›
هل تحتاج إلى مساحة اليوم في دبي؟
11 مساحة في نطاق 5 كم: مكتب، أو قاعة اجتماعات، أو مكتب لليوم، مع توفر الأماكن في الوقت الفعلي والدفع الإلكتروني في دقيقتين.
في نطاق 20 كم من دبي.
نتابع 16 مساحة في دبي، ونحرص على تحديث أسعارها باستمرار. هذا ما يتيح لنا أن نخبركم، قبل أي اتصال، بمن يفرض ما من الأسعار وعلى أي حجم من المكاتب.
في المشاريع الأطول أمداً، يبدأ عملنا من حيث تنتهي المقارنة: خبير يعرف المشغلين المحليين يُعدّ قائمتك المختصرة خلال 48 ساعة، وينظم الجولات ويتفاوض نيابةً عنك، دون أي رسوم.
يضم دليلنا 16 مساحة في دبي، 13 منها تشاركنا أسعارها. أما الأخرى فتعمل بالتسعير عند الطلب، ونتولى الاستفسار عنها نيابةً عنكم.
أبرز العلامات الأكثر حضوراً: Regus (7)، وHQ (3)، وServcorp EUA (2)، وSpaces (2)، وCorporatEdge Business Center UAE (1)، وSignature (1).
تستأثر Regus وحدها بـ 7 من أصل 16 مساحة في المنطقة، مما يعني أن السوق المحلي تهيمن عليه إلى حد بعيد علامة تجارية واحدة.
نرصد 13 مساحة تؤجر مكتباً خاصاً مغلقاً في دبي.
نعرض تفاصيل مخزون 13 منها: 101 مكتب مغلق، أي 759 مقعد مُدرج.
هذه المبالغ شاملة لكل شيء: مكتب مجهّز، ومصاريف، وتنظيف، وخدمات مشتركة. وهذا ما يجعل مقارنتها بعقد إيجار تقليدي أمرًا صعبًا، إذ يُعرض دائمًا بدون الرسوم.
نحسب سعر كل حجم من أحجام الفرق بناءً على المكاتب التي تستوعبه فعليًا، ولا نستند أبدًا إلى أصغر مكتب في المبنى.
بحساب التكلفة لكل مقعد، فإن نصف المساحات في دبي التي تؤجر مكاتب مغلقة تقدم سعرًا أقل من 2,009 د.إ. غير شاملة للضريبة شهريًا.
هذا هو المؤشر الذي نعتمده لمقارنة مبنيين: فهو يلغي تأثير حجم المكتب ويُبرز الفارق الحقيقي بين المشغّلين.
أكبر مكتب مغلق في دليلنا بـدبي يستوعب 71 شخصًا.
7 مساحات تعرض مكتباً بـ 11 مقعداً أو أكثر.
هذا الرقم لا يعكس الصورة كاملة. نادراً ما تُعرض الطوابق الكبيرة عبر الإنترنت: يحتفظ بها المشغّلون للطلبات المؤهّلة، ونحن نحصل عليها بصفة منتظمة دون أن تظهر في أي مكان. أخبرونا عن مشروعكم، ونحن نبحث أيضاً خارج السوق ونعود إليكم في غضون 48 ساعة.
13 مساحة تؤجر مكاتب مغلقة في دبي. وفيما يلي أبرز ما يتكرر فيها: واي فاي عالي السرعة (13)، وإدارة البريد (13)، وعنوان تجاري مسجل (13)، والتنظيف (13).
البند الذي يستحق المتابعة هو حصة قاعات الاجتماعات المدرجة في الإيجار: ما تجاوزها يُفوتَر بالساعة.
نعم، لدى 14 من أصل 16 مساحة نتابعها في دبي.
من المهم التحقق من هذا مبكراً: فهو يحدد إمكانية الوصول في عطلات نهاية الأسبوع وخارج ساعات العمل، وليس كل المشغلين يتيحونه في المكاتب المغلقة.
نتابع 13 مساحة تضم غرفة اجتماعات واحدة على الأقل في دبي.
في دبي، يكاد سعر الدخول لا يتغير بين 4 و12 أشخاص: ما يشح هو القاعة، لا السعر.
9 مساحات تفتح مناطقها المشتركة باليوم في دبي.
نعم: 11 مساحة تؤجر مكتباً مغلقاً باليوم في دبي.
هذا هو الخيار الذي يلجأ إليه عملاؤنا لاجتماعات مجلس الإدارة وجلسات التوظيف والفرق العابرة.
1 مساحة تخصص مكاناً للفعاليات والمؤتمرات في دبي، أي 1 مساحة قابلة للحجز.
أكبرها يتسع لـ 18 شخصاً.
أرقام محسوبة على 16 مساحة المُدرجة لدينا في دبي. آخر تحديث: ٣ سبتمبر ٢٠٢٦.
يكشف التفاوت البالغ 8,460 AED بين الحد الأدنى لفرق 10 مقاعد والوسيط السعري عن تكلفة التسرع في توقيع العقود غير المفروزة. يمنح استئجار المكاتب المجهزة في دبي الشركات حماية للسيولة التشغيلية عبر دمج الصيانة والخدمات في فاتورة واحدة دون ضريبة، حيث يبلغ وسيط المقعد 2,009 AED شهريا ضمن 16 مركزا مسجلا.
Residence Inn By Marriot, -, Dubai
يتطلب تأسيس مقر دائم موازنة دقيقة بين كلفة المقعد ومرونة التوسع الداخلي دون إهدار رأس المال في عقود إيجار تقليدية تشترط أعمال تجهيز ممتدة. تسجل قاعدة بياناتنا 13 مركزا توفر مكاتب خاصة بسعر معلن يضم 101 عرضا و759 مقعدا، وتصل أكبر وحدة مفردة منشورة إلى 71 مقعدا، مع إمكانية دمج وحدات متجاورة للمؤسسات التي تضم أعدادا أكبر.
يتحكم حجم الفريق مباشرة في تكلفة المتر التشغيلي والالتزام المالي. يدفع فريق من 2 مبلغا يبدأ من 3,498 AED شهريا مقابل وسيط قدره 5,457 AED، في حين يرتفع الاستثمار لفريق من 6 مقاعد ليبدأ من 9,294 AED شهريا مع وسيط يبلغ 12,174 AED. أما الشركات التي تطلب 10 مقاعد، فتبدأ خياراتها من 17,490 AED شهريا بينما يستقر الوسيط عند 25,950 AED، مما يبرز أهمية تدقيق الفجوة السعرية لتفادي دفع ما يزيد على 8,460 AED شهريا فوق السعر الأساسي للخدمة نفسها.
تستفيد الفرق المرنة من صيغ المكاتب المشتركة لتفادي الالتزام بمساحات مغلقة قبل وضوح خطة النمو السنوي. تتيح مساحات العمل المشترك حجوزات عبر 13 عرضا منشورا تبدأ من 1,000 AED شهريا، مع تسجيل وسيط سوقي قدره 1,775 AED شهريا. يضمن هذا النمط إتاحة 16 خدمة أساسية تشمل واي فاي عالي السرعة، وإدارة البريد، والتنظيف اليومي، والإضاءة الطبيعية في كافة المراكز دون فواتير إضافية.
يؤدي حجز مساحة اجتماع غير ملائمة إلى تعطيل التفاوض أو دفع تكاليف لسعات شاغرة. يتيح سوق دبي الوصول إلى قاعة اجتماعات في دبي عبر 45 عرضا منشورا ضمن 13 مركزا، بأسعار تبدأ من 200 AED لليوم ووسيط يبلغ 531 AED لليوم، مع تغطية شاملة لكافة الاحتياجات التقنية المعتمدة دون ضريبة.
تحتاج اللقاءات الإدارية المصغرة ومقابلات التوظيف إلى مساحات معزولة وسريعة الحجز. يبلغ الحد الأدنى لحجز قاعة تتسع لـ4 أشخاص 200 AED لليوم، في حين يسجل الوسيط 587 AED لليوم موزعة على 11 مركزا في المدينة.
تطلب اجتماعات مجالس الإدارة ولجان المبيعات تجهيزات عرض وربط رقمي مستقر. تتوفر هذه السعة في 10 مراكز بسعر يبدأ من 200 AED لليوم، ويرتفع وسيط اليوم إلى 793 AED لتلبية متطلبات فرق العمل المتوسطة.
يتطلب حشد الفرق الموسعة والعملاء قاعات ذات مساحات واسعة لا تتوفر في كل المواقع. تسجل البيانات 5 مراكز فقط توفر قاعات لـ12 شخصا بحد أدنى 200 AED لليوم، بينما يرتفع الوسيط اليومي إلى 1,699 AED نظرا للطلب المرتفع وندرة المساحات الكبيرة الجاهزة.
Emaar Square, 0, Dubai
from 1,000 AED
تخدم الخيارات قصيرة الأجل المديرين الزائرين والفرق التي تنجز مشاريع محددة المدة. يمكن الحصول على تصريح يومي للعمل المشترك في دبي بسعر يبدأ من 37 AED للساعة و90 AED لليوم، مع تسجيل وسيط قدره 319 AED لليوم ضمن 11 مركزا تتيح هذه الترتيبات الفورية.
توفر خيارات مكتب يومي في دبي مساحات إدارية مستقلة عبر 141 عرضا في 16 مركزا. تبدأ تكلفة المكتب اليومي من 129 AED للساعة و719 AED لليوم أو 2,029 AED للشهر، في حين يصل الوسيط إلى 1,008 AED لليوم و3,990 AED للشهر، ما يمنح الشركات خيارا انتقاليا قبل تثبيت المقر الدائم.
يحدد موقع المقر قدرة الشركة على استقطاب الكفاءات وسلاسة استقبال الشركاء الدوليين. تتوزع المراكز بقرب محاور التنقل الرئيسية، حيث تقع محطة Burj Khalifa/ Dubai Mall Metro Station على مسافة 0.4 كم من مركز المدينة، ومحطة Business Bay على بعد 1.8 كم، بينما تبعد Max Metro Station مسافة 3.9 كم.
يرتبط المحور الشمالي بمحطة ADCB Metro Station على مسافة 5.2 كم ومحطة Oud Metha Metro Station على بعد 6.3 كم، مما يسهل الربط مع مناطق الأعمال المجاورة وصولا إلى مدينة دبي للإعلام وكذلك التنقل الإقليمي نحو الشارقة حيث يبعد Sharjah International Airport مسافة 28.3 كم. كما يدعم العمل المتواصل توفير دخول على مدار الساعة في 14 مركزا من أصل 16 مركزا مسجلا.
يوفر هذا المركز 14 عرضا منشورا من 1 إلى 12 مقعدا في حي Dubai World Trade Centre بسعر يبدأ من 1,775 AED شهريا دون وسيط المدينة. يتميز بقربه البالغ 363 م من محطة مترو World Trade Centre مع دخول مستمر على مدار الساعة و19 خدمة معتمدة.
يقدم المركز سعات مرنة للفرق تبدأ من 2 إلى 30 مقعدا ضمن 14 عرضا منشورا في حي Dubai World Trade Centre بسعر أدنى يبلغ 1,639 AED شهريا. يقع على بعد 435 م من محطة مترو World Trade Centre متضمنا 15 خدمة ودخول على مدار الساعة دون وسيط أسعار المدينة.
يخدم المركز المؤسسات في حي Umm Hurair عبر 13 عرضا منشورا تتراوح بين 2 و12 مقعدا وبسعر يبدأ من 1,965 AED شهريا وهو دون الوسيط العام. يتيح 15 خدمة تشغيلية ودخول دائم للفرق مع موقع يبعد 731 م عن محطة مترو Oud Metha.
تساعد workin.space إدارات الشركات والمديرين الماليين على تصفية خيارات المقرات ضمن 16 مركزا في دبي بناء على الأرقام الحقيقية والمساحات الشاغرة فعليا. نوفر مقارنة مباشرة بين 101 عرضا للمكاتب الخاصة و45 خيارا لقاعات الاجتماعات للتأكد من مطابقة السعة مع الميزانية وتفادي الفجوة السعرية بين الحد الأدنى البالغ 17,490 AED والوسيط البالغ 25,950 AED لفرق 10 مقاعد.
