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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Wingate ?
2 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Wingate.
Nous suivons 19 espaces à moins de 20 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 19 espaces à moins de 20 km, dont 12 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Regus (8), Business Central Darlington (1), Durham Belmont Business Centre (1), Durham Workspace (1), East Durham Business Centre (1) et Flok Co-working Space (1).
Regus concentre à elle seule 8 des 19 espaces du périmètre : le marché local est largement structuré par une seule enseigne.
Nous relevons 8 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 20 km.
Nous détaillons le parc de 6 d'entre eux : 83 bureaux fermés, soit 1 694 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
L'offre reste dense quelle que soit la taille de l'équipe : 6 espaces peuvent encore loger 10 personnes, contre 6 pour 2.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Wingate qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 75 £ HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Wingate accueille 87 personnes.
6 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
Comparées au poste, les deux formules sont plus proches qu'on ne le croit : 150 £ HT par mois en coworking contre 143 £ HT en bureau fermé.
D'après nos tarifs à Wingate, la bascule se fait à partir de 3 personnes : en dessous, le coworking revient moins cher ; au-dessus, le bureau fermé passe sous la somme des postes.
6 espaces louent des bureaux fermés à moins de 20 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Accès multi-centres (6), Wi-Fi haut débit (6), Gestion du courrier (6) et Domiciliation (6).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 13 des 19 espaces que nous suivons à moins de 20 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 6 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 20 km.
Voir les salles de réunion disponibles à Wingate et réserver en ligne
8 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 20 km.
Voir les espaces de coworking à Wingate et réserver à la journée
Oui : 6 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 20 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à Wingate et réserver en ligne
Chiffres relevés sur les 19 espaces que nous référençons à moins de 20 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Louer un bureau privatif dans le bassin de Wingate revient moitié moins cher au poste que de s'asseoir dans un open space partagé. Avec un tarif médian de 75 GBP par mois et par poste en bureau fermé contre une médiane de 150 GBP par mois pour un poste de coworking, la hiérarchie classique des coûts immobiliers est inversée. Précisons d'emblée que ce parc ne se cantonne pas aux limites administratives de la commune : il couvre un rayon de 20 km pour intégrer les pôles d'activité voisins. Signer un bail commercial conventionnel ici en pensant réduire ses charges fixes relève de l'illusion, d'autant que le bureau opéré absorbe déjà l'ensemble des frais d'exploitation sans exiger d'engagement pluriannuel rigide.
Installer deux collaborateurs représente un investissement à partir de 130 GBP par mois hors taxes, pour une médiane à 328 GBP par mois. Pour une structure de six personnes, les loyers commencent à 390 GBP par mois avec une médiane constatée à 690 GBP par mois. Les équipes de dix personnes trouvent des surfaces à partir de 650 GBP par mois, le point médian s'établissant à 1 150 GBP par mois. Sur l'ensemble du secteur, 6 espaces totalisent 83 offres de bureaux fermés et 1 694 postes disponibles. La plus grande configuration actuellement publiée compte 87 postes, mais les exploitants regroupent les plateaux contigus pour accueillir des effectifs plus larges.
En miroir, l'offre de coworking mensuel s'avère restreinte : 15 espaces sont référencés mais seulement 4 offres sont publiées, avec un plancher à 55 GBP par mois et une médiane à 150 GBP par mois. Payer le double pour partager sa table avec des inconnus quand le poste privatif s'établit à 75 GBP de médiane démontre le décalage absurde entre certains dogmes du flex office et la réalité financière locale.
Recevoir des partenaires ou réunir des équipes nomades s'organise sur 6 espaces regroupant 9 offres dédiées. Réserver une salle de réunion à Wingate ou dans son périmètre immédiat démarre à 60 GBP par jour hors taxes, avec une médiane de 100 GBP par jour. Cette solution à l'usage évite d'intégrer une salle dédiée dans votre surface louée au mois. Les bilans financiers oublient systématiquement ces mètres carrés fantômes qu'un bail classique impose de chauffer toute l'année pour trois présentations par mois.
Faire face à un surcroît d'activité ou tester une adresse avant de contracter se gère sur 12 espaces proposant du bureau à la journée à Wingate. Ces 83 offres débutent à 5 GBP par heure, 25 GBP par jour ou 130 GBP par mois, pour des médianes respectives de 64 GBP par jour et 232 GBP par mois. Pour un usage purement individuel et ponctuel, le pass journée coworking à Wingate se positionne dès 2 GBP par heure et 9 GBP par jour, la médiane se situant à 12 GBP par jour. À ce tarif journalier, l'alternative consiste à subir le vacarme d'une cafétéria pour tenter d'accrocher une connexion instable.
L'implantation des équipes s'articule autour d'un bassin connecté à Durham, Hartlepool, Stockton-on-Tees et Thornaby. Les liaisons aériennes s'appuient sur Teesside International Airport, situé à 23,9 km du centre. L'offre globale compte 19 espaces, dont 12 affichent des tarifs publics.
Le réseau d'opérateurs est largement dominé par Regus avec 8 implantations, aux côtés d'acteurs comme Business Central Darlington (1), Durham Belmont Business Centre (1), Durham Workspace (1), East Durham Business Centre (1) et Flok Co-working Space (1). La flexibilité horaire est bien couverte puisque 13 espaces sur 19 garantissent un accès 24h/24. Les critères techniques de base ne souffrent d'aucun compromis : la totalité des 19 espaces intègre le Wi-Fi haut débit, la gestion du courrier, le ménage et la lumière naturelle.
workin.space met à plat les disponibilités réelles et les capacités d'extension de ces 19 espaces pour vous éviter les pièges d'engagements inadaptés. L'analyse des offres sur ce bassin de 20 km confirme que le bureau privatif y offre un ratio coût par poste imbattable, très loin des tarifs plus élevés observés sur le coworking mensuel.
