Tham gia mạng lưới workin.space

Cho thuê không gian của bạn, từ một năm đến một giờ

Văn phòng riêng, văn phòng độc lập, coworking, phòng họp, văn phòng ảo:

Chúng tôi mang đến cho bạn khách hàng tiềm năng chất lượng cho thuê dài hạn và đặt chỗ thanh toán trực tuyến cho thuê ngắn hạn.

Bạn xác nhận từng yêu cầu qua email, hoặc để phần mềm quản lý của bạn tự xử lý.

800.000+lượt truy cập mỗi năm
120+quốc gia được phủ sóng
€0phí đăng ký
Lượng khách toàn cầu cho không gian của bạn
20.000+không gian trực tuyến4.500+thành phố phủ sóng28ngôn ngữ, khách quốc tế
Dành cho ai?

Mỗi mét vuông bỏ trống là doanh thu bị mất

Phòng trống vào thứ Ba, tầng văn phòng chưa có người thuê, phòng chờ khách sạn ngoài mùa cao điểm: workin.space lấp đầy chúng, theo giờ hoặc theo năm.

Không gian coworking

Lấp đầy chỗ ngồi, văn phòng và phòng họp, kể cả trong giờ thấp điểm.

Khách sạn

Khai thác phòng chờ và phòng hội thảo ngoài mùa sự kiện.

Chủ bất động sản

Thương mại hóa văn phòng còn trống, từ thuê theo ngày đến hợp đồng dài hạn.

Người thuê cho thuê lại

Diện tích chưa dùng đến giúp bạn chia sẻ tiền thuê: cho thuê lại thật dễ dàng.

Dài hạn và ngắn hạn

Hai cách để lấp đầy không gian của bạn

Một tin đăng trên workin.space phục vụ bạn trên cả hai hướng: hợp đồng dài hạn và đặt chỗ tức thì.

Dài hạn

Leads cho văn phòng của bạn

Dành cho nhu cầu kéo dài nhiều tháng hoặc nhiều năm, từ văn phòng hai chỗ ngồi đến nguyên cả một tầng.

  1. Chúng tôi xác minh yêu cầu: diện tích, số chỗ, thời hạn, ngân sách, ngày vào
  2. Chúng tôi chuyển cho bạn lead kèm thông tin liên hệ của khách hàng
  3. Chúng tôi tổ chức tham quan và đàm phán với khách hàng, cùng với bạn
  4. Bạn ký hợp đồng và thu tiền trực tiếp, theo điều khoản của mình

10% chưa bao gồm VAT trên tổng tiền thuê 12 tháng đầu, không tính hoa hồng khi gia hạn

Ngắn hạn

Đặt chỗ thanh toán trực tuyến

Phòng họp, coworking, văn phòng theo giờ hoặc theo ngày, theo giá của bạn và chính sách hủy của bạn.

  1. Khách hàng thanh toán: số tiền được giữ trên thẻ của họ
  2. Bạn chấp nhận hoặc từ chối ngay từ email, không cần đăng nhập, hoặc bật xác nhận tự động
  3. Nếu chấp nhận, khách hàng bị trừ tiền. Nếu từ chối, số tiền được giải tỏa và không phát sinh hoa hồng
  4. Chúng tôi xuất hóa đơn cho khách hàng và xử lý hủy đặt chỗ, hoàn tiền và ghi có

20% trên số tiền chưa bao gồm VAT, bao gồm cả dịch vụ thêm

Tích hợp

Toàn bộ danh mục của bạn đồng bộ với phần mềm quản lý

Cho dài hạn lẫn ngắn hạn: không nhập liệu trùng, không overbooking.

  • Toàn bộ danh mục trực tuyến cùng lúc: tòa nhà, văn phòng, phòng họp, chỗ ngồi
  • Tình trạng sẵn có đồng bộ liên tục, theo tháng hoặc theo giờ
  • Văn phòng riêng còn trống luôn được cập nhật cho các yêu cầu dài hạn của chúng tôi
  • Đặt chỗ được ghi vào phần mềm của bạn và xác nhận ngay lập tức
Đang triển khai · Q4/2026
OfficeRnD
Spacebring
Nexudus
Sắp ra mắt · Q1/2027
Optix
Archie
Zapfloor
Cobot
Cách thức hoạt động

Trực tuyến trong ba bước

Không thủ tục, không chờ đợi: tạo tài khoản, mô tả không gian của bạn hoặc kết nối phần mềm quản lý, rồi để các yêu cầu tự đến.

Tạo tài khoản

Đăng nhập bằng Google hoặc LinkedIn, cho chúng tôi biết tên thương hiệu của bạn, vậy là xong. Không cần tài liệu để bắt đầu.

2 minutes

Đăng hoặc nhập không gian của bạn

Địa chỉ, hình ảnh, tiện ích, giờ mở cửa, giá theo thời hạn: nhập thông tin ưu đãi của bạn chỉ trong vài cú nhấp chuột, hoặc nhập từ phần mềm quản lý đã kết nối.

10 phút mỗi không gian, hoặc nhập tự động

Nhận đặt chỗ và leads

Đặt chỗ được thanh toán trực tuyến, hóa đơn gửi tự động cho khách hàng: bạn chỉ việc đón tiếp khách. Nhu cầu dài hạn đến với bạn dưới dạng leads đã sàng lọc.

Liên tục
Họ là đối tác của chúng tôi

Đối tác nói gì về chúng tôi

Tại IWG, đơn vị dẫn đầu thế giới về văn phòng linh hoạt, workin.space là nguồn khách hàng tiềm năng lớn nhất của chúng tôi tại Pháp và là đối tác rất tốt ở phần còn lại của thế giới.
Caroline R.Quản lý Đối tácIWG
workin.space mang đến cho chúng tôi cả yêu cầu một chỗ ngồi lẫn dự án lấp đầy cả một tầng.
Nissa C.Giám đốc Kinh doanhWojo
Thật sự vui khi được làm việc với các đội ngũ workin.space tại những không gian của chúng tôi ở Vương quốc Anh.
Dean D.Managing DirectorLenta Space
Chúng tôi hợp tác rất nhiều, cả hợp đồng dài hạn lẫn phòng họp theo giờ, tại Pháp, Bỉ và Thụy Sĩ.
Anaïde N.Quản lý Kinh doanhMitwit
Quan hệ với workin.space rất tuyệt: họ mang khách đến nhiều thành phố ở Bồ Đào Nha, tới từng trung tâm của chúng tôi.
Tomás PittaCEODehouse
Cổng thông tin đối tác của bạn

Công cụ toàn diện để quản lý hoạt động kinh doanh

Mọi thứ được quản lý tập trung, từ bất kỳ thiết bị nào, hoàn toàn chủ động.

Không gian của bạn

Hồ sơ đầy đủ: địa chỉ, thư viện ảnh, tiện ích, giờ mở cửa, ngày đóng cửa đặc biệt.

Ưu đãi và bảng giá của bạn

Giá theo giờ, nửa ngày, cả ngày hoặc tháng. Dịch vụ thêm, dịch vụ bao gồm, lịch không khả dụng.

Đặt chỗ của bạn

Chấp nhận hoặc từ chối chỉ một cú nhấp. Thanh toán trực tuyến và hóa đơn khách hàng được xử lý cho bạn, kèm chi tiết tài chính cho từng đặt chỗ.

Dịch vụ thêm và giá trị đơn hàng

Cà phê, máy chiếu, khay ăn theo yêu cầu, bảng giấy lật: đề xuất dịch vụ thêm khi đặt chỗ và tăng giá trị đơn hàng trung bình.

Báo cáo hàng tháng

Báo cáo Excel chi tiết mỗi tháng theo đơn vị tiền tệ của bạn: doanh thu, hoa hồng, khoản thanh toán.

Đánh giá của khách hàng

Được thu thập sau mỗi lần đặt chỗ và hiển thị trên hồ sơ của bạn, các đánh giá giúp khách hàng tương lai yên tâm và tăng tỷ lệ chuyển đổi. Hãy phản hồi công khai để xây dựng lòng tin.

Doanh thu

Tổng quan về quan hệ đối tác

Không phí đăng ký, không phí đăng tin: chúng tôi được trả theo kết quả, với mức phí minh bạch từ đầu.

Dài hạnNgắn hạn
Hoa hồng10% chưa bao gồm VAT20% chưa bao gồm VAT
Tính trênTiền thuê 12 tháng đầu tiênMỗi đặt chỗ, bao gồm các dịch vụ thêm
Khách hàng thanh toán choBạn, trực tiếpworkin.space, trực tuyến
Xuất hóa đơnChúng tôi xuất hóa đơn cho bạn trước 3 tháng rồi theo quý, hoặc trước 12 tháng nếu khách hàng cam kết một nămBạn xuất hóa đơn cho chúng tôi số tiền ròng theo bảng sao kê hàng tháng, sau khi trừ hoa hồng và phần phí thẻ của bạn
Bạn được thanh toánBởi khách hàng của bạn, theo điều kiện của bạnTrong vòng 48 giờ, qua chuyển khoản ngân hàng, bằng đồng tiền của bạn
  • Đăng ký và đăng tin miễn phí
  • Không độc quyền
  • Khách hàng trả đúng giá của bạn, không phát sinh thêm phí
  • Không ràng buộc
Câu hỏi thường gặp

Tất cả những gì bạn muốn biết

Đăng ký và điều khoản

Chi phí đăng ký là bao nhiêu?
Miễn phí. Tạo tài khoản và đăng không gian, dịch vụ của bạn hoàn toàn không mất phí, không cần đăng ký thuê bao. Chúng tôi chỉ thu khi có kết quả: 20% chưa bao gồm VAT trên các đặt chỗ ngắn hạn được thanh toán trực tuyến, 10% chưa bao gồm VAT trên các hợp đồng dài hạn từ khách hàng tiềm năng của chúng tôi.
Tôi có thể đăng những loại không gian nào?
Phòng họp, văn phòng riêng, bàn coworking, không gian sự kiện và văn phòng ảo (địa chỉ đăng ký kinh doanh cho công ty của khách hàng). Mỗi dịch vụ có mức giá riêng theo thời lượng: theo giờ, nửa ngày, ngày, tuần hoặc tháng.
Ai thiết lập giá và lịch trống?
Bạn hoàn toàn tự quyết định. Từ cổng quản lý, bạn tự thiết lập giá theo thời lượng, các dịch vụ thêm, giờ mở cửa và các ngày đóng cửa bất thường. Các ngày lễ quốc gia sẽ tự động không nhận đặt chỗ.
Khách hàng có phải trả thêm phí khi đặt qua workin.space không?
Không, không bao giờ. Giá hiển thị trên workin.space chính là giá bạn đặt ra, không có phí dịch vụ nào cho khách hàng. Hoa hồng của chúng tôi chính là chi phí thu khách của bạn: nó chỉ phát sinh khi có đặt chỗ được thanh toán, như một ngân sách marketing chỉ tiêu khi mang lại kết quả.
Tôi có bị ràng buộc bởi hợp đồng không?
Không. Không độc quyền, không có thời hạn tối thiểu: bạn có thể ẩn các ưu đãi của mình bất cứ lúc nào, hoặc chấm dứt hợp tác với thông báo trước một tháng. Các đặt chỗ đã được xác nhận vẫn sẽ được thực hiện đầy đủ.

Đặt chỗ trực tuyến

Quy trình duyệt đặt chỗ hoạt động như thế nào?
Theo mặc định, mỗi đặt chỗ được thanh toán trực tuyến sẽ chờ sự chấp thuận của bạn. Số tiền được giữ trên thẻ của khách hàng và bạn nhận được email với hai nút, Chấp nhận và Từ chối, có thể sử dụng mà không cần đăng nhập. Nếu chấp nhận, khách hàng sẽ bị tính phí và nhận được xác nhận, hóa đơn cùng lời mời lịch. Nếu từ chối, kèm lý do, số tiền sẽ được giải tỏa và không có hoa hồng nào được tính.
Tôi có thể tự động xác nhận đặt chỗ không?
Có, đối với các gói coworking của bạn: hãy bật xác nhận tự động trong tab Đặt chỗ trực tuyến của cổng thông tin, theo từng tòa nhà hoặc cho toàn bộ thương hiệu. Với phần mềm quản lý kết nối, đặt chỗ được xác nhận ngay khi ghi vào công cụ của bạn. Một đặt chỗ đã được xác nhận tự động sẽ không thể bị từ chối nữa.
Ai nhận yêu cầu đặt chỗ?
Các đầu mối phê duyệt mà bạn khai báo trong cổng thông tin, theo từng tòa nhà, với ít nhất một địa chỉ mỗi tòa nhà. Họ sẽ nhận các yêu cầu, nhắc nhở, cũng như email thay đổi và hủy đặt chỗ.
Điều gì xảy ra nếu tôi không trả lời yêu cầu?
Các nhắc nhở sẽ được gửi tự động đến các đầu mối phê duyệt của bạn, từ 8 giờ đến 20 giờ theo giờ địa phương, với tần suất ngày càng tăng khi ngày đặt chỗ đến gần. Hãy phản hồi trước khi khung giờ bắt đầu: cho đến khi bạn chấp nhận, khách hàng có thể hủy miễn phí. Nếu các yêu cầu thường xuyên không được phản hồi, các gói liên quan có thể bị đưa ra khỏi danh sách cho đến khi bạn cập nhật.
Khách hàng có thể thay đổi đặt chỗ của họ không?
Các thay đổi về ngày, khung giờ hoặc số lượng người tham dự đều thực hiện qua chúng tôi: chúng tôi kiểm tra tình trạng trống của bạn trước khi ghi nhận, và bạn sẽ nhận được email tóm tắt mà không cần thực hiện thêm thao tác nào. Việc dời lịch được yêu cầu trước thời hạn hủy miễn phí thì không mất phí; sau thời hạn đó, cần có sự đồng ý của bạn.
Điều gì xảy ra nếu khách hàng hủy đặt chỗ hoặc không đến?
Khách hàng hủy đặt chỗ trực tuyến theo chính sách hủy mà bạn thiết lập cho từng loại không gian trong cổng quản lý; workin.space hoàn tiền cho họ và thông báo cho bạn, bạn không cần làm gì thêm. Phí hủy được giữ lại và trường hợp vắng mặt (no-show) vẫn được tính: chúng xuất hiện trên bảng sao kê của bạn như một đặt chỗ đã hoàn thành.
Tôi có thể hủy một đặt chỗ đã được xác nhận không?
Việc này nên chỉ xảy ra trong trường hợp ngoại lệ. Vui lòng thông báo cho chúng tôi ngay và nếu có thể, hãy đề xuất một lựa chọn thay thế tương đương, chẳng hạn một phòng khác với cùng mức giá: chúng tôi sẽ lo phần còn lại với khách hàng. Nếu không có lựa chọn thay thế nào phù hợp, khách hàng sẽ được hoàn tiền toàn bộ và bạn không nhận được khoản thanh toán nào cho đặt chỗ đó.

Thanh toán và hóa đơn

Tôi được thanh toán như thế nào?
Vào đầu mỗi tháng, bạn nhận được bảng sao kê các đặt chỗ đã hoàn thành trong tháng trước: số tiền chưa bao gồm VAT, hoa hồng, phần chi phí thanh toán và số tiền ròng. Bạn xuất hóa đơn cho chúng tôi theo số tiền ròng đó, và hóa đơn của bạn sẽ được thanh toán qua chuyển khoản ngân hàng trong vòng 48 giờ. Vui lòng báo cáo bất kỳ sai sót nào trên bảng sao kê trước khi xuất hóa đơn.
Ai xuất hóa đơn cho khách hàng?
workin.space thu toàn bộ khoản thanh toán, bao gồm không gian và các dịch vụ bổ sung, đồng thời phát hành hóa đơn và, khi cần, giấy báo có cho khách hàng. Bạn không xuất hóa đơn cho khách hàng đối với các đặt chỗ thực hiện trên workin.space.
Ai chịu phí thẻ ngân hàng?
Chi phí này được chia theo tỷ lệ hoa hồng: với mức hoa hồng 20%, workin.space chịu 20% và bạn chịu 80%. Phần của bạn sẽ được khấu trừ trên bảng sao kê hàng tháng.
Tôi được thanh toán bằng đơn vị tiền tệ nào?
Theo đồng tiền mà không gian của bạn được bán, không quy đổi: bảng kê, hóa đơn của bạn và khoản chuyển khoản của chúng tôi đều theo đồng tiền đó. Mỗi bên tự chịu phí ngân hàng của mình.

Dài hạn

Các lead dài hạn hoạt động như thế nào?
Đối với nhu cầu kéo dài vài tháng hoặc vài năm, chúng tôi xác định yêu cầu (diện tích, số chỗ, thời hạn, ngân sách) rồi chuyển lead đến cho bạn. Chúng tôi tổ chức tham quan và đàm phán với khách hàng cùng bạn; bạn ký hợp đồng và thu tiền trực tiếp, theo điều kiện của bạn.
Hoa hồng dài hạn được tính như thế nào?
10% chưa VAT trên tiền thuê thực tế khách hàng đã thanh toán, sau khi trừ chiết khấu, trong 12 tháng đầu của hợp đồng. Chúng tôi xuất hóa đơn 3 tháng trước, sau đó phần còn lại theo quý đối với hợp đồng không cam kết, hoặc 12 tháng trước đối với cam kết từ một năm trở lên. Không tính hoa hồng cho các lần gia hạn.
Nếu khách hàng rời đi sớm thì sao?
Hoa hồng sẽ được tính lại dựa trên tiền thuê thực tế đã thanh toán. Theo yêu cầu bằng văn bản của bạn kèm tài liệu chứng minh, chúng tôi sẽ phát hành giấy báo có trong vòng 30 ngày và hoàn trả số tiền đã thu thừa, hoặc trừ vào hóa đơn tiếp theo.

Phần mềm quản lý

Phần mềm quản lý của tôi có thể kết nối được không?
OfficeRnD, Spacebring và Nexudus mở vào quý bốn năm 2026; Optix, Archie, Zapfloor và Cobot tiếp nối vào quý một năm 2027. Vui lòng cho chúng tôi biết phần mềm bạn đang dùng khi đăng ký: chúng tôi sẽ thông báo ngay khi tích hợp của phần mềm đó được mở. Phần mềm của bạn chưa có trong danh sách, hoặc bạn không sử dụng phần mềm nào? Bạn quản lý mọi thứ trực tiếp trên cổng thông tin: không gian, giá cả và lịch trống, và bạn duyệt từng đặt chỗ qua email.
Kết nối phần mềm của tôi sẽ thay đổi điều gì?
Toàn bộ tòa nhà và ưu đãi của bạn được nhập từ phần mềm, và lịch trống luôn được đồng bộ, từ văn phòng riêng theo tháng đến phòng họp theo giờ. Mỗi đặt chỗ trên workin.space đều được ghi nhận và xác nhận ngay lập tức: không nhập liệu hai lần, không overbooking, không cần duyệt qua email.

Khách hàng tương lai của bạn đang tìm bạn

Tạo tài khoản trong vài phút: các ưu đãi đầu tiên của bạn có thể được đăng trực tuyến ngay hôm nay.