Coworking-spaces i Stockholm

Stockholms flexibla kontorsmarknad kontrolleras helt av tre etablerade aktörer, där No18 har 4 anläggningar, Regus 3 och Spaces 3. Denna totala dominans av institutionella operatörer innebär att improviserade kontorshotell lyser med sin frånvaro, samtidigt som glappet mellan ingångspriser och medianhyror kräver ett aktivt val från företagsledningen.

Eget kontor i Stockholm: 7 lokaler och 591 arbetsplatser

Ett traditionellt lokalhyresavtal i innerstaden låser fast verksamheten i tre till fem år med bindande indexklausuler, krav på bankgarantier och separata fakturor för drift, städning och fastighetsunderhåll. På det servade kontoret är kostnadsbilden samlad i ett enda månadsbelopp exklusive skatt, där drift, internet, städning och reception redan ingår. Den som vill etablera sitt team i Stockholm möter en medianhyra på 5 390 SEK per arbetsplats och månad i det kartlagda beståndet om 7 anläggningar och 77 bokningsbara erbjudanden. Fastighetsägare talar gärna varmt om långsiktiga partnerskap när de i själva verket menar ett treårigt juridiskt järngrepp med fullt renoveringsansvar.

Eget kontor för 2 personer i Stockholm: median 11 780 SEK per månad

För det lilla bolaget innebär ett eget rum för 2 personer en ingångskostnad från 8 780 SEK per månad, medan medianpriset ligger på 11 780 SEK. Det ger en förutsägbar månadskostnad från första dagen, utan behov av att teckna separata elavtal eller köpa in kontorsmöbler.

Eget kontor för 6 personer i Stockholm: från 26 340 SEK per månad

Växande team på 6 personer hittar kontor från 26 340 SEK i månaden, med ett medianpris på 35 340 SEK. Det största enskilda publicerade kontoret i beståndet omfattar 24 arbetsplatser, men operatörerna slår regelbundet samman intilliggande moduler för att ta emot betydligt större organisationer på samma våningsplan.

Eget kontor för 10 personer i Stockholm: median 59 900 SEK per månad

Större team på 10 personer betalar från 47 900 SEK i månaden, med en mediannivå på 59 900 SEK. Att skala upp internt hos samma operatör eliminerar flyttkostnader och stillestånd, vilket snabbt väger upp prisskillnaden mot att förhandla om ett rått förstahandskontrakt.

För bolag som prioriterar rörlighet framför fasta väggar erbjuder 9 anläggningar månadscoworking via 7 bokningsbara upplägg. Månadsavgiften börjar på 2 590 SEK med en median på 3 740 SEK per månad. Våra egna sammanställningar visar ofta att företag betalar för fler fasta skrivbord än de faktiskt nyttjar under en vanlig arbetsvecka.

Mötesrum i Stockholm: 9 lokaler och 32 bokningsbara rum

Att betala kvadratmeterhyra året runt för ett internt styrelserum som står tomt tjugo timmar i veckan är en onödig kapitalbindning. Flexibla mötesrum i Stockholm finns tillgängliga i 9 lokaler med totalt 32 bokningsbara alternativ, från 1 155 SEK per dag och med ett medianpris på 2 275 SEK per dag. Att hyra mötesrum efter behov kostar en bråkdel av vad tomma representationsytor kostar på ett traditionellt hyreskontrakt, oavsett hur nöjd ledningsgruppen är med sitt påkostade konferensbord.

Mötesrum för 4 personer: 6 lokaler, median 2 372 SEK per dag

Mindre sammanträden för 4 personer bokas från 2 047 SEK per dag över 6 lokaler, med en medianhyra på 2 372 SEK per dag.

Mötesrum för 8 personer: 6 lokaler, median 3 912 SEK per dag

Projektmöten och styrelsesittningar för 8 personer finns i 6 anläggningar från 2 737 SEK per dag, med ett medianpris på 3 912 SEK per dag.

Mötesrum för 12 personer: 5 lokaler, median 4 745 SEK per dag

Större presentationer för 12 personer hanteras i 5 lokaler med priser från 3 588 SEK per dag och en median på 4 745 SEK per dag.

Coworking per dag och dagskontor i Stockholm: från 390 SEK

Korttidsarbete kräver snabb åtkomst utan bindningstid. Ett flexibelt coworking-dagspass i Stockholm kostar från 390 SEK per dag med en median på 670 SEK per dag, medan timpriset börjar på 49 SEK. För enskilt arbete med dörr finns även dagskontor i Stockholm. Kontorsbranschen talar gärna om nätverksmingel och barista-kaffe, men för den som är på resande fot är en ergonomisk stol och en stabil uppkoppling det enda som räknas under åtta timmars arbete.

Stadsdelar och tillgänglighet i Stockholm: Norrmalm, Södermalm och Östermalm

Beståndet är strategiskt fördelat över stadens mest etablerade företagsområden. Norrmalm samlar 3 anläggningar i det centrala affärsdistriktet, medan Södermalm rymmer 2 anläggningar och Östermalm 2 anläggningar. Samtliga 10 lokaler i staden tillhandahåller tillgång dygnet runt, nätverkstillgång till operatörens övriga center, snabbt wifi, posthantering och registrerad företagsadress.

Kommunikationerna mot närliggande knutpunkter som Solna nås smidigt via pendeltågsnätet från centralen.

Hitta rätt kontor i Stockholm med workin.space

När hela utbudet i Stockholm drivs av No18, Regus och Spaces handlar kontorsvalet inte om att sortera bort oseriösa aktörer, utan om att identifiera den anläggning och det avtalsformat som matchar företagets faktiska tillväxttakt. workin.space kartlägger tillgängliga kontor, analyserar totalkostnaden per arbetsplats och guidar er genom förhandlingen så att ni slipper binda upp kapital i onödan.