خارج المدينة. تبعد محطة قطار Saudi Railways Jeddah مسافة 8.8 كم، بينما تقع محطة قطار Al-Sulimaniyah - Jeddah على بعد 8.9 كم، مما يسهل الربط بين مقرات الشركات ومسارات التنقل الإقليمية.
الوصول إلى البنية التحتية الجوية يرتبط بموقع أريس الشرق للشقق المخدومه على مسافة 11.5 كم، ومحطة Haramain Railway Station King Abdulaziz Airport على بعد 14.6 كم. اختيار موقع العمل بالنسبة لهذه المسافات يحدد مباشرة كفاءة حركة الفرق والوقت المستغرق في التنقل اليومي.
يؤمن هذا الموقع لفرق العمل 9 عروض من 1 إلى 10 مقاعد مع دخول على مدار 24 ساعة في حي Zahran. يبلغ أدنى سعر شهري 1255 SAR دون وسيط المدينة مع محطة Al-Salamah 2E على بعد 268 م و20 خدمة مسجلة.
يناسب هذا المركز الشركات الساعية لضبط التكاليف في حي King Abdulaziz International Airport بفضل 6 عروض من 2 إلى 8 مقاعد. يسجل الموقع أدنى سعر شهري عند 750 SAR دون وسيط المدينة مع 15 خدمة وقربه من Al-Nuzha 1C على بعد 1664 م.
يوفر هذا المبنى في حي Ash Shati خيارات نمو تتسع حتى 11 مقعدا ضمن 13 عرضا منشورا مع دخول على مدار 24 ساعة. يرتفع أدنى سعر شهري إلى 1885 SAR فوق وسيط المدينة مع مسافة 431 م عن Al-Khalidiyah 1C و14 خدمة معتمدة.
المقارنة بين المراكز الـ6 في جدة تتطلب فرز العروض المنشورة والأسعار الحقيقية لكل مقعد ومساحة. تتيح workin.space لأصحاب الشركات وفرق الإدارة تحليل المساحات المتوفرة ومطابقتها مع حجم الفريق والميزانية المحددة دون هدر الوقت في المفاوضات التقليدية، لتثبيت المقر المناسب وفق وسيط أسعار يبدأ من 1255 SAR لكل مقعد شهريا.
