Coworking : une année 2024 qui démarre en beauté !

À l’heure où nous écrivons ces lignes, nous sommes mi-janvier 2024 et déjà le marché du coworking et des espaces de travail flexibles vient contredire les plus pessimistes des experts du secteur, puisque la dynamique coworking continue de s’intensifier. En 2024, le phénomène coworking semble avoir conforté sa place parmi les classes d’actifs les plus résilientes du marché, et répond avec toujours autant de pertinence aux besoins des entreprises.

Positionnés comme LA solution flexible par excellence, les espaces de coworking ont adapté leurs solutions. De simples espaces de coworking, est venue l’ère des bureaux opérés, des bureaux clés en main, des bureaux prêts à l’emploi et des bureaux flexibles. Bienvenue dans le nouveau monde du travail, et retour sur les grandes annonces qui marquent ce début d’année.

Coworking : en veux-tu ? en voilà encore ! Les 3 grandes annonces de ce début d’année

7 nouveaux espaces pour B’Coworker

Comme nous l’annoncions dans un récent article Bureaux / Coworking : comment travailler en 2024 ?, la marque de coworking du Groupe BMG, B’CoWorker a annoncé l’ouverture de 7 nouveaux espaces en 2024 pour un total de 5 500 m². Ils viendront animer les secteurs du Grand Ouest (Nantes, Angers, Le Mans et Rennes), le Sud-Ouest (Bordeaux) et le Grand Est (Strasbourg et Nancy).

Cette annonce vient faire suite, comme le rappelle la marque sur son profil LinkedIn, aux 17 ouvertures de centres déployés sur l’ensemble du territoire au cours de ces trois dernières années, soit près de 20 000 m². Inutile de vous remémorer la période 2020-2023 et la façon dont le marché de l’immobilier s’est vu bousculé !

Now Coworking poursuit son expansion avec 2 nouveaux espaces de coworking

C’est au cœur du quartier historique de Strasbourg, dans les anciens locaux de la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie), que les entreprises Strasbourgeoises pourront offrir à leurs salariés un nouvel espace de travail avec vue sur la cathédrale. Cet espace de coworking devrait être effectif à compter du 12 février 2024 et pourra accueillir jusqu’à 600 personnes comme le précise Simon Mary-Brasse, acquisition manager chez Now Coworking aux colonnes d’ActuStrasbourg.

À Toulouse, ces espaces viendront dynamiser le secteur de Toulouse Aérospace, à proximité directe de la Halle Machine. Comme le précise la marque de coworking sur son site, 200 espaces y seront accessibles et près d’une 10aine de salles de réunion pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes.

Ici aussi ces deux ouvertures, viennent conforter les ambitions d’expansion du Groupe et suivent les quatre implantations déjà réalisées en 2023 à Bayonne, Nantes, Strasbourg et Rouen.

IWG conquiert le monde

IWG (Regus, Spaces, HQ et Signature) continue de signer un nombre record de partenariats avec des propriétaires d’immeubles en France. La marque de coworking vient en effet de signer un nouvel espace dans le quartier des affaires de Noisy le Grand pour 1 550 m². Leur enjeu ? Transformer les bureaux vides en opportunité rentable.

Cela s’intègre parfaitement dans la stratégie du Groupe qui a récemment annoncé sa volonté d’ajouter près de 1 000 espaces de bureaux flexibles et de coworking à travers le monde d’ici fin 2024.

Confidences pour Confidences sur les espaces de coworking

[PARIS IDF]

→ Les établissements postaux de Paris Saintonge se transforment en espaces de coworking. Une annonce qui vient conforter celle faite à l’été 2023 et la fusion de Startway et Multiburo sous une même enseigne, filiale à 100% du Groupe La Poste immobilier.
Source : La Poste Groupe 01/2024

[REGIONS]

→ Nouvellement implanté à Toulouse, le Groupe InSite anticipe en 2024 de nouvelles implantations à Toulouse, Paris et sur la Côte d’Azur.
Source : la Tribune 01/2024

→ L’Opérateur Focus prend place dans le 7ème arrondissement de Marseille et affirme vouloir devenir l’acteur incontournable de la colocation d’entreprises.
Sources : Business Immo 11/2023

→ Ouvert en septembre 2023 au centre de Limoges, le Peuplier affiche complet et annonce l’ouverture d’un second centre de 1 700 m² pour mai 2024.
Source : France 3 régions, 01/2024

→ Fondée en 2022, la marque BOPE va implanter 2 200 m² de bureaux opérés à Nantes en 2024.
Source : Informateur Judiciaire 01/2024

[EUROPE]

→ Ruby hôtels pose ses valises à Stuttgart et inaugure son 17ème centre de coworking.
Source : Voyage d’Affaires, 01/2024

Coworking : Vers un avant et un après WeWork en France ? Il ne nous aura pas échappé la déferlante WeWork et la fermeture plutôt confidentielle le 31 décembre 2023, de l’espace 30 Terrasse Bellini à Puteaux la Défense mais cela remet-il en cause le modèle et son développement sur le marché français du coworking? La réponse est évidemment NON. La demande de bureaux flexibles est croissante dans l’hexagone. Pour les grands groupes, ces espaces permettent d’ajuster la variable économique immobilière mais aussi de préserver capital et trésorerie. Dans un contexte où les entreprises doivent drastiquement réduire leur empreinte immobilière, il devient en effet plutôt logique que les espaces de coworking animent le marché.