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Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Villebon sur Yvette ?
9 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Besoin d’un espace de travail aujourd’hui à Villebon sur Yvette ?
9 espaces à moins de 5 km : poste, salle de réunion ou bureau à la journée, disponibilité en temps réel et paiement en ligne en 2 minutes.
Dans un rayon de 20 km autour de Villebon sur Yvette.
Nous suivons 209 espaces à moins de 20 km, et nous tenons leurs tarifs à jour en continu. C'est ce qui nous permet de vous dire, avant le moindre appel, qui pratique quel prix et sur quelle taille de bureau.
Sur un projet long, notre travail commence là où s'arrête la comparaison : un expert qui connaît les exploitants de la ville monte votre shortlist sous 48 heures, organise les visites et négocie à votre place, sans honoraires.
Notre référentiel compte 209 espaces à moins de 20 km, dont 175 nous communiquent leurs tarifs. Les autres travaillent sur devis, nous les interrogeons pour vous.
Les enseignes les plus présentes : Coworkea (13), Regus (10), Hiptown (9), Morning (6), Stop And Work (6) et HQ (5).
Nous relevons 105 espaces qui louent un bureau privatif fermé à moins de 20 km.
Nous détaillons le parc de 48 d'entre eux : 285 bureaux fermés, soit 2 918 postes référencés.
Ces montants s'entendent tout inclus : poste équipé, charges, ménage et services communs. C'est ce qui les rend difficiles à comparer avec un bail classique, toujours affiché hors charges.
Nous chiffrons chaque taille d'équipe sur les bureaux qui la logent réellement, jamais sur le plus petit bureau du centre.
Ramenée au poste, la moitié des espaces de Villebon sur Yvette qui louent des bureaux fermés proposent une place sous 355 € HT par mois.
C'est l'indicateur que nous utilisons pour comparer deux immeubles : il neutralise la taille du bureau et fait ressortir l'écart réel entre exploitants.
Le plus grand bureau fermé de notre référentiel à Villebon sur Yvette accueille 364 personnes.
27 espaces proposent un bureau de 11 postes ou plus.
Ce chiffre ne dit pas tout. Les grands plateaux se commercialisent rarement en ligne : les exploitants les réservent aux demandes qualifiées, et nous en obtenons régulièrement qui ne figurent nulle part. Parlez-nous de votre projet, nous cherchons aussi dans le hors marché et revenons vers vous sous 48 heures.
48 espaces louent des bureaux fermés à moins de 20 km. Voici ce qui y revient le plus souvent : Wi-Fi haut débit (48), Imprimante / scanner (48), Climatisation (45) et Boissons chaudes (45).
Le poste à surveiller reste le quota de salles de réunion compris dans le loyer : au-delà, la facturation se fait à l'heure.
Oui pour 126 des 209 espaces que nous suivons à moins de 20 km.
C'est un point à vérifier tôt : il conditionne le week-end et les horaires décalés, et tous les exploitants ne l'accordent pas sur les bureaux fermés.
Nous suivons 87 espaces disposant d'au moins une salle de réunion à moins de 20 km.
À Villebon sur Yvette, le prix d'entrée bouge à peine entre 4 et 12 personnes : ce qui se raréfie, c'est la salle, pas le tarif.
Voir les salles de réunion disponibles à Villebon sur Yvette et réserver en ligne
87 espaces ouvrent leur espace partagé à la journée à moins de 20 km.
Voir les espaces de coworking à Villebon sur Yvette et réserver à la journée
Oui : 36 espaces louent un bureau fermé à la journée à moins de 20 km.
C'est la formule que nos clients utilisent pour un comité, une session de recrutement ou une équipe de passage.
Voir les bureaux à la journée à Villebon sur Yvette et réserver en ligne
9 espaces dédient un lieu aux événements et séminaires à moins de 20 km, soit 19 espaces privatisables.
Le plus grand accueille jusqu'à 250 personnes.
16 bureaux opérés sont référencés à moins de 20 km : un plateau ou un bureau autonome, privatisé pour votre équipe.
Chiffres relevés sur les 209 espaces que nous référençons à moins de 20 km. Dernière mise à jour : 4 septembre 2026.
Le marché du bureau opéré autour de Villebon sur Yvette affiche un écart systématique du simple au double entre les prix planchers et les médianes réelles constatées. Penser loger son équipe au tarif d'appel relève de l'illusion budgétaire, car le positionnement médian exige une prévision financière bien plus réaliste.
Précisons d'emblée le cadre : les données présentées ici ne se limitent pas aux strictes frontières communales, mais couvrent un bassin de 20 km autour du centre de Villebon sur Yvette. Ce périmètre global rassemble 204 espaces recensés, dont 172 affichent des tarifs publics, dominés par des réseaux comme Coworkea avec 13 adresses, Regus avec 9 implantations, ainsi que Morning et Stop And Work qui comptent 6 sites chacun, devant Hiptown et HQ avec 5 adresses respectives.
15 Avenue de Norvège, 91140, Villebon-sur-Yvette
Choisir une formule mensuelle permet d'intégrer l'ensemble des charges opérationnelles dans une ligne unique, là où un bail commercial classique reporte sur le preneur les frais de ménage, la taxe foncière, les travaux privatifs et la gestion des réseaux. Sur les 45 espaces proposant du bureau fermé sur ce rayon de 20 km, 281 offres totalisent 2893 postes, avec une médiane établie à 355 EUR hors taxes par poste et par mois. Le plus grand bureau publié affiche une capacité de 364 postes, ce qui démontre la capacité des exploitants à regrouper des surfaces pour les structures en croissance sans saturer leur bail.
Installer un binôme commence à 418 EUR par mois pour les configurations d'entrée de gamme, mais la médiane grimpe à 850 EUR. Pour une équipe de 6 personnes, le ticket d'entrée est fixé à 1 200 EUR mensuels tandis que la médiane atteint 2 214 EUR. Enfin, loger 10 collaborateurs s'envisage dès 2 000 EUR par mois, alors que le marché médian s'établit à 4 105 EUR. Préférer un engagement flexible à ce tarif évite d'immobiliser six mois de loyer en garantie bancaire dans un bail 3-6-9 pour des mètres carrés qui resteront vides la première année.
Pour les équipes agiles ne nécessitant pas de cloisonnement strict, l'accès mensuel en espace partagé démarre dès 42 EUR par mois pour une médiane de 230 EUR hors taxes, au sein de 159 espaces répertoriés proposant 91 offres réservables. L'accès 24h/24 équipe 124 espaces sur 204, tandis que la lumière naturelle est présente dans 198 sites et le Wi-Fi haut débit dans la totalité des 204 adresses. Payer pour un poste prêt à l'emploi supprime les mois de négociation d'état des lieux pour se concentrer sur l'activité réelle.
Implanté dans le Cap Horn Business Park à 1470 m de Lozère, cet espace propose 8 offres de 2 à 18 postes avec accès 24h/24 et 25 services. Son tarif d'entrée mensuel à 800 EUR se situe sous la médiane du marché pour des surfaces immédiatement opérationnelles.
Organiser un comité de direction ou un atelier client impose souvent de sortir des bureaux habituels pour disposer d'un cadre neutre et équipé. Dans ce secteur, 88 espaces proposent 228 offres réservables avec un tarif de départ à 50 EUR par jour et une médiane globale à 196 EUR hors taxes la journée pour une Salle de réunion à Villebon sur Yvette.
Une salle pour 4 personnes se réserve dès 65 EUR la journée au sein de 57 espaces, avec un coût médian de 196 EUR. Pour 8 personnes, 48 espaces affichent un tarif débutant également à 65 EUR pour une médiane de 329 EUR la journée. Accueillir 12 personnes mobilise 35 espaces dès 65 EUR la journée, avec une médiane de 475 EUR. Réserver ces créneaux à la demande coûte nettement moins cher que de surdimensionner ses propres surfaces permanentes pour une table de conseil qui ne sert que le mardi matin.
Le passage ponctuel permet de valider la desserte et l'ambiance de travail avant de signer pour douze mois. Un Pass journée coworking à Villebon sur Yvette démarre dès 5 EUR par heure ou 10 EUR par jour, pour une médiane à 25 EUR par jour. Pour un espace privatif temporaire, un Bureau à la journée à Villebon sur Yvette se trouve dès 10 EUR de l'heure, 30 EUR la journée et 182 EUR au mois, contre des médianes respectives de 119 EUR par jour et 493 EUR par mois sur 145 espaces et 281 offres. Dépenser 30 EUR pour éprouver l'isolation phonique évite de découvrir les nuisances sonores une fois le contrat annuel signé.
L'implantation d'une entreprise se juge à la facilité d'accès pour ses collaborateurs et ses visiteurs. Le centre de Villebon sur Yvette se situe à 4,9 km de la gare de Massy-Palaiseau, à 5,0 km de la gare de Massy TGV et à 12,4 km de Paris Orly Airport. Ce maillage permet de relier rapidement les pôles voisins de Massy, Palaiseau et Orsay. Prétendre que l'éloignement du centre parisien pénalise le recrutement ne tient pas face à une accessibilité TGV directe accessible en moins de dix minutes de trajet routier.
Piloter une recherche de bureaux sans accompagnement expose à des visites inutiles et à des baux inadaptés à l'évolution des effectifs. Notre connaissance des 204 espaces du secteur permet de filtrer immédiatement les surfaces disponibles, de comparer les coûts réels au poste et d'arbitrer entre flexibilité contractuelle et engagement sur mesure.
