›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في الدمام؟
2 مساحتان في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من الدمام.
نتابع 5 مساحات في نطاق 20 كم، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 5 مساحات في نطاق 20 كم، 5 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (3)، وGrowth Hub by Fahdan SAR (1)، وSpaces (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 3 من أصل 5 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 5 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في نطاق 20 كم.
نعرض تفاصيل مخزون 5 منها: 32 مكتب مغلق، أي 155 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في الدمام التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 1,865 ر.س. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـالدمام يستوعب 18 شخصًا.
مساحتان تعرضان مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
5 مساحات تؤجر مكاتب مغلقة في نطاق 20 كم. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: الوصول إلى جميع المراكز (5)، وواي فاي عالي السرعة (5)، وإدارة البريد (5)، وعنوان تجاري مسجل (5).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 4 من أصل 5 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 5 مساحات تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في الدمام واحجز عبر الإنترنت
4 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم.
نعم: 4 مساحات تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام محسوبة على 5 مساحات المُدرجة لدينا في نطاق 20 كم. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تتركز خيارات المكاتب المرنة في الدمام ضمن نطاق جغرافي يمتد 20 كم حول مركز المدينة في 5 مراكز عمل فقط، حيث لا تتجاوز أكبر وحدة مكتبية منشورة سعة 18 مقعدا، مما يفرض على الشركات المتوسطة دمج مساحات متجاورة لتسكين فرقها. يكلف التردد في حجز المساحة خسارة مباشرة لهامش التوسع الميداني، خصوصا مع وسيط سعري يبلغ 1865 SAR للمقعد الواحد شهريا في المكاتب الخاصة.
يتيح سوق المكاتب المجهزة في الدمام 32 عرضا للمكاتب الخاصة بسعة إجمالية تصل إلى 155 مقعدا موزعة على 5 مراكز عمل. يبدأ إيجار المكتب لفريق من 2 مقعدا من 2898 SAR شهريا، ويصل وسيط الفئة نفسها إلى 3730 SAR شهريا، دون ضريبة وشاملا لفواتير الخدمات المشتركة والصيانة والإنترنت السريع، خلافا لعقود الإيجار التجاري التقليدي التي تحمّل المستأجر تكاليف التأثيث وفواتير الخدمات والتجهيز المستقلة.
توفر مساحات العمل المشترك الشهرية بديلا اقتصاديا للمقاعد الفردية عبر 6 عروض في 5 مراكز عمل، حيث يبدأ الاشتراك الشهري من 1200 SAR مع وسيط يبلغ 1555 SAR شهريا. تمنح 4 مراكز من أصل 5 إمكانية الدخول على مدار الساعة، وهو معيار تشغيلي حاسم للشركات التي تدير نوبات عمل مرنة أو ترتبط بمواعيد عمل تمتد خارج أوقات النشاط التجاري المعتاد.
تحتوي المدينة على 12 عرضا مخصصا لقاعات الاجتماعات في 5 مراكز عمل، مما يتيح حجز غرف العمل المشترك واللقاءات الإدارية بيوم كامل يبدأ من 385 SAR، بينما يستقر وسيط الإيجار اليومي العام للقاعات عند 587 SAR. يؤدي سوء تقدير حجم القاعة إلى استنزاف ميزانية التشغيل، إذ تتوزع السعات وفق فئتين محددتين في السوق:
يمنح استئجار مكتب يومي في الدمام الشركات هامش مناورة فوريا لاستضافة فرق ميدانية مؤقتة عبر 32 عرضا، بأسعار تبدأ من 90 SAR للساعة، أو 499 SAR لليوم مع وسيط قدره 529 SAR لليوم، و1865 SAR للوسيط الشهري. يتيح هذا الخيار تجنب الالتزام بعقود طويلة المدة عندما تكون متطلبات العمل محصورة في فترات إنجاز محددة.
يتيح خيار العمل المشترك باليوم حلا سريعا يبدأ من 32 SAR للساعة، و249 SAR لليوم، وبوسيط يومي قدره 259 SAR، ويمكن تثبيت الحجز مباشرة عبر تصريح يومي للعمل المشترك في الدمام، مع الاستفادة من خدمات العنوان التجاري المسجل وإدارة البريد المتاحة في 5 مراكز.
يتأثر القرار العقاري بالمسافة المباشرة نحو محطات النقل والمطارات، حيث تقع محطة قطار Dammam Railway Station على بعد 3.9 كم ومحطة Dammam Station على بعد 3.9 كم من مركز المدينة، في حين يبعد مطار Saudi ARAMCO Airport Dammam مسافة 28.2 كم، ومطار King Fahd International Airport مسافة 29.4 كم. كما ترتبط الأعمال التشغيلية في المنطقة بمحاور الربط مع مدينة الخبر القريبة.
تتوزع المراكز الـ 5 بين مشغلين دوليين ومحليين: مشغل Regus عبر 3 مواقع، ومشغل Spaces بموقع واحد، ومشغل Growth Hub by Fahdan SAR بموقع واحد، مع توفير خدمات الربط الشبكي وإدارة البريد في 5 مواقع مسجلة ضمن النطاق الممتد 20 كم.
يوفر المركز 9 عروض في حي Business Quarter بسعات من 1 إلى 10 مقاعد، ويبدأ بسعر 1555 SAR شهريا وهو دون وسيط المدينة البالغ 1865 SAR. يتميز بإتاحة الدخول على مدار الساعة و15 خدمة مع موقع يبعد 230 م عن Husam 3.
يضم المركز 11 عرضا في حي Dammam Business Park بسعات تتراوح بين 1 و10 مقاعد، وبأدنى سعر شهري يبلغ 1405 SAR دون وسيط المدينة. يتضمن 18 خدمة تشغيلية مع دخول مفتوح على مدار الساعة ومسافة 1223 م عن Dammam Railway Station.
تتولى workin.space فرز ومطابقة متطلبات الشركات مع المساحات المتاحة في 5 مراكز عمل في الدمام، انطلاقا من تحليل السعة المطلوبة وسعر المقعد قياسا إلى وسيط 1865 SAR شهريا. تضمن هذه الآلية وصول أصحاب القرار إلى عروض المكاتب المجهزة التي تتيح التوسع ودمج الوحدات حتى سعة 18 مقعدا وأكثر دون إهدار الميزانية في مساحات شاغرة.
