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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Dakar ?
Poste, salle de réunion ou bureau à la journée : disponibilité en temps réel, réservation immédiate.
Nous suivons 6 espaces à Dakar, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 6 espaces à Dakar, dont 3 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Regus (6).
Regus concentre à elle seule 6 des 6 espaces du périmètre : le marché local est largement structuré par une seule enseigne.
Nous relevons 3 espaces qui louent un bureau privatif fermé à Dakar.
Nous détaillons le parc de 6 d'entre eux : 43 bureaux fermés, soit 192 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Dakar qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 202 900 F CFA HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Dakar accueille 12 personnes.
1 espace propose un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
6 espaces louent des bureaux fermés à Dakar. Voici ce qui y revient le plus souvent : Accès multi-centres (6), Wi-Fi haut débit (6), Gestion du courrier (6) et Domiciliation (6).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 6 des 6 espaces que nous suivons à Dakar.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 3 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à Dakar.
Voir les salles de réunion disponibles à Dakar et réserver en ligne
3 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à Dakar.
Voir les espaces de coworking à Dakar et réserver à la journée
Oui : 3 espaces louent un bureau fermé à la journée à Dakar.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Chiffres relevés sur les 6 espaces que nous référençons à Dakar. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Le marché du bureau flexible à Dakar présente une configuration sans équivalent : l'ensemble des 6 espaces recensés est opéré par Regus, avec un accès 24h/24 garanti sur la totalité du parc. Cette standardisation absolue supprime les incertitudes d'exploitation, mais elle impose aux entreprises une grille tarifaire très resserrée entre les formules ouvertes et fermées.
Point E, Dakar
Le dimensionnement d'une équipe sur place s'appuie sur 5 espaces totalisant 36 offres de bureaux privatifs et 164 postes, avec des configurations publiées montant jusqu'à 12 postes configurables en plateaux mitoyens. La médiane financière s'établit à 202 900 XOF hors taxes par mois et par poste tout compris, incluant ménage, charges, fluides et accueil. En comparaison avec un bail commercial traditionnel qui exige des cautions lourdes et des mois de travaux d'aménagement avant le premier jour d'exploitation, le bureau opéré livre une surface immédiatement productive.
L'abonnement en coworking mensuel affiche un premier prix à 125 900 XOF hors taxes pour atteindre une médiane de 189 900 XOF hors taxes sur 3 espaces et 4 offres. L'écart avec le bureau fermé se réduit à seulement 13 000 XOF par mois par rapport à la médiane privative. À ce niveau de différence, tolérer les interruptions téléphoniques de ses voisins d'open space relève d'une économie mal calculée.
Pour réunir des collaborateurs ou recevoir des partenaires sans alourdir son loyer mensuel, 3 espaces proposent 11 offres de salles de réunion. Les tarifs commencent à 58 601 XOF hors taxes par jour, avec une médiane relevée à 77 577 XOF hors taxes la journée. Réserver une salle de réunion à Dakar à l'usage évite de payer toute l'année des mètres carrés de conférence qui restent vides quatre jours sur cinq.
Les missions ponctuelles et les équipes en transition s'orientent vers des solutions d'appoint réservables à l'heure ou à la journée. Le pass journée coworking à Dakar commence dès 3 110 XOF hors taxes de l'heure et 24 876 XOF hors taxes par jour, pour une médiane journalière de 26 874 XOF hors taxes. Pour davantage de confidentialité lors d'un audit ou d'un closing, le bureau à la journée à Dakar se réserve dès 11 606 XOF hors taxes par heure ou 64 836 XOF hors taxes la journée, avec un tarif médian de 70 830 XOF hors taxes par jour et 202 900 XOF hors taxes au mois. Travailler sur une table d'appoint au tarif journée sert avant tout à tester l'adresse avant d'engager son équipe au trimestre.
Le choix d'un site dépend directement des axes de circulation dakarois et des flux d'affaires entre le centre historique des institutions et la zone résidentielle et diplomatique. Depuis le centre-ville, les connexions s'organisent autour de la Halte de Hann à 3,5 km, de Dakar-Ouakam Air Base à 3,8 km, de la Gare de Bel Air à 3,9 km, de la Dakar Railway Station à 4,8 km, et de l'arret petit train bleu pikine à 9,2 km. La totalité des 6 espaces intègre l'accès multi-centres, le Wi-Fi haut débit, la domiciliation commerciale et la gestion du courrier. L'accès 24h/24 disponible partout garantit aux équipes de pouvoir travailler aux heures où les grands axes se fluidifient enfin.
workin.space centralise les disponibilités d'espaces flexibles à Dakar pour permettre aux directions générales de comparer immédiatement les configurations disponibles et d'implanter leurs équipes aux meilleures conditions.
Cette adresse du quartier d'affaires des Almadies regroupe 9 offres de 1 à 10 postes avec un premier prix mensuel à 125 900 XOF inférieur à la médiane locale. Le centre intègre 17 services complets et l'accès garanti 24h/24.
Implanté dans le quartier historique des affaires au Plateau, cet espace propose 14 configurations de bureaux jusqu'à 12 postes avec 16 services et une ouverture en continu. Le premier prix mensuel ressort à 220 900 XOF à 364 m de la Gare Maritime Internationale de Dakar.
Ce site positionné sur le secteur de Ngor rassemble 8 offres ajustables de 1 à 8 postes avec 15 services opérationnels. Son entrée de gamme mensuelle s'établit à 189 900 XOF, sous la médiane de la ville.
