›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في الخبر؟
3 مساحات في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من الخبر.
نتابع 5 مساحات في نطاق 20 كم من وسط المدينة، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 5 مساحات في نطاق 20 كم من وسط المدينة، 5 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (3)، وGrowth Hub by Fahdan SAR (1)، وSpaces (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 3 من أصل 5 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 5 مساحات تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في نطاق 20 كم من وسط المدينة.
نعرض تفاصيل مخزون 5 منها: 32 مكتب مغلق، أي 155 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في الخبر التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 1,865 ر.س. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـالخبر يستوعب 18 شخصًا.
مساحتان تعرضان مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
5 مساحات تؤجر مكاتب مغلقة في نطاق 20 كم من وسط المدينة. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: الوصول إلى جميع المراكز (5)، وواي فاي عالي السرعة (5)، وإدارة البريد (5)، وعنوان تجاري مسجل (5).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 4 من أصل 5 مساحة نتابعها في نطاق 20 كم من وسط المدينة.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 5 مساحات تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في نطاق 20 كم من وسط المدينة.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في الخبر واحجز عبر الإنترنت
4 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في نطاق 20 كم من وسط المدينة.
نعم: 4 مساحات تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في نطاق 20 كم من وسط المدينة.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
أرقام محسوبة على 5 مساحات المُدرجة لدينا في نطاق 20 كم من وسط المدينة. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تتركز خيارات المكاتب المجهزة في الخبر ضمن نطاق جغرافي محدد يشمل 5 مراكز مسجلة بإجمالي 155 مقعدا، حيث يستحوذ مشغل واحد على 4 مراكز منها عبر علامتي Regus وSpaces. هذا الحجم المحدود للسوق يعني أن هامش المناورة للشركات النامية يعتمد على سرعة حجز المساحات الجاهزة قبل الاتجاه إلى عقود الإيجار التقليدي ذات الالتزامات طويلة الأجل، مع العلم أن النطاق يمتد 20 كم، أوسع بكثير من المدينة لربط المحاور الاقتصادية المجاورة نحو الدمام.
يتحكم 2 من المشغلين في كامل العرض المنشور داخل النطاق: مجموعة IWG عبر 3 مراكز لعلامة Regus ومركز واحد لعلامة Spaces، إلى جانب مركز واحد لشركة Growth Hub by Fahdan SAR. يؤدي هذا التركز إلى وضوح كامل في تسعير 5 مراكز عمل معلنة دون تفاوت غير مبرر، وتوفر 4 من أصل 5 مراكز إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة للفرق التي تدير عمليات مستمرة.
الخطأ في تقدير حجم المساحة يكلف الشركة وقتا طويلا في إعادة التجهيز، خاصة وأن أكبر وحدة معروضة تسع 18 مقعدا ولا تمثل سقفا نهائيا لإمكانية دمج وحدات متجاورة للفرق الأكبر. المبالغ المعلنة تسدد بـSAR، دون ضريبة، وهي تكلفة شاملة للأعباء وخدمات الصيانة والإنترنت السريع وإدارة البريد والعنوان التجاري، مقابل الإيجار التقليدي الذي يفرض دفعات تجهيز أولية ورسوم تشغيل منفصلة.
يتيح قطاع المكاتب الخاصة 32 عرضا موزعة على 5 مراكز عمل، حيث يسجل وسيط السعر 1865 SAR للمقعد الواحد شهريا. يوفر العمل المشترك بالشهر بديلا أقل تكلفة عبر 6 عروض يبدأ تسعيرها من 1200 SAR شهريا مع وسيط يبلغ 1555 SAR شهريا، مما يمنح الإدارة المالية قدرة على ضبط التكاليف دون استنزاف السيولة في عقود ملزمة لسنوات.
يبدأ إيجار مكتب مجهز لفريق مكون من شخصين من 2898 SAR شهريا، بينما يستقر السعر الوسيط عند 3730 SAR شهريا. الانتقال إلى مساحة مخصصة بهذا الحجم يضمن استقلالية الفريق مع الاستفادة من 4 خدمات أساسية مشتركة تشمل الربط بجميع المراكز والإنترنت عالي السرعة.
يحتوي الرصيد على 12 عرضا لحجز قاعة اجتماعات في الخبر موزعة على 5 مراكز عمل، بأسعار تبدأ من 385 SAR لليوم ووسيط قدره 587 SAR لليوم. يمنح حجز القاعات المستقلة مرونة لعقد لقاءات مجالس الإدارة والعملاء دون تحميل عقد المكتب تكلفة مساحات غير مستغلة يوميا.
تتوفر القاعات المخصصة لـ4 أشخاص في 5 مراكز عمل، وتبدأ أسعارها من 385 SAR لليوم مع وسيط تعاقدي عند 587 SAR لليوم، وهي مناسبة لمقابلات التوظيف والاجتماعات الثنائية المغلقة.
تتيح 5 مراكز عمل قاعات تتسع لـ8 أشخاص بأسعار تبدأ من 600 SAR لليوم، ويصل السعر الوسيط إلى 925 SAR لليوم، مما يتيح استضافة فرق العمل الموسعة وتنسيق ورش العمل التشغيلية.
يوفر حجز مقعد عمل مشترك بالساعة حلا فوريا يبدأ من 32 SAR، أو من خلال شراء تصريح يومي للعمل المشترك في الخبر ابتداء من 249 SAR لليوم وبوسيط 259 SAR لليوم. كما يمكن استئجار مكتب يومي في الخبر عبر 32 عرضا بأسعار تبدأ من 90 SAR للساعة، أو 499 SAR لليوم بوسيط يبلغ 529 SAR لليوم، بينما يسجل خياره الشهري وسيطا عند 1865 SAR.
تتوزع المراكز على واجهات الأعمال الرئيسية مثل Ajdan Walk وOlaya وAl-Khobar Waterfront، وتتميز بقربها من شبكة النقل العام لتسهيل وصول الموظفين والزوار. تقع محطة Al Olaya 2 على بعد 161 م من المكاتب في حي العليا، بينما تبعد محطة Al Khobar Seafront 3 مسافة 391 م في منطقة الكورنيش، ومحطة Al-Akrabia1 مسافة 91 م، مما يقلص زمن التنقل للفرق التشغيلية.
يوفر هذا المركز الواقع في حي Ajdan Walk نحو 14 عرضا منشورا من 1 إلى 12 مقعدا مع 20 خدمة ودخول على مدار الساعة. يبدأ سعره الشهري من 1555 SAR ليكون دون وسيط المدينة، ويبعد 391 م عن محطة Al Khobar Seafront 3.
يتيح المركز 11 عرضا في حي Olaya بسعات تصل إلى 18 مقعدا مع 17 خدمة ودخول مستمر على مدار الساعة. يسجل أدنى سعر شهري 1755 SAR ويقع على بعد 161 م من محطة حافلات Al Olaya 2.
يقدم المشغل 5 عروض في حي Al-Khobar Waterfront بسعات تتراوح بين 3 و15 مقعدا وأدنى سعر شهري يبلغ 1200 SAR دون وسيط المدينة. يدعم المركز المستأجرين بـ28 خدمة متكاملة ويبعد مسافة 91 م عن محطة Al-Akrabia1.
تساعد workin.space مديري الشركات على فرز 5 مراكز عمل متاحة ومقارنة 32 عرضا للمكاتب الخاصة بناء على الكلفة الإجمالية ومخططات المساحات القابلة للتوسع. يتيح لك هذا التحليل المباشر حجز المقر الملائم لفريقك دون إهدار الوقت في تفاوض فردي أو المخاطرة بعقود إيجار غير مرنة في سوق محكوم بـ155 مقعدا فقط.
