Enquanto o mercado imobiliário tradicional se esforça por recuperar totalmente, o mercado dos espaços de trabalho flexíveis continua a fazer manchetes e a transformar-se em França. Em 2024, de acordo com o último estudo da Cushman & Wakefield, mais de 1,4 milhões de m² de espaços de trabalho flexíveis estarão disponíveis em todo o país, confirmando um crescimento sustentado. Só a região de Paris representa 62% deste total e Paris intramuros, com os seus 837.000 m², é a capital europeia do coworking, logo a seguir a Londres. O que é que se pode pedir mais?
Esta tendência dinâmica não deve nada ao acaso: num mundo empresarial em mutação, as empresas procuram soluções flexíveis, optimizadas e centradas no utilizador. Quer se trate de controlar os custos imobiliários (uma prioridade máxima para 98% das empresas em tempos de incerteza), ou de oferecer às suas equipas uma experiência de trabalho de excelência com cafés, ginásios e serviços de concierge, os escritórios flexíveis cumprem todos os requisitos. Outro sinal forte é o aumento dos espaços com mais de 1000 m², que representam agora 41% do mercado parisiense, o que atesta a maturidade do sector e a sua atratividade para as grandes empresas. O coworking já não é uma alternativa: é uma realidade e nós estamos aqui para o provar, trazendo-lhe algumas das últimas novidades do mercado.
Descubra a nossa revista de imprensa do início do ano:
- A Morning ultrapassa os 50 estabelecimentos na região parisiense com uma nova abertura em Boulogne-Billancourt
A Morning, filial da Nexity especializada em espaços de escritórios partilhados, reforçou a sua presença na região parisiense com a inauguração de um novo espaço de coworking em Boulogne-Billancourt. Este local simbólico assinala um marco histórico : 50 locais na região. Criado há mais de dez anos, o grupo prossegue a sua estratégia de crescimento nas grandes cidades, com uma abordagem flexível e progressiva. Outras aberturas estão já planeadas para 2025, tanto em Paris como na região de Hauts-de-Seine. Fonte
- Via Sana angaria 16 milhões de euros para desenvolver o coworking médico
A start-up Via Sana, fundada em 2020 por Louis Fosse e Ulysse Vallier, tem como objetivo tirar o pó da prática da prática privada através do coworking médico. Com uma ronda de financiamento de 16 milhões de euros, está a acelerar o desenvolvimento das suas 450 práticas chave-na-mão, já presentes em Paris, Lyon, Bordéus... e em breve em Lille e Nantes. O objetivo? Oferecer aos profissionais de saúde um modelo híbrido: a independência do trabalho independente sem os constrangimentos da gestão, em espaços partilhados e totalmente equipados. Fonte
- Newton Offices, o coworking premium que conquista as metrópoles
Com 64 000 m² de escritórios em oito grandes cidades francesas e uma taxa de ocupação de 80%, a Newton Offices impôs-se como um dos principais actores do coworking premium. Inspirado no mundo dos hotéis, o operador aposta em edifícios que combinam design, serviços premium (serviço de concierge, ginásio, sala de chá, etc.) e flexibilidade para atrair tanto as empresas como os freelancers. Uma estratégia adaptada às novas expectativas dos profissionais em busca de eficácia e conforto, muito para além dos padrões do escritório tradicional. Fonte
- Mitwit : La Poste Immobilier entra no mercado do coworking com duas aberturas em Lyon
Com o lançamento de Mitwit, a sua nova marca resultante da fusão de Startway e Multiburo, La Poste Immobilier afirma as suas ambições no mercado do coworking. Já dispõe de dois locais estratégicos em Lyon, está presente em mais de dez cidades em França e no estrangeiro e tem uma promessa: oferecer espaços que combinem hospitalidade, serviços premium (cibersegurança, bem-estar, serviços de concierge) e uma pegada de carbono reduzida. A Mitwit já se estabeleceu como o segundo maior operador de coworking em França em termos de número de locais... e tem como objetivo uma centena até 2030. Fonte
Em conclusão, a evolução do mercado imobiliário profissional testemunha uma profunda transformação dos espaços de trabalho flexíveis. Estas soluções já não se distinguem apenas pela flexibilidade contratual que oferecem. Seguindo o exemplo dos sectores da distribuição e da hotelaria, os operadores de flex office ultrapassaram a simples disponibilização de espaço para oferecer uma experiência de utilização enriquecida e diferenciada.
Neste contexto profissional, estes actores antecipam agora as necessidades das empresas, integrando considerações sociais, financeiras e ambientais na sua visão estratégica. Esta abordagem holística permite-lhes alinhar as suas ofertas imobiliárias com os objectivos organizacionais das empresas arrendatárias, criando uma simbiose entre o espaço de trabalho e a estratégia empresarial.
