›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في مدينة دبي للإعلام؟
8 مساحات في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من مدينة دبي للإعلام.
نتابع 14 مساحة في مدينة دبي للإعلام، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 14 مساحة في مدينة دبي للإعلام، 12 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (9)، وHQ (2)، وServcorp EUA (2)، وSpaces (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 9 من أصل 14 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 12 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في مدينة دبي للإعلام.
نعرض تفاصيل مخزون 12 منها: 83 مكتب مغلق، أي 438 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
يتراوح العرض لدينا بين 12 و5 مساحة لفرق تتراوح بين 2 و10 أشخاص؛ وما فوق هذا الحجم يضيق الاختيار إلى عدد محدود من المباني، وتصبح المفاوضة أهم من السعر المعلن.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في مدينة دبي للإعلام التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 2,009 د.إ. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـمدينة دبي للإعلام يستوعب 14 شخصًا.
3 مساحات تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
12 مساحة تؤجر مكاتب مغلقة في مدينة دبي للإعلام. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: الوصول إلى جميع المراكز (12)، وواي فاي عالي السرعة (12)، وإدارة البريد (12)، وعنوان تجاري مسجل (12).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 12 من أصل 14 مساحة نتابعها في مدينة دبي للإعلام.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 11 مساحة تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في مدينة دبي للإعلام.
اطلع على قاعات الاجتماعات المتاحة في مدينة دبي للإعلام واحجز عبر الإنترنت
9 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في مدينة دبي للإعلام.
اطلع على مساحات الكوووركينج في مدينة دبي للإعلام واحجز باليوم
نعم: 10 مساحات تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في مدينة دبي للإعلام.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
اطلع على المكاتب اليومية في مدينة دبي للإعلام واحجز عبر الإنترنت
أرقام محسوبة على 14 مساحة المُدرجة لدينا في مدينة دبي للإعلام. آخر تحديث: ٤ سبتمبر ٢٠٢٦.
تصل الفجوة بين الحد الأدنى لأسعار المكاتب الخاصة والوسيط الشهري في مدينة دبي للإعلام إلى أكثر من الضعف؛ إذ يسجل الحد الأدنى لفريق من 2 أشخاص 1998 AED شهريا بينما يقفز الوسيط إلى 4983 AED. يعني هذا الفارق أن التسرع في توقيع عقد إيجار مجهز دون تدقيق العروض يكلف الشركة مبالغ إضافية تتجاوز 2985 AED شهريا للمساحة ذاتها، دون ضريبة، شاملة كافة الأعباء التشغيلية مثل الإنترنت عالي السرعة وإدارة البريد والتنظيف المتوفرة في 14 مركزا مسجلا.
Ground Floor, Central Plaza Building, -, Dubai
from 1,479 AED
يواجه المدير المالي عند تأسيس مقر في دبي مفاضلة بين عقود الإيجار التقليدي بمددها الطويلة وتكاليف تجهيز المساحة المرتفعة، وبين المكاتب المجهزة التي توفر 438 مقعدا موزعة على 83 عرضا ضمن 12 مراكز عمل بأسعار معلنة. يبلغ الوسيط العام لتكلفة المقعد الواحد 2009 AED شهريا، دون ضريبة، وهو رقم يتيح للشركات الناشئة والمتوسطة ضبط ميزانياتها دون الالتزام بتجهيزات مكتبية رأسمالية غير قابلة للاسترداد عند تبدل خطط النمو.
يتيح السوق مرونة في تكوين المساحات؛ فأكبر وحدة منشورة تبلغ 14 مقعدا، لكن المشغلين يعتمدون خيار دمج المكاتب المتجاورة لتغطية احتياجات الفرق الأكبر حجما. يوفر 12 من أصل 14 مركزا إمكانية الدخول على مدار 24 ساعة طوال أيام الأسبوع، مما يمنح الشركات مرونة تشغيلية تامة.
تبدأ التكلفة للفرق المكونة من شخصين من 1998 AED شهريا، في حين يبلغ الوسيط 4983 AED شهريا، دون ضريبة. يمثل اختيار الوحدة المناسبة عند هذه الفئة فارقا كبيرا في الميزانية التشغيلية السنوية، مع ضمان شمول خدمات التنظيف والربط الشبكي.
تبدأ خيارات الفرق المتوسطة المكونة من 6 أشخاص من 5994 AED شهريا، ويصل الوسيط إلى 12174 AED شهريا، دون ضريبة. يتيح الاستئجار الشهري المجهز تجنب رسوم الصيانة وإدارة المرافق المفصولة في الإيجارات التقليدية.
تسجل مساحات الفرق المكونة من 10 أشخاص حدا أدنى قدره 12290 AED شهريا مقابل وسيط يبلغ 20290 AED شهريا، دون ضريبة. يتيح هذا النطاق التوسع المباشر دون الحاجة إلى مفاوضات عقارية مطولة تخص التراخيص وأعمال الديكور.
توفر مساحات العمل المشترك بديلا اقتصاديا للفرق المرنة عبر 12 عروض قابلة للحجز في 12 مراكز عمل. يبدأ الاشتراك الشهري من 1169 AED بينما يبلغ الوسيط 1915 AED شهريا، دون ضريبة، مما يمنح الشركات إمكانية إلحاق موظفين جدد دون حجز مكاتب مغلقة مسبقا.
1st Floor, 0, Dubai
تضم المدينة 11 مراكز عمل توفر 40 عروض قابلة للحجز لحجز قاعة اجتماعات في مدينة دبي للإعلام. يبدأ الحجز اليومي العام من 32 AED بينما يستقر الوسيط عند 503 AED لليوم، دون ضريبة. يساعد الاعتماد على القاعات المشتركة الشركات في تقليص المساحات غير المستغلة داخل مقراتها الدائمة.
يتيح 10 مراكز عمل حجز قاعات مخصصة لـ4 أشخاص، بأسعار تبدأ من 307 AED لليوم ووسيط يبلغ 531 AED لليوم، دون ضريبة. تناسب هذه السعة المقابلات الإدارية والاجتماعات الثنائية المنتظمة.
توفر 9 مراكز عمل قاعات تتسع لـ8 أشخاص، حيث تبدأ الأسعار من 497 AED لليوم ويصل الوسيط إلى 832 AED لليوم، دون ضريبة. يضمن حجز هذه القاعات إتمام عروض الأعمال واجتماعات مجالس الإدارة دون تكبد تكلفة غرفة اجتماعات شاغرة طوال الشهر.
تغطي المدينة احتياجات العمل المؤقت للشركات والزوار عبر 14 مراكز عمل توفر 107 عروض لحجز مكتب يومي في مدينة دبي للإعلام. تبدأ تكلفة المكتب اليومي من 77 AED للساعة و429 AED لليوم و1229 AED للشهر، في حين يسجل الوسيط اليومي 913 AED والوسيط الشهري 3849 AED، دون ضريبة.
يمكن للفرق حجز تصريح يومي للعمل المشترك في مدينة دبي للإعلام عبر 12 مراكز عمل بأسعار تبدأ من 19 AED للساعة و149 AED لليوم، بمتوسط وسيط قدره 269 AED لليوم، دون ضريبة.
ترتبط المدينة مباشرة بمحاور النقل الرئيسية في دبي، وتتوزع المسافات المقيسة من مركز المدينة كالآتي:
يتوزع المشغلون في المدينة بين Regus بحصة 9 مراكز، وHQ بمركزين 2، وServcorp EUA بمركزين 2، وSpaces بمركز واحد 1، موفرين خدمات الإضاءة الطبيعية والتنظيف والواي فاي وإدارة البريد في 14 مركزا.
يوفر هذا المركز 12 عرضا منشورا بسعات تتراوح من 3 إلى 12 مقعدا وبسعر يبدأ من 1935 AED شهريا دون وسيط المدينة. يتميز بخدمة الدخول على مدار 24 ساعة مع 18 خدمة متنوعة وموقع يبعد 372 م عن محطة Sports City, ICC Headquarter 1.
يضم المركز 13 عرضا منشورا بمساحات تغطي من 1 إلى 14 مقعدا وبأدنى سعر شهري يبلغ 1169 AED يقع دون وسيط المدينة. يدعم الدخول على مدار 24 ساعة ويقدم 15 خدمة متكاملة على بعد 651 م من محطة Ibn Battuta Metro Station 2.
يشتمل المركز على 11 عرضا منشورا لسعات من 1 إلى 10 مقعدا ويبدأ سعره الشهري من 3095 AED فوق وسيط المدينة. يتيح الوصول على مدار 24 ساعة ويضم 15 خدمة مكتبية على بعد 510 م من محطة Palm Gateway.
يتطلب اتخاذ قرار استئجار مقر للشركة في مدينة دبي للإعلام موازنة دقيقة بين مستويات الأسعار التي تتراوح بين 1998 AED و4983 AED لمكاتب شخصين، دون ضريبة. نوفر الوصول إلى بيانات 14 مركزا و83 عرضا للمكاتب الخاصة لتمكين الإدارة من المقارنة بين العقود واختيار المساحة المتوافقة مع احتياجات الفريق والنمو المستقبلي.
